Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2021 ~ М-474/2021 от 16.04.2021

Дело № 2-685/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Гаджиевой З.Ю.,

с участием представителя истца - Раджабова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амиралиевой Хадижат Халитовны, Данукова Ахмада Зайнулабидовича к администрации МР «Карабудахкентский район» об аннулировании координат угловых точек земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:10842,

установил:

Амиралиева Х.Х. и Дануков А.З. обратились с указанным иском в суд, в обосновании доводов иска указано, что на основании решения Каспийского городского Совета депутатов №267 от 26.11.1992 Амиралиевой Х.Х., работнице детского сада №12, в пожизненно-наследуемое владение был выделен земельный участок, площадью 600 м?, для строительства и обслуживания жилых домов, по адресу: по линии третья №53 в районе оз. М. Турали и дороги Аэропортовское шоссе. Свидетельством от 24.12.1993 выданная Каспийским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Амиралиевой Х.Х., подтверждается право пожизненно-наследуемого владения на земельный участок, в котором также отображены параметры земельного участка. Главным архитектором г. Каспийска был согласован проект индивидуального жилого дома в р-не оз. М. Турали и дор. Аэропортское шоссе по линии 3 №53. 05.12.2001 между органом коммунального хозяйства Каспийской городской администрации и Амиралиевой Х.Х. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке. Справкой выданной Администрацией г. Каспийска подтверждается, что недостроенный жилой дом размерами 9,0 х 11,1 м, степень готовности здания - 30%. 10.11.2003 зарегистрировано право собственности ФИО1 на недостроенный жилой дом по адресу: РД, <адрес>, линия третья № р-н оз. Турали и дор. <адрес> размерами 9,0 х 11,0 м, с процентом готовности 30%, расположенный на земельном участке площадью 600 м?. В 2003 году на указанный жилой дом была открыта домовая книга. Земельный участок площадью 600 м?, на котором расположен жилой дом Амиралиевой Х.Х. также принадлежит ей на праве собственности, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С целью уточнения границ земельного участка принадлежащего на праве собственности Амиралиевой Х.Х. были проведены межевые работы. Из уведомления о приостановлении Управления Росреестра по РД выяснилось, что земельный участок Амиралиевой Х.Х. накладывается на земельный участок, с кадастровым номером: 05:09:000023:10842, площадь пересечения 600 м?. Дануков А.З. является собственником земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000056:366, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе М.Турали и дороги <адрес> по линии вторая №. На основании решения Каспийского городского Совета депутатов №267 от 26.11.1992 Данукову А.З., работнику ВПЧ-2, в пожизненно-наследуемое владение был выделен земельный участок, площадью 600 м?, для строительства и обслуживания жилых домов, по адресу: по линии вторая №38 в районе оз. М. Турали и дороги Аэропортовское шоссе. Свидетельством от 17.12.1993 выданная Каспийским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО2, подтверждается право пожизненно-наследуемого владения на земельный участок, в котором также отображены параметры земельного участка. 19.10.2015 в ЕГРН было зарегистрировано право собственности Данукова А.З. Постановлением Администрации ГО «город Каспийск» № 286 от 01.04.2014 были внесены изменения, в пункте 13 Решения Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов №267 от 26.11.1992 «О выделении земельных участков гражданам под строительство индивидуальных жилых домов» слово «Ахмеду» заменить словом «Ахмаду», в свидетельстве на право ПНВ на землю №2г-48-1311 от 17.12.1993 слова «по линии вторая №38» заменить словами «по линии вторая №36», в свидетельстве на право ПНВ на землю №2г-48-1311 от 17.12.1993 слово «Ахмеду» заменить словом «Ахмаду». С целью уточнения границ земельного участка на публичной кадастровой карте были проведены межевые работы. Из ответа Росреестра выяснилось, что земельный участок Данукова А.З. накладывается на земельный участок, с кадастровым номером: 05:09:000023:10842, площадь пересечения 600 м?. Согласно выписке из ЕГРН на ЗУ с КН:05:09:000023:10842, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, расположенного в районе поста ГАИ <адрес>, отсутствует зарегистрированные права на указанный земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:10842 был поставлен на кадастровый учет 18.11.2014 на основании распоряжения №335 от 26.06.2014, принятого Администрацией МО «Карабудахкентский район» по утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно выписке из ЕГРН на ЗУ с КН:05:09:000023:10842, земельный участок имеет статус «временный», дата истечения срока действия временного характера - 19.11.2019. В нарушение вышеуказанной нормы закона сведения о земельном участке с кадастровым номером: 05:09:000023:10842 не были аннулированы из ЕГРН. На момент образования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:10842, у истцов возникли права на их земельные участки, в установленном законом порядке они не были лишены этого права. Существование наложенных на принадлежащие истцам земельные участки, нарушает их права, так как создает угрозу беспрепятственного владения и пользования данными земельными участками, также препятствует уточнению границ на публичной кадастровой карте. Потому просили суд аннулировать координаты угловых точек земельного участка и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:10842, расположенный по адресу: Карабудахкентский район, в районе поста ГАИ.

