Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1945/2019 ~ М-364/2019 от 21.01.2019

Дело № 2-1945/2019                            КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года                     г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Комковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства к участию в дело в качестве третьего лица было привлечено УМВД России по Сергиево – Посадскому муниципальному району Московской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании указанной сделки истцу была выдана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах права на объект недвижимости. На момент купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в квартире фактически не проживает уже несколько лет, и его личных вещей в помещении не имеется. В настоящее время место нахождение его неизвестно. Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу – <адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких данных, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд от представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. (л.д.28).

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 (л.д.7-10).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.11).

Обратившись в суд, ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика в течение 10 дней с момента государственной регистрации права на объект недвижимости.

Какого-либо соглашения собственника с ФИО2 о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Как следует из представленной справки УМВД России по Сергиево – Посадскому району Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 привлекался к уголовной ответственности ДД.ММ.ГГГГ. по ч. № УК РФ, к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ. по ст. № КоАП РФ. Местонахождение ответчика не известно (л.д.27).

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304,292 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 16.04.19 г.

Судья            подпись                  А.И.Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь