Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10671/2023 ~ М-7785/2023 от 16.08.2023

Дело №

50RS0№-75

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик), которым просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Договора № купли-продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который утратил право пользования и владения данной недвижимостью в связи с продажей. Соглашения с ответчиком о пользовании вышеназванной квартиры истец не заключал. Ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, что ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором поддержал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Договора № купли-продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, получено свидетельство о государственной регистрации права.

В квартире как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет. Иного в судебном заседании не доказано.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Как видно из материалов дела, спорная квартира продана истцу.

Сохранение же за ответчиком права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорной квартиры и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

На основании вышеизложенного, учитывая, что каких-либо соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, а так же отсутствие правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования за ФИО2 жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 233 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для проведения снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья            подпись                  М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            подпись                  М.Н. Горячева