В судебное заседание Амиралиева Х.Х. и Дануков А.З. не явились, обеспечили явку своего представителя Раджабова А.Р., который в суде исковые требования поддержал в полном объёме, и просил суд их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчик представители администрации МО «Карабудахкентский район», третьих лиц администрации ГО «город Каспийск», Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения Каспийского городского Совета депутатов №267 от 26.11.1992 Амиралиевой Х.Х., работнице детского сада №12, в пожизненно-наследуемое владение был выделен земельный участок, площадью 600 м?, для строительства и обслуживания жилых домов, по адресу: по линии третья №53 в районе оз. М. Турали и дороги Аэропортовское шоссе.

Свидетельством от 24.12.1993, выданным Каспийским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Амиралиевой Х.Х., подтверждается право пожизненно-наследуемого владения на земельный участок, в котором также отображены параметры земельного участка.

Главным архитектором г. Каспийска был согласован проект индивидуального жилого дома в районе оз. М. Турали и дор. Аэропортовское шоссе по линии 3 №53.

Судом установлено, что 05.12.2001 между органом коммунального хозяйства Каспийской городской администрации и Амиралиевой Х.Х. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке.

Справкой выданной Администрацией г. Каспийска подтверждается, что недостроенный жилой дом размерами 9,0 х 11,1 м, степень готовности здания 30%.

10.11.2003 зарегистрировано право собственности Амиралиевой Х.Х. на недостроенный жилой дом по адресу: РД, г. Каспийск, линия третья №53 р-н оз. Турали и дор. Аэропортовское шоссе размерами 9,0 х 11,0 м., с процентом готовности 30%, расположенный на земельном участке площадью 600 м?.

В 2003 году на указанный жилой дом была открыта домовая книга.

Земельный участок площадью 600 м?, на котором расположен жилой дом Амиралиевой Х. Х. также принадлежит ей на праве собственности, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В силу п. 1 ст. 69 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С целью уточнения границ земельного участка принадлежащего на праве собственности Амиралиевой Х.Х., были проведены межевые работы.

Из уведомления о приостановлении Управления Росреестра по РД следует, что земельный участок Амиралиевой Х.Х. накладывается на земельный участок, с кадастровым номером: 05:09:000023:10842, площадь пересечения 600 м?.

Дануков А.З. является собственником земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000056:366, расположенный по адресу: РД, г. Каспийск, в районе М. Турали и дороги Аэропортовское шоссе по линии вторая №36.

На основании решения Каспийского городского Совета депутатов №267 от 26.11.1992 Данукову А.З., работнику ВПЧ-2, в пожизненно-наследуемое владение был выделен земельный участок, площадью 600 м?, для строительства и обслуживания жилых домов, по адресу: по линии вторая №38 в районе оз. М. Турали и дороги Аэропортовское шоссе.

Свидетельством от 17.12.1993, выданным Каспийским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Данукову А.З., подтверждается право пожизненно-наследуемого владения на земельный участок, в котором также отображены параметры земельного участка.

19.10.2015 в ЕГРН было зарегистрировано право собственности Данукова А.З.

Постановлением Администрации ГО «город Каспийск» №286 от 01.04.2014 были внесены изменения, в пункте 13 Решения Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов №267 от 26.11.1992 «О выделении земельных участков гражданам под строительство индивидуальных жилых домов» слово «Ахмеду» заменить словом «Ахмаду», в свидетельстве на право ПНВ на землю №2г-48-1311 от 17.12.1993 слова «по линии вторая №38» заменить словами «по линии вторая №36», в свидетельстве на право ПНВ на землю №2г-48-1311 от 17.12.1993 слово «Ахмеду» заменить словом «Ахмаду».

С целью уточнения границ земельного участка на публичной кадастровой карте были проведены межевые работы.

Из ответа Росреестра следует, что земельный участок Данукова А.З. накладывается на земельный участок, с кадастровым номером: 05:09:000023:10842, площадь пересечения 600 м?.

Согласно выписке из ЕГРН на ЗУ с КН:05:09:000023:10842, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, расположенного в районе поста ГАИ г. Каспийск, отсутствует зарегистрированные права на указанный земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:10842 был поставлен на кадастровый учет 18.11.2014 на основании распоряжения №335 от 26.06.2014. принятого Администрацией МО «Карабудахкентский район» по утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно выписке из ЕГРН на ЗУ с КН:05:09:000023:10842, земельный участок имеет статус «временный», дата истечения срока действия временного характера – 19.11.2019.

В силу п. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В нарушение вышеуказанной нормы закона сведения о земельном участке с кадастровым номером: 05:09:000023:10842 не были аннулированы из ЕГРН.

На момент образования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:10842, у истцов возникли права на их земельные участки, в установленном законом порядке они не были лишены этого права.

Существование наложенных на принадлежащие истцам земельные участки, нарушает их права, так как создает угрозу беспрепятственного владения и пользования данными земельными участками, также препятствует уточнению границ на публичной кадастровой карте.

При таких обстоятельствах, требования Амиралиевой Х.Х. и Данукова А.З. основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Амиралиевой Хадижат Халитовны, Данукова Ахмада Зайнулабидовича к администрации МР «Карабудахкентский район», - удовлетворить.

Аннулировать координаты угловых точек земельного участка и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:10842, расположенный по адресу: Карабудахкентский район, в районе поста ГАИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2021.

Председательствующий: А.А. Казаватов