Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-571/2022 ~ М-571/2022 от 17.06.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>                                                                         16 августа 2022 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца - Кредитного потребительского кооператива «Семья» ФИО7,

представителя ответчика - администрации Новоалександровского городского округа <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Семья» к администрации Новоалександровского городского округа <адрес> об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Семья» обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новоалександровского городского округа <адрес> об обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Семья» и ФИО1, заключен договор потребительского займа № на потребительские нужды, который был обеспечен объектом недвижимости и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Короткий, <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости: №, кадастровый номер земельный участок: №, на основании заключенного договора залога объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям кредитного договора истец предоставил, а заемщик получил денежные средства в размере 500000 рублей сроком на 14 календарных месяцев с взиманием за пользование кредитом в размере 180 (сто восемьдесят) процентов годовых (п 4 индивидуальных условий договора займа), а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты в порядке, установленном договором.

Обязанность по предоставлению кредита исполнена Кооперативом надлежащим образом. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного договора займа между КПК «Семья» и ФИО1 заключен договор залога объектов недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № претензия о долгах наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принята от КПК «Семья», и заведено наследственное дело. Круг наследников к имуществу наследодателя на момент поступления к нотариусу претензии кредитора не известен.

В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> город

Новоалександровск, переулок Короткий <адрес>, рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата открытия наследства) составляет 1 799 000 рублей.

Обязанность по предоставлению кредита исполнена КПК «Семья» надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением от

ДД.ММ.ГГГГ № сумма займа в размере 500000 рублей перечислена на счет ФИО1

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу Новоалександровским районным судом <адрес> в рамках рассмотрения искового заявления КПК «Семья» к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение КПК «Семья» к нотариусу по <адрес>ному нотариальному округу ФИО2 по вопросу включения в состав наследственной массы обязательств по погашению задолженности перед КПК «Семья» наследниками ФИО1, получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к моменту поступления претензии о долгах наследодателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, круг наследников к имуществу наследодателя неизвестен.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности ФИО1 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру - ипотеки в силу договора (запись №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Семья».

Наследники не заявили прав на вступление в наследство, таким тазом, имущество, оставшееся после смерти заемщика, расположенное на территории муниципального образования Новоалександровский городской округ <адрес> является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования Новоалександровский городской округ <адрес>.

Согласно данным Росреестра, объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Короткий, <адрес> перешли в собственность муниципального образования Новоалександровского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Муниципальное образование Новоалександровский городской округ <адрес> как наследник выморочного недвижимого имущества должно отвечать по долгам наследодателя.

Размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору : оставил 2676674,90 рублей, из которых: основной долг - 500000 рублей; плановые проценты (по графику) - 725558,30 рублей; неустойка (двукратная процентная ставка (пункт 12 индивидуальных условий договора займа)) 180%*2=360%=725558,30*2) 1451116,30 рублей

Формула расчета иска: 2676674,90 рублей = 500000 рублей + 725558,30 рублей + 1451116,30 рублей.

С учетом изложенного, отсутствие у муниципального образования Новоалександровский городской округ <адрес> свидетельства о праве на наследство не препятствует разрешению требований истца об обращении взыскания на выморочное имущество.

На основании вышеизложенного истец просит обратить взыскание на выморочное заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Короткий, <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости: №, кадастровый номер земельный участок: №, установив начальную продажную цену в размере 1 799 000 рублей, путем продажи с публичных торгов, определив суммы, подлежащие уплате Кредитному потребительскому кооперативу «Семья» стоимости заложенного имущества в размере задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Семья» и ФИО1 №, которая составляет 2676674,90 рублей, из которых 500000 рублей - основной долг, 725558,30 рублей - плановые проценты, 1451116,30 рублей – пени. А также взыскать с администрации Новоалександровского городского округа <адрес> в пользу Кредитного потребительского кооператива «Семья» расходы по уплате государственной пошлины в размере 21583 рубля.

В настоящем судебном заседании стороны, для утверждения судом, представили заключенное между собой мировое соглашение, по условиям которого:

Председатель ликвидационной комиссии Кредитного потребительского кооператива «Семья» №, Юридический адрес: 355004, <адрес> Д, помещение 74, ФИО5, именуемый в дальнейшем «Истец», действующий на основании Устава и протокола общего собрания КПК «Семья» № от ДД.ММ.ГГГГ, и Администрация Новоалександровского городского округа <адрес>, ИНН №, Юридический адрес: 356000, <адрес>, именуемая в дальнейшем «Ответчик», в лице Главы Новоалександровского городского округа <адрес>, действующего на основании Устава, с другой стороны, являющиеся сторонами по делу № ~ М-571/2022, рассматриваемому в Новоалександровском районном суде <адрес>, в целях прекращения спора, возникшего в связи со взысканием суммы долга но договору займа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №,.договора залога от ДД.ММ.ГГГГ и обращения взыскания на выморочное заложенное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> пер. Короткий <адрес>, Российская Федерация, номер объекта недвижимости - дом: №, кадастровый № - земельный участок: №, перешедшее в право собственности Новоалександровского городского округа <адрес>, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение о следующем:

Стороны договорились, что обязательства Новоалександровского городского округа <адрес> перед Кредитным потребительским кооперативом «Семья» №, указанные в настоящем Соглашении, прекращаются путем предоставления Ответчиком Истцу отступного в виде объектов недвижимости:

- <адрес> пер. Короткий <адрес>, Российская Федерация, кадастровый номер объекта недвижимости: №;

- земельный участок, расположенный по адресу <адрес> пер. Короткий <адрес>, Российская Федерация, кадастровый номер объекта недвижимости №.

Ответчик передает в собственность Истца недвижимое имущество, указанное в настоящем Соглашении, в течение одного календарного месяца с момента вступления в законную силу судебного акта, которым утверждается настоящее Соглашение.

Передача недвижимого имущества осуществляется по акту приема-передачи недвижимого имущества, подписываемому Сторонами или их уполномоченными представителями.

Стороны обязуются выполнить все необходимые действия для регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество от Ответчика к Истцу.

Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству заинтересованной Стороны.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Новоалександровским районным судом <адрес> и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Представитель истца ФИО7 и представитель ответчика ФИО8 просили суд утвердить данное мировое соглашение, заявив, что оно соответствует их интересам, не ущемляет права и интересы третьих лиц. Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренный ст. 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд находит возможным утвердить данное мировое соглашение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом - Кредитным потребительским кооператива «Семья» (ИНН №) и ответчиком - администрацией Новоалександровского городского округа <адрес> (№) на следующих условиях:

Обязательства Новоалександровского городского округа <адрес> перед Кредитным потребительским кооперативом «Семья» №, указанные в настоящем Соглашении, прекращаются путем предоставления Ответчиком Истцу отступного в виде объектов недвижимости:

- <адрес> пер. Короткий <адрес>, Российская Федерация, кадастровый номер объекта недвижимости: №;

- земельный участок, расположенный по адресу <адрес> пер. Короткий <адрес>, Российская Федерация, кадастровый номер объекта недвижимости №.

Ответчик передает в собственность Истца недвижимое имущество, указанное в настоящем Соглашении, в течение одного календарного месяца с момента вступления в законную силу судебного акта, которым утверждается настоящее Соглашение.

Передача недвижимого имущества осуществляется по акту приема-передачи недвижимого имущества, подписываемому Сторонами или их уполномоченными представителями.

Стороны обязуются выполнить все необходимые действия для регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество от Ответчика к Истцу.

Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу оп исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Семья» к администрации Новоалександровского городского округа <адрес> об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Новоалександровский районный суд в течение 15 дней.

    Судья                                                                                                Е.С. Маликова