Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1234/2023 ~ М-820/2023 от 23.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1234/2023 по исковому заявлению Зотова ФИО7 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зотов ФИО8 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что Красноярским районным исполнительным комитетом было выдано свидетельство № от 21.05.1992г. о праве собственности на землю на его имя земельный участок для коллективного садоводства <адрес>

Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> за получением заверенной копии свидетельства о праве собственности на землю, однако получил ответ, из которого следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя Зотова ФИО9 отсутствует № и дата выдачи свидетельства, а также расшифровка подписи лица, подписавшего свидетельство.

Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, <адрес> и имеет кадастровый №.

Для уточнения границ вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Тевеляевой О.В., был изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 1200 кв.м, земельный участок с момента предоставления собственнику находится в неизменных границах, со всех сторон окружен забором, смежными земельными участками и землями общего пользования. Конфигурация и площадь земельного участка полностью соответствует материалам инвентаризации

В настоящий момент у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на данный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, для чего в 2018 года он обратился в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Но ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации прав, поскольку втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю на имя Зотова ФИО10, отсутствует № и дата выдачи свидетельства, а также расшифровка подписи лица, подписавшего свидетельство.

По этим основаниям зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., разрешенное использование - садоводство, относящийся к категории земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> и определить границы данного земельного участка согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровый инженер Тевеляевой О.В.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором вынесение решения оставляет на усмотрение суда и просит дело рассмотреть без участия их представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> не явился, извещался надлежащим образом.

Изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Зотову ФИО11 решением <адрес> исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, площадью 0,12га, для садоводства, в СНТ «Старая Бинарадка». На основании данного решения выдано свидетельство о праве собственности на землю, в свидетельстве отсутствует № и дата выдачи свидетельства, а также расшифровка подписи лица, выдавшего свидетельство.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес>, в архиве хранятся правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на имя Зотова ФИО12, в свидетельстве отсутствует № и дата выдачи свидетельства, а также расшифровка подписи лица, подписавшего свидетельство.

Согласно справке СНТ «Старая Бинарадка» от ДД.ММ.ГГГГ № участок используется Зотовым ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, что он действительно является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Участок используется под садоводство, по назначению, обрабатывается.

Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастра» от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ответу Министерства Лесного Хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта, сообщает, что данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру Тевеляевой О.В. В результате проведения кадастровых работ определено местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков, что подтверждается соответствующим актом. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, об отсутствии пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков.

В силу п.8 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно принадлежит на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленных схеме расположения земельного участка и акте согласования местоположения границ земельного участка, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зотова ФИО14 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Зотовым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, Челябинской обл, паспорт № выдан ОМ № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием - для садоводства, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в границах, координатах и конфигурации, указанных в схеме расположения земельного участка на КПТ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером Тевеляевой О.В.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - В.А. Акинцев