Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3191/2023 от 31.07.2023

КОПИЯ

дело 2-3191/2023

УИД 16RS0047-01-2022-005625-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2023 года                                                                                                     город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халиловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Белякову В.Г. об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса расположенных на нем объектов,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с исковым заявлением к Белякову В.Г., в котором просит обязать Белякова В.Г. освободить самовольно занимаемый земельный участок, площадью 124 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса расположенных на нем объектов.

В обоснование иска указано, что в рамках муниципального земельного контроля земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:020101:82, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, принадлежит на праве собственности Белякову В.Г., что следует из записи о регистрации прав в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При обследовании установлено, что на данном участке расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, территория огорожена забором.

Также установлено, что путем установки ограждения дополнительно используются земельный участок общей площадью 124 кв.м., из них: 50 кв.м. - из части земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:29822, собственником которого является ООО «Мега-Лайн», что следует из записи о регистрации прав в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; 74 кв.м. - из части земельного участка с кадастровым номером 16:50:020101:7, относящийся к акватории Куйбышевского водохранилища.

В настоящее время Беляков В.Г. использует без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав земельный участок общей площадью 124 кв.м., границы которого определены следующими координатами поворотных точек:

Площадь земельного участка	124 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	У
Н1	476682,7	1296079
Н2	476676,2	1296079
Н3	476674,1	1296098
Н4	476680,5	1296099

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по <адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, ООО «МегаЛайн».

Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Соловьев Н.М. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Макарова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представители третьих лиц МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», Управления Росреестра по <адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, ООО «МегаЛайн» в судебное заседание не явились, судом извещались в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

    В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

    Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

    В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

    Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

    На основании части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 16 Федерального закона № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Частью 1 статьи 51 Федерального закона № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:50:020101:82, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе обследования земельного участка органом муниципального земельного контроля, по результатам проведения которого составлен акт выездного обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:020101:82 расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, территория огорожена забором. Также установлено, что путем установки ограждения дополнительно используется земельный участок общей площадью 124 кв.м., из которых: 50 кв.м. - из части земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:29822, собственником которого является ООО «Мега-Лайн», что следует из записи о регистрации прав в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; 74 кв.м. - из части земельного участка с кадастровым номером 16:50:020101:7, относящегося к акватории Куйбышевского водохранилища.

    Согласно инструментальному обследованию к акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обмера границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:020101:82 с использованием спутникового прибора Spectra Precision SP80 и сравнением данных со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости, установлены координаты самовольно используемого земельного участка, общей площадью 124 кв.м.:

Площадь земельного участка	124 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	У
а1	476682,7	1296079
а2	476676,2	1296079
а3	476674,1	1296098
а4	476680,5	1296099

Обращаясь в суд с исковым заявлением, Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> со ссылкой на указанный акт муниципального земельного контроля просит освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 124 кв.м., в том числе 50 кв.м. - из части земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:29822, собственником которого является ООО «Мега-Лайн», что следует из записи о регистрации прав в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; 74 кв.м. - из части земельного участка с кадастровым номером 16:50:020101:7, относящийся к акватории Куйбышевского водохранилища.

Таким образом, поскольку земельный участок, общей площадью 124 кв.м., который просит освободить истец, не относится к муниципальной собственности или к земельным участкам, собственность на которые не разграничена, суд приходит к выводу о том, что в данном случае права и законные интересы Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> указанными действиями не нарушаются. При этом в судебном порядке подлежит восстановлению исключительно нарушенное право.

Более того, доказательств занятия спорного земельного участка ответчиком вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено, при этом ответчиком данные обстоятельства отрицались.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Белякову В.Г. (паспорт №) об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса расположенных на нем объектов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани.

Судья                                                         /подпись/                                    Л.Р. Галиуллина

Справка: решение суда составлено в окончательной форме 1 декабря 2023 года.

Судья                                                        /подпись/                                     Л.Р. Галиуллина

Копия верна.

Судья Кировского

районного суда города Казани                                                                    Л.Р. Галиуллина