Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2024 (2-3438/2023;) ~ М-2850/2023 от 26.10.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата> года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

с участием представителя истца Бережковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калентьевой Т. А. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на фактически принятое наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Калентьева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самары о признании права собственности на фактически принятое наследственное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что является наследником имущества, оставшегося после смерти матери Калентьевой И. Г., умершей <дата>. На момент смерти последней принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под садово-дачный участок в пожизненное наследуемое владение 0,06 га на основании решения Горисполкома от <дата> №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № на имя Калентьевой И. Г..

После смерти Калентьевой И.Г. заведено наследственное дело №, наследником по закону является дочь – Калентьева Т.А.

<дата> истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли права на денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя. Нотариусом Тороповой М.В. отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Калентьевой И.Г. на права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, под садово-дачный участок, кадастровый № ввиду отсутствия даты выдачи в Свидетельстве о праве собственности на землю №, а также не указан полный адрес земельного участка.

Основываясь на вышеизложенном, Калентьева Т.А. просит суд признать за ней в порядке наследования по завещанию и закону право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> С. Х.<адрес>, площадью 604 кв.м с кадастровым номером №, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением суда в протокольной форме <дата> заменен ненадлежащий ответчик надлежащим ответчиком – Администрация г.о. Самара,а также заменен процессуальный ответчик ТСН СНТ «Рейд» на процессуальный статус – третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Бережкова Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация г.о. Самара о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третьи лица нотариус <адрес> Торопова М.В., Управление Росреестра по <адрес>, ТСН СНТ «Рейд» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно статье 22 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).

В силу пункта 1 статьи 10.<адрес> от <дата> №-ГД «О земле» (в редакции от <дата>), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения Горисполкома от <дата> № Калентьевой И.Г. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок садово-дачным назначением, по Линии 1. Участок №, С. Х. от завода «Рейд», площадью 0,06 га, и выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Из договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада от <дата> следует, что Калентьевой И.Г. передан земельный участок площадью по 600 кв.м, находящегося в районе С. Х. и числящийся по плану за №, Линия 1, на основании постановления Совета М. С. от <дата> №, приказа НККХ С. от <дата> № и решения исполкома Куйбышевского Совета депутатов трудящихся от <дата> №.

По материалам инвентаризации от <дата> имеется информация о земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, также спорный объект отражен на план схемах территории СНТ «Рейд». Указанный земельный участок, имеющий адрес местоположение: <адрес> адрес ориентира: <адрес>, площадь 600 кв.м, <дата> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы участка не установлены в соответствии с требованием законодательства, правообладатель: Калентьева И. Г. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок №, что следует из выписки из ЕГРН от <дата>.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся №-р от <дата> под сады рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес>, в том числе заводу п/я № были выделены 20 гектаров земли в районе урочище «Нижние Дойки». Согласно п. 2 указанного распоряжения, начальник управления благоустройства и коммунальных предприятий была обязана обеспечить в 10-дневный срок отвод земли организациям под коллективные и индивидуальные сады рабочих и служащих. В соответствии с п. 3 данного распоряжения руководителям предприятий и организаций было предложено произвести нарезку и отвод участков площадью не свыше 600 кв.м, и оформить передачу участков рабочим и служащим под сады в соответствии с постановлением Совета М. С. от <дата> №.

Согласно исторической справки п/я 78 переименован в 1964 году в Куйбышевский моторный завод (сокращенное наименование КМЗ), в 1981 году переименован в куйбышевский научно-производственное объединение «Труд» Куйбышевский моторный завод, затем в СГНПП «Труд», в дальнейшем ОАО СНТК им. Н.Д. Кузнецова.

На основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от <дата> садоводческому товариществу организации п/я 78 под коллективное садоводство был выделен земельный участок площадью 2,62 га из гослесфонда Куйбышевского лесхоза в квартал 1 Пригородного лесничества.

По соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков на базе указанной территории создано дачное некоммерческое товарищество «С. Х.-массив №» и утвержден устав ДНТ «С. Х.-массив №», зарегистрированное в установленном законом порядке.

Вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, то есть Земельного кодекса РСФСР от <дата>.

В период действия Земельного кодекса РСФСР от <дата>, земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, могли предоставляться из закрепленных за ними земель во вторичное пользование без ограничения определенным сроком (ст.26 ЗК РСФСР.). Земельные участки для коллективного садоводства выделялись предприятиям, учреждениям при которых организовывались садоводческие товарищества. Из выделенных предприятиями на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, за членами садоводческих товариществ земельные участки закреплялись во вторичное пользование без ограничения определенным сроком.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что земельный участок для коллективного садоводства был отведен в установленном законом порядке заводу п/я 78, а в последующем во вторичное пользование передан ДНТ «С. Х. – массив №».

