Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6644/2022 ~ М-6214/2022 от 28.06.2022

УИД 14RS0035-01-2022-010720-71

Дело № 2-6644-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             17 августа 2022 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Емец О.М. к Максимову А.В., Максимову В.А., Максимовой Л.Н., Максимовой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Емец О.М. обратилась в суд к ответчикам Максимову А.В., Максимову В.А., Максимовой Л.Н., Максимовой М.А. с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем что жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в собственности истца на основании договора купли-продажи № от ____, ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения, после продажи квартиры свои обязательства о снятии с регистрационного учета не исполнили, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Максимова А.В. ____ года рождения, Максимова В.А. ____ года рождения, Максимову Л.Н. ____ года рождения, Максимову М.А. ____ года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____ ____

В судебное заседание истец Емец О.М. извещенная судом о времени и месте рассмотрении я дела не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца пол доверенности Прокопьев М.Д. привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просил удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

В судебное заседание ответчики извещенные судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явились.

В ходе судебного заседания адвокат Барковский А.Ю. в интересах ответчиков просил суд вынести законное и обоснованное решение.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Ушницкий А.С. просил суд удовлетворить иск, поскольку указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности.

Суд, заслушав представителя истца, адвоката, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в собственности истца на основании договора купли-продажи № от ____, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____, а также договором купли-продажи № от ____.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от ____ в жилом помещении расположенном по адресу ____ также ответчики.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд находит, что ответчики членом семьи истца не являются, истец не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку их регистрация препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, в связи с чем ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Емец О.М. к Максимову А.В., Максимову В.А., Максимовой Л.Н., Максимовой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Емец О.М. к Максимову А.В., Максимову В.А., Максимовой Л.Н., Максимовой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Максимова А.В. ____ года рождения, Максимова В.А. ____ года рождения, Максимову Л.Н. ____ года рождения, Максимову М.А. ____ года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья :         В.И.Лиханов

___

___

___

___