Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2023 (2-5534/2022;) ~ М-5629/2022 от 20.12.2022

По делу № 2-503/2023

73RS0002-01-2022-009180-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                15 февраля 2023 года

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                 Дементьева А.Г.

при секретаре                         Круглове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзяновой Татьяны Александровны к Беликовой Елене Николаевне, Волковой Виктории Вячеславовне, Беликову Анатолию Николаевичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ахметзянова Татьяна Александровна обратилась в суд с иском к Беликовой Елене Николаевне, Волковой Виктории Вячеславовне, Беликову Анатолию Николаевичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> (далее также условно – спорная квартира), со снятием с регистрационного учета.

    Иск обоснован тем, что истец на праве собственности владеет указанной квартирой № <адрес>

Право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней - Ахметзяновой Татьяной Александровной (покупатель) и Беликовой Еленой Николаевной, Беликовой Людмилой Яковлевной, Кашевым Андреем Евгеньевичем, Волковой Викторией Вячеславовной (продавцы).

Переход права собственности на квартиру прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору собственники и члены семьи обязались сняться с регистрационного учета из данной квартиры в течении месяца, чего сделано в полном объеме не было.

По имеющимся у истца сведениям до настоящего времени на жилой площади в данной квартире зарегистрированы ответчики - Беликова Елена Николаевна (прежний сособственник квартиры), Волкова Виктория Вячеславовна (прежний сособственник квартиры), Беликов Анатолий Николаевич (член семьи прежнего сособственника квартиры).

С переходом права собственности к истцу у прежних сособственников квартиры, как и у члена его семьи - ответчиков по делу, право пользования данной квартирой прекратилось.

Сохранение ответчиками регистрации по месту жительства в указанной квартире нарушает права истца - собственника данной квартиры.

Истец полагает, что при указанных обстоятельствах, в соответствии с законом, имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования указанной квартирой.

    Истец Ахметзянова Т.А. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что поддерживает иск.

    Ответчики - Беликова Е.Н., Волкова В.В., Беликов А.Н. в судебное заседание не явились, их место пребывания суду неизвестно. Судебная корреспонденция, направленная ответчикам по адресу указанной квартиры, с извещением о месте и времени судебного разбирательства возвращена в суд.

    Суд рассматривает дело в отношении ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (<адрес>

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

    Суд, рассмотрев иск Ахметзяновой Т.А., исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

    Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Ахметзянова Т.А. на праве собственности владеет квартирой № <адрес>

Право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней - Ахметзяновой Татьяной Александровной (покупатель) и Беликовой Еленой Николаевной, Беликовой Людмилой Яковлевной, Кашевым Андреем Евгеньевичем, Волковой Викторией Вячеславовной (продавцы).

Переход права собственности на квартиру прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору собственники и члены семьи обязались сняться с регистрационного учета из данной квартиры в течении месяца.

На жилой площади в данной квартире зарегистрированы ответчики - Беликова Елена Николаевна (прежний сособственник квартиры), Волкова Виктория Вячеславовна (прежний сособственник квартиры), Беликов Анатолий Николаевич (член семьи прежнего сособственника квартиры), что следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку право собственности на данную квартиру в результате указанного договора от 14.12.2020г. перешло к истцу, то с переходом права собственности у названных ответчиков (соответственно сособственников и члена семьи сособственников) право пользования данным жилым помещением прекратилось.

Данные ответчики, сохраняя за собой регистрацию по месту жительства в спорной квартире, нарушают права истца - собственника данного жилого помещения.

При таком положении иск Ахметзяновой Татьяны Александровны к Беликовой Елене Николаевне, Волковой Виктории Вячеславовне, Беликову Анатолию Николаевичу имеет под собой основания и подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахметзяновой Татьяны Александровны к Беликовой Елене Николаевне, Волковой Виктории Вячеславовне, Беликову Анатолию Николаевичу удовлетворить.

Признать Беликову Елену Николаевну, Волкову Викторию Вячеславовну, Беликова Анатолия Николаевича прекратившими право пользования жилым помещением - <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Беликовой Елены Николаевны, Волковой Виктории Вячеславовны, Беликова Анатолия Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                    А.Г. Дементьев

     Мотивированное решение будет изготовлено 22 февраля 2023 года.