Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1950/2022 ~ М-756/2022 от 03.03.2022

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-...- 11 апреля 2022 года

Истринский городской суд -...- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1950/22 по иску Н.М.Ю., Н.Р.Ю. к Администрации г.о.Истра об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Н.М.Ю., Н.Р.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Истра об изменении статуса жилого помещения, ссылаясь на то, что они истцы являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 847, по адресу: -...- и жилого помещения по адресу: -...-. Вышеуказанное жилое помещение – квартира, фактически представляет собой изолированное жилое помещение, имеет самостоятельный выход на приквартирный земельный участок, мест общего пользования с соседним жилым помещением не имеет, оснащена самостоятельными коммуникациями. Фактически на данный момент времени вышеуказанная квартира представляет собой часть жилого дома блокированной застройки, к которой прилегает земельный участок, однако оформить свои права на данный земельный участок истец не имеет возможности, так как земельные участки выделяются под домовладения и не предоставляются под квартиры. В связи с чем, просят суд прекратить за ними право собственности на 1/2 доли за каждым на квартиру по адресу: -...- и признать за ними право собственности на 1/2 доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки площадью 73,4 кв.м., по адресу: -...-

В судебное заседание Н.М.Ю., Н.Р.Ю. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из представленных документов, следует, что согласно выписке из ЕГРН (л.д.7-13) Н.М.Ю., Н.Р.Ю. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 847, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.14) Н.М.Ю., Н.Р.Ю. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на жилое помещение общей площадью 73,4 кв.м., по адресу: -...-

Согласно техническому паспорту (л.д.21-30) квартира по адресу: является собственником квартиры по адресу: -...-, является частью жилого дома, имеет отдельный выход, не имеет помещений общего пользования с другими квартирами и является индивидуально определенной частью жилого дома.

При таких обстоятельствах, в порядке ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ суд считает, что Н.М.Ю., Н.Р.Ю. являются собственниками части жилого дома по адресу: по адресу: -...-, а не квартиры в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Н.М.Ю., Н.Р.Ю. удовлетворить.

Прекратить за Н.М.Ю. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на части жилого дома (жилого помещения) – квартиры площадью 73,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Прекратить за Н.Р.Ю. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на части жилого дома (жилого помещения) – квартиры площадью 73,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Признать за Н.М.Ю. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 73,4 кв.м., по адресу: -...-

Признать за Н.Р.Ю. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 73,4 кв.м., по адресу: -...-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата