Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2024 ~ М-110/2024 от 29.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 г.                                                                                             г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Букиным П.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-267/2024 по иску Голиней Дарьи Ивановны к Голиней Андрею Ивановичу, Голиней Сергею Ивановичу, ООО «УК Мастер Дон», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Донской, ООО «МСК-НТ», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец Голиней Д.И. в лице представителя по доверенности Захаровой Е.В. обратилась в суд с иском Голиней А.И., Голиней С.И., ООО «УК Мастер Дон», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Донской, ООО «МСК-НТ», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что она, истец, Голиней А.И., Голиней С.И. зарегистрированы в квартире №52, расположенной по адресу: Тульская обл., г. Донской, мкр. Центральный, ул. 30 лет Победы.

Утверждает, что нанимателем спорного жилого помещения является Голиней А.И. на основании договора социального найма жилого помещения №... от 11.12.2013.

Ссылается, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.

Полагает, что поскольку в спорной квартире зарегистрированы три человека, включая ее, истца, то у нее существует обязанность по оплате 1/3 доли от начисленной суммы коммунальных услуг ежемесячно.

Просит суд:

- определить порядок и размер участия Голиней Д.И. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, установив ее долю равной 1/3 доли.

- обязать Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Донской заключить с Голиней Д.И. отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате за социальный найм жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в жилищно-коммунальных расходах;

- обязать ООО "МСК-НТ" заключить с Голиней Д.И. отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате за вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в оплате жилищно-коммунальных расходов;

- обязать ООО "УК Мастер Дон" заключить с Голиней Д.И. отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в оплате жилищно-коммунальных расходов;

- обязать ООО "ЭнергоГазИнвест-Тула" заключить с Голиней Д.И. отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате услуг за отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в оплате жилищно-коммунальных расходов;

- обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» заключить с Голиней Д.И. отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате за услуги газоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в оплате жилищно-коммунальных расходов.

Истец Голиней Д.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, уполномочила представлять свои интересы по доверенности Захарову Е.В.

Представитель истца Голиней Д.И. по доверенности Захарова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчики Голиней А.И., Голиней С.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись путем направления судебной корреспонденции, которая осталась не востребованной по причине «неудачная попытка вручения».

Представитель ответчика ООО «МСК-НТ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, позицию по иску не выразил.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, позицию по иску не выразил.

Представитель ответчика ООО «ЭнергоГазИвест-Тула» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, позицию по иску не выразил.

Представитель ответчика ООО «УК Мастер Дон» в лице директора Н.В. Третьякова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, позицию по иску не выразил.

Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Донской в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, позицию по иску не выразил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «ОЕИРЦ» по доверенности Глухова М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, позицию по иску не выразила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Голиней А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №... от 11.12.2013.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят Голиней А.И., Голиней Д.И., Голиней С.И., что следует из копии выписки из домовой книги.

Как следует из представленных платежных поручений, истец несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение единолично.

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, связанных с оплатой за ремонт и содержание жилья, поэтому порядок и размер участия истца в указанных расходах, подлежат определению судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; из ч. 4 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг, связанных с оплатой за ремонт и содержание жилья, между сторонами не достигнуто, имеются основания для определения долей каждого в оплате соответствующих платежей.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в выписке из домовой книги и определяет доли Голиней А.И., Голиней Д.И., Голиней С.И. при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, в размере 1/3 доли за каждым, что будет являться основанием для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Поскольку решением суда определен размер участия истца и ответчиков в оплате за пользование и содержание жилого помещения, а также за оплату коммунальных услуг, соответственно, на данных ответчиков ООО УК «Мастер Дон», ООО «МСК-НТ», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «ЭнергоГазИвест-Тула», Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Донской, должна быть возложена обязанность по оформлению с каждым из нанимателей отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру.

С целью соблюдения положений ст.2 ГПК РФ, суд полагает необходимым и возможным удовлетворить требования Голиней Дарьи Ивановны к Голиней Андрею Ивановичу, Голиней Сергею Ивановичу, ООО «УК Мастер Дон», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Донской, ООО «МСК-НТ», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Голиней Дарьи Ивановны к Голиней Андрею Ивановичу, Голиней Сергею Ивановичу, ООО «УК Мастер Дон», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Донской, ООО «МСК-НТ», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Голиней Дарьи Ивановны, Голиней Андрея Ивановича, Голиней Сергея Ивановича в расходах по внесению оплаты за пользование и содержание жилого помещения – квартиры №52 по адресу: <адрес>, и оплату коммунальных услуг, установив долю каждого, равной 1/3.

Обязать заключить с Голиней Д.И., Голиней Анд. И., Голиней С.И. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, установив долю каждого, равной 1/3:

- Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Донской - по оплате за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>;

- ООО "МСК-НТ" - по оплате за вывоз твердых бытовых отдохов по адресу: <адрес>;

- ООО "УК Мастер Дон" - по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>;

- ООО "ЭнергоГазИнвест-Тула" - по оплате услуги отопления в жилом помещении по адресу: <адрес>;

- ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» - по оплате за услуги газоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                               Е.В. Пасечникова

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2024.