Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2020 ~ М-351/2020 от 02.06.2020

23RS0046-01-2020-00536-04

к делу № 2-485/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 04 августа 2020 года            

Славянский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,

при секретаре Харькине Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петренко З.Н., Головко И.С. к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Петренко З.Н. и Головко И.С. обратились в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности по тем основаниям, что <...> умер Г.Н.С.. Являясь его наследниками по закону, обратились к нотариусу Славянского нотариального округа Лапшину А.В. с заявлением о принятии наследства, а 24.03.2020 получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 1600 кв.м кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>, которые зарегистрировали в Управлении Росреестра. В отношении жилого дома получили справку нотариуса о том, что выдача свидетельства о праве на наследство на жилой дом не может быть произведена, поскольку, указанное недвижимое имущество не числится на кадастровом учёте. Между тем, жилой дом был выстроен в 1975г. Несмотря на то, что разрешительная документация на строительство дома не сохранилась, сведения о нем имеются в похозяйственных книгах сельского поселения, и отражены в рабочем проекте газификации от 1985 на жилой дом. Однако, как пояснили специалисты, этого не достаточно для постановки жилого дома на кадастровый учет. Более сорока пяти лет Г.Н.С. проживал в этом доме, был в нем зарегистрирован. Открыто и добросовестно пользовался им, ремонтировал его, нес бремя по его содержанию, оплачивал коммунальные услуги и налоги, которые сейчас оплачиваются с Головко И.С.

Несмотря на принятые судом меры по надлежащему уведомлению о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступивших в суд заявлениях Петренко З.Н., Головко И.С. просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. В поступившем отзыве представителя администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края и представителя администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края на исковое заявление, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Петренко З.Н. и Головко И.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления №10 Пленума Верховного Суда РФ, постановления №22 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Судом установлено, что <...> умер Г.Н.С., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты><...>, выданного отделом ЗАГС <...> управления ЗАГС <...>. 24.03.2020 Петренко З.Н. и Головко И.С., являясь наследниками Г.Н.С. по закону, нотариусом Славянского нотариального округа Лапшиным А.В. получили свидетельства серии <...> и серии <...> о праве на наследство по закону в 1/2 доле на земельный участок общей площадью 1600 кв.м кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>. В этой связи, 25.03.2020 за Петренко З.Н. и Головко И.С. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРН от 25.03.2020. Согласно извещению нотариуса №220 от 27.03.2020 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле на жилой дом, расположенный по адресу: <...> отказано по тем основаниям, что правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости отсутствуют и сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют. Между тем, из выписки № 22 похозяйственных книг администрации Петровского сельского поселения Славянского района от 19.05.2020, следует, что умерший Г.Н.С. с 1976г. открыто, добросовестно и непрерывно пользовался жилым домом, ремонтировал и содержал его в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные услуги и налоги. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 14.01.2019, жилой дом 1975 года постройки, расположенный по адресу: <...> имеет следующие технические характеристики: общая площадь –55,6 кв.м., жилая площадь – 45,7 кв.м., число этажей-1.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за Петренко З.Н. и Головко И.С. следует признать право собственности в ? доле на жилой дом 1975 года постройки, общей площадью 55,6 кв. м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петренко З.Н., Головко И.С. к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле) за Петренко З.Н., <...> года рождения, уроженкой <...> и за Головко И.С., <...> года рождения, уроженца <...>, на жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м, год постройки – 1975, материал стен: блочные оштукатуренные, количество этажей-:1, расположенный по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана здания, постановки его на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права за Петренко З.Н. и Головко И.С. на объект недвижимости - здания: назначение - жилой дом; наименование - жилой дом; общая площадь 55,6 кв.м; год постройки-1975, материал стен: блочные оштукатуренные, количество этажей-:1, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположено здание - <...>, адрес: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий –

«Согласовано»

Н.А. Рябоконева ______________

«___» ____ 2020 года