Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2022 ~ М-242/2022 от 25.07.2022

УИД 67RS0017-01-2021-000361-28

Производство № 2-266/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Монастырщина «02» августа 2022г.

Монастырщинский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи Земцовой Т.В.,

при секретаре Езоповой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО9 ФИО4, ФИО2, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ФИО10 заключён договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира предоставлена ей как работнику СПК. В ДД.ММ.ГГГГ году с согласия наймодателя в данную квартиру были вселены её дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в этой квартире проживает её супруг ФИО4, с которым заключён брак ДД.ММ.ГГГГ., гражданин Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ года. На дату заключения договора социального найма квартира не являлась собственностью СПК, согласно справки БТИ № П от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В связи с отсутствием собственника квартиры она не может оформить на неё своё право собственности в порядке приватизации.

Просит суд за ней признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Истица ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством телефонной связи ходатайствовала о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, просит заявленные требования удовлетворить, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

От представителя ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о замене ненадлежащего ответчика, в котором указывает, что спорное жилое помещение не входит в состав государственного или муниципального жилищного фонда, Администрация не является его собственником, в связи с чем не является надлежащим ответчиком. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Председатель ФИО12 ФИО7 представил заявление, в котором указывает, что ФИО13 не препятствует и не имеет претензий в оформлении и признании за ФИО5 права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Третье лицо ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Законными представителями несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются истица ФИО5 (мать) и третье лицо ФИО4 (отец), которые свою позицию по рассматриваемому делу высказали.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства как по отдельности так и в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, суд установил следующие обстоятельства и пришёл к следующим выводам и убеждениям.

ФИО5, согласно сведениям, имеющимся в её паспорте гражданина Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты> состоит в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>), который с ДД.ММ.ГГГГ. также зарегистрирован по указанному адресу (л.д.<данные изъяты>). Супруги имеют дочерей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и правлением сельскохозяйственного производственного кооператива ФИО14 в лице председателя ФИО7 заключён «Договор социального найма жилого помещения в <адрес> сельского поселения <адрес>» без номера, в соответствии с которым ФИО5 предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

С согласия наймодателя ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ. № в жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО5 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.<данные изъяты>).

Из Домовой книги <адрес> д.<адрес> следует, что ФИО5 проживает и зарегистрирована в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ., вместе с ней зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ. № П Починковского производственного участка Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по ЦФО, ФИО5 в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д<данные изъяты>

Починковский производственный участок Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО в справке от ДД.ММ.ГГГГ. № П указывает, что общая площадь <адрес> д.<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, сведений о собственнике не имеется. (л.д.<данные изъяты>).

При таких обстоятельствах внесудебное оформление договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно в связи с тем, что согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.

По этому же основанию, а также в связи с тем, что <адрес> относится к <данные изъяты> сельскому поселению <адрес>, суд соглашается с доводом Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о том, что Администрация является ненадлежащим ответчиком.

Учитывая, что спорная квартира собственника не имеет, в муниципальной собственности не находится, привлекать к участию в данном деле в качестве ответчика <данные изъяты> сельское поселение, на территории которого расположена <адрес>, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. ст. 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, занимаемая ФИО5 спорная квартира не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

То обстоятельство, что до настоящего времени квартира не зачислена в реестр муниципальной или государственной собственности, право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано, не может являться законным основанием для отказа истцам в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право ФИО5 на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право подлежит судебной защите.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовала, сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют что является препятствием к заключению договора приватизации во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО5 имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку ею соблюдены все необходимые условия для приватизации и удовлетворяет заявленные ею требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Т.В.Земцова