Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2019 ~ М-263/2019 от 03.10.2019

Дело №58RS0014-01-2019-000416-05 (2-248/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      п. Колышлей                                                                       01 ноября 2019 года

      Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истцов Ефремовой Л.Н. и Чапурина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Ефремовой Л.Н., Чапурина Е.Н. к администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

     Ефремова Л.Н. и Чапурин Е.Н. обратились в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что они являются собственниками земельного участка, общей площадью – 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок они приобрели в общую долевую собственность путем принятия наследства по завещанию после смерти матери - ФИО1 На данном земельном участке расположен жилой дом, построенный в 1963 году, общей площадью - 47,5 кв.м., жилой – 30,3 кв.м. Единственным документом, подтверждающим принадлежность матери этого жилого дома, является справка администрации Колтовского сельсовета. В вышеуказанном жилом доме мать проживала по день своей смерти, считала его своей собственностью. В апреле 2007 года мать умерла. В число наследственного имущества жилой дом не вошел ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. Они открыто и добросовестно пользуются жилым домом, следят за его техническим состоянием, сделали на него за свой счет техническую документацию, приняли необходимые меры по его сохранности, считая жилой дом своим собственным. В настоящее время они не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на данный дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Спора о разделе дома нет. Иные лица, претендующие на спорное имущество, отсутствуют. Они являются единственными наследниками. Просят включить жилой дом, общей площадью - 47,5 кв.м., в том числе, жилой – 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 08.04.2007 года; признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждым) на указанный жилой дом в порядке наследования.

       Истец Ефремова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что после смерти матери она и брат унаследовали жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок им было выдано, в настоящее время право собственности на землю зарегистрировано в установленном порядке. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом им было отказано из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов. Данный дом был построен матерью собственными силами в 1963 году. С этого времени и до смерти мать жила в доме, владела и пользовалась им, содержала в надлежащем состоянии, поэтому данный дом является её наследственным имуществом. Отец умер в 1963 году. 08.04.2007 году умерла мать. Она и брат являются наследниками по завещанию, других наследников не имеется. В настоящее время в доме никто не проживает, но она и брат пользуются данным домом, поддерживают его в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные платежи, ремонтируют и благоустраивают. Просит исковые требования удовлетворить.

      Истец Чапурин Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

      Представитель ответчика – Глава администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области Хмелева Л.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть данное дело без её участия, возражений по существу исковых требований не представила.

         Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть данное дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

      Заслушав истцов, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение представителя ответчика и 3 лиц, изложенное в заявлениях, суд считает, что исковое заявление Ефремовой Л.Н. и Чапурина Е.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

         Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО2, она хорошо знает истцов. Их мать ФИО1 она также хорошо знала, та проживала в собственном жилом доме в <адрес>, номера дома она не помнит. Этот дом был построен ФИО1 собственными силами в 1963 году. С этого времени и до самой смерти она жила в данном доме, владела и пользовалась им, содержала в надлежащем состоянии. В апреле 2007 года ФИО1 умерла. Наследниками её являются дети - Ефремова Л.Н. и Чапурин Е.Н., которые пользуются данным домом, ухаживают за ним, содержат в надлежащем состоянии, обкашивают прилегающую территорию.

      Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она является двоюродной сестрой истцов, ФИО1 – её тетя. Дом по адресу: <адрес> был построен тетей после смерти мужа в 1963 году собственными силами. С момента постройки дома и до самой смерти ФИО1 жила в данном доме, владела и пользовалась им, поддерживала в надлежащем состоянии, несла бремя содержания своего имущества. 08.04.2007 года ФИО1 умерла. В настоящее время истцы Ефремова Л.Н. и Чапурин Е.Н. пользуются домом, ремонтируют и благоустраивают его, дом находится в хорошем состоянии, оплачивают все необходимые платежи. Ей известно, что ФИО1 свое имущество завещала детям Ефремовой Л. и Чапурину Е. Других наследников не имеется.

       В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшего действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

      Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации и оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

      Из п. 1.4 приложения к письму Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

       Как установлено судом и следует из материалов дела, матери истцов – ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, 1963 года постройки, общей площадью – 47,5 кв.м., жилой – 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в котором она по день смерти – 08.04.2007 года был зарегистрирована и проживала, что подтверждается постановлением администрации Колтовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 05.02.1999 года №, справками администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 03.10.2019 №№, 284, техническим описанием жилого дома по состоянию на 08.08.2019 года (л.д. 17, 18, 20, 21-28).

       Согласно свидетельству о смерти № №, выданному администрацией Колтовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 15), не зарегистрировав права собственности на принадлежащее ей имущество.

       При таких обстоятельствах жилой дом по указанному адресу подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1

        В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

        Из завещания, удостоверенного 10.03.2005 года нотариусом п. Колышлей Пензенской области, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО1 земельный пай в размере 9 га, находящийся в СПК «Октябрьская революция» <адрес>, завещала дочери – Ефремовой Л.Н., а все остальное имущество, какое окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно не находилось, в том числе, жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>, завещала в равных долях каждому: дочери – Ефремовой Л.Н. и сыну – Чапурину Е.Н. (л.д. 52-53).

        Положения ст. 1152 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

      В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону, удостоверенными нотариусом Колышлейского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в реестре за №, №, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО1, умершей 08.04.2007 года, являются сын – Чапурин Е.Н., дочь – Ефремова Л.Н. в 1\2 доле каждый. Наследство состоит из земельного участка, площадью –1 500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 29, 30).

     Право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) Чапурина Е.Н., Ефремовой Л.Н. на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 31--34).

    Из постановления нотариуса Колышлейского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чапурину Е.Н., Ефремовой Л.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом после умершей 08.04.2007 года ФИО1, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом (л.д. 35).

      Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Чапурин Е.Н. и Ефремова Л.Н. приняли наследство после смерти матери также и на жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

    В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

      В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

      Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

      Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности умершей ФИО1, данное имущество является наследственным, истцы приняли наследство после смерти матери, в настоящее время владеют и пользуются данным домом, поддерживают его в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи, суд считает возможным признать за Чапуриным Е.Н. и Ефремовой Л.Н. право собственности на данное имущество в порядке наследования в равных долях за каждым.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковое заявление Ефремовой Л.Н., Чапурина Е.Н. к администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – 47,5 кв.м., в том числе жилой – 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Чапуриным Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Ефремовой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в равных долях в порядке наследования на жилой дом, общей площадью – 47,5 кв.м., в том числе жилой – 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

      Председательствующий судья                                                      С.Н. Елизарова