Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2022 ~ М-115/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-192/2022

УИД 33RS0020-01-2022-000335-21

                                                                Решение

                                              Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года                                                                                            г. Юрьев- Польский                                                              

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Антоновой Н.П.,

при секретаре Давыдовой С.В..

с участием

истца Власова А.А.,

третьего лица Догадина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрьев-Польском Владимирской области гражданское дело по иску Власова А.А. к администрации МО Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

                                              установил:

Власов А.А. обратился с иском к администрации МО Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что 22 августа 1990 года ему и родственнику Догадину А.Ю. было выдано разрешение на строительство жилого дома в с. Сорогужино, который и был ими построен в течение 1993-1999 годов на две квартиры, и одной под № пользуется он. Она расположена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. С этого времени он проживает в указанной квартире, владея ею добросовестно, открыто и непрерывно, производил в ней ремонт. Право собственности на квартиру не оспаривается, притязания на жилое помещение со стороны других лиц отсутствуют, в ЕГРП сведений о собственности не имеется. Истец просит признать право его собственности на квартиру в связи с необходимостью официального подтверждения такого права.

В судебном заседании истец Власов А.А. иск поддержал по указанным доводам.

Надлежаще уведомленные и просившие о рассмотрении дела в их отсутствие представители ответчика и администрации МО Юрьев-Польский район Владимирской области оставили разрешение иска на усмотрение суда, против удовлетворения иска возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее требований на предмет спора, Догадин А.Ю. полагал об удовлетворении иска, пояснив, что изложенные события соответствуют действительности, ему принадлежит квартира под № в данном доме, и он оформил право собственности на неё.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, выслушав прения, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям администрации МО Юрьев-Польский район Владимирской области квартира, занимаемая истцом, не состоит в реестре собственности муниципального образования. Не зарегистрирована она и за иными лицами, что следует из выписки Росреестра по Владимирской области. Последней подтверждено, что квартира является отдельным жилым помещением.
По решению исполнительного комитета Красносельского сельского Совета народных депутатов Юрьев-Польского района Владимирской области №51 от 28 мая 1991 года Власову А.А. разрешено строительство жилого дома в с. Сорогужино на выделенном ему под строительство земельном участке.

Следуя нотариально удостоверенному договору о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке, от 22 июля 1999 года, между администрацией Юрьев-Польского района и истцом, а также Догадиным, истец обязался построить в с. Сорогужино 0,52 долей жилого дома на земельном участке площадью 3200 кв.м., отведенном на основании решения Коасносельского сельского совета от 28 мая 1991 года и предоставленном в собственность на основании постановления той же администрации №80 от 18 августа 1992 года.

Право собственности на земельный участок подтверждено одноименным свидетельством.

По заключению управления архитектуры, градостроительства и информатизации администрации района спорная квартира расположена на земельном участке в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки с разрешенным использованием, в том числе, малоэтажной многоквартирной, блокированной, малоэтажной многоквартирной жилой застройки.

По постановлению главы Красносельского сельского округа №86 от 17 июля 2001 года жилому дому присвоен № с разделением на квартиры, при этом владельцем квартиры № указан истец, а квартиры № - Догадин А.Ю.

Следуя ст. 234 Гражданского кодекса РФ (Закон) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 11 федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 Закона (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Тем самым, истец является добросовестным приобретателем и добросовестными давностным владельцем спорного помещения, и был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу.

В период с указанного по настоящее время, то есть более 15 лет, истей добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом, как своим собственным, нес бремя его содержания, и обратного этому не представлено.

На момент предъявления настоящего иска, а также на дату рассмотрения судом спора необходимый для признания права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности восемнадцатилетний срок с момента начала пользования истцом данным имуществом истек.

Таким образом, истца следует признать давностным владельцем спорного жилого помещения, поскольку он добросовестно владел чужим имуществом, а период владения следует квалифицировать по ст. 234 ГК РФ как давностное владение.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст.ст. 8 и 12 ГК РФ гражданские права возникают и из судебного решения, устанавливающего эти права, а защита прав может осуществляться и путем признания права.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                   решил:

иск Власова А.А. удовлетворить.

Признать право собственности Власова А. А. на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2022 года.

Судья                                                                                                                       Н.П. Антонова