<дата> между дирекцией Куйбышевским моторным заводов на основании постановления Совета М. С. от <дата> №, приказа НКК С. от <дата> № и решения исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся от <дата> №р и рабочим КМЗ Зотеевым П.К. заключен договор № о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада, согласно которому землепользователь принимает в аренду на бессрочное пользование для ведения садового хозяйства, основанного на личном пользовании участок, находящийся по <адрес> размером 600 кв.м (л.д. 7).

<дата> в качестве юридического лица зарегистрировано СНТ «Рейд» созданное добровольным объединением граждан – владельцев садовых участков, предоставленным им или приобретенными ими в целях решения общих социального-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества.

При оформлении водоотведения дачных участков, исходя из территориального расположения участков, испрашиваемый истцом участок включен в территорию СНТ «Рейд», что подтверждается планом границ земельного участка товарищества от <дата>.

Калентьева И.Г. несла бремя содержания земельного участка, оплачивая необходимые взносы, в том числе в СНТ «Рейд». Согласно справки от <дата> Калентьева И.Г. являлась членом садово-дачного товарищества «Рейд».

<дата> Калентьева И.Г. умерла, наследником по завещанию стала Калентьева Т.А.

Из договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада от <дата> следует, что Калентьевой И.Г. передан земельный участок площадью по 600 кв.м, находящегося в районе С. Х. и числящийся по плану за № <адрес> на основании постановления Совета М. С. от <дата> №, приказа НККХ С. от <дата> № и решения исполкома Куйбышевского Совета депутатов трудящихся от <дата> №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни у Калентьевой И.Г. на праве собственности имелся спорный земельный участок, сформированный и определенный как объект недвижимого имущества, не изъятый из оборота. Право предоставление Калентьевой И.Г. никем не оспорено и отсутствующим не признано. После смерти землепользователя наследник Калентьева Т.А. продолжает использовать земельный участок по назначению, несет бремя его содержания, требований об освобождении участка к ней не предъявлялись.

Экспертным заключением Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от <дата> установлено, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков не выявлено.

Из информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата>, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

По выписке из ИСОГД г.о. Самара от <дата> № № представленной департаментом градостроительства г.о.Самара, земельный участок, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных <адрес> городской Думы от <дата> №, ограничений, обременений не имеет.

На основании вышеуказанного суд приходит к выводу, что фактическое создание садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка было осуществлено до введения в действие Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», испрашиваемый земельный участок был предоставлен матери истца при жизни в соответствии с требованиями закона, действовавшими в момент заключения договора, и находится в пользовании ее семьи по настоящее время.

Право пользования указанным участком после смерти Калентьевой И.Г. продолжила дочь Калентьева Т.А. на правах собственника, неся бремя расходов по его содержанию.

Таким образом судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок, предоставлен наследодателю Калентьевой И.Г. в установленном законом порядке, никем не изъят, ограниченным в обороте не признан, участок определен на местности, границы его в неизменном виде существуют более 30 лет. Земельный участок сформирован, его границы определены, спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Истец предпринимала меры к легализации земельного участка. Однако Управлением Росреестра по <адрес> был предоставлен ответ, в котором согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на <дата> гг. содержится информация о предоставлении Калентьевой И. Г. земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под садово-дачный участок, в пожизненное наследуемое владение на основании Решения Горисполкома № от <дата> – Свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует.

Отсутствие документа, подтверждающего утверждение проекта границ СНТ «Рейд», не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данное обстоятельство не зависит от воли истца. Площадь и конфигурация участка сложились в порядке пользования и рельефа местности, претензий от смежных землепользователей и от товарищества по границам участка не предъявлено.

Права в отношении испрашиваемого земельного участка возникли у землепользователя до введения в действие Земельного кодекса РФ, нормы которого не применимы к объекту предоставленного и образованного в период действия иных нормативных актов, не предусматривающих запрета для предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные Калентьевой Т.А. требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в ином порядке восстановить свои права истец возможности не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калентьевой Т. А. о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать право собственности Калентьевой Т. А. (паспорт гражданина №) в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 604 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый участок, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: В.В. Подусовская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.В. Подусовская