Решение по делу № 2-550/2011 от 28.12.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2011 г.                                                                                                       г. Самара<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 56 Самарской области Тимошенко Е.Ф.,

при секретаре  Моргачевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Департамента управления имуществом г.о.Самары в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара к Лысенко Д.О. о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

                                                               УСТАНОВИЛ:                                         

Департамент управления имуществом г.о.Самары обратился к мировому судье с иском о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги и просил взыскать с ответчика Лысенко Д.О. в пользу МП ЭСО задолженность за период с <ДАТА>. в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., ссылаясь на то, что на основании решения Комитета по управлению имуществом <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА2> и акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу <АДРЕС>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самары, а ответчик зарегистрирован и проживает в комнате <НОМЕР> указанного дома, и в нарушение норм жилищного законодательства и условий договора управления многоквартирным домом не вовремя и не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате, в результате чего и образовалась указанная задолженность.

В ходе судебного разбирательства представитель Департамента управления имуществом Администрации г.о.Самара и представитель МП ЭСО Богданова М.А., действующая на основании доверенностей соответственно <НОМЕР> от <ДАТА3> и <НОМЕР> от 03.10.2011г., исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика в пользу МП ЭСО задолженность за жилищно-коммунальные услугиза период с <ДАТА>. в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., дала пояснения, аналогичные описательной части решения.

Ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме, согласившись с периодом и суммой задолженности.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, мировой судья считает исковые требования Департамента управления имуществом Администрации г.о.Самара подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст.ст.153, 155 ЖК РФ, «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006г., «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 6 ст.7 Постановления Правительства РФ № 42 от 26 января 2006 года «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещения» - плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательным платежом. Таким образом, отсутствие договора управления многоквартирным домом между нанимателем жилого помещения и управляющей организацией не может служить основанием для не внесения нанимателем обязательных платежей.

Из материалов дела следует, что Департамент управления имуществом городского округа Самара, на основании Устава г.о. Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом. Согласно выписки из ЕГРЮЛ МП «ЭСО» является унитарным предприятием, основанном на праве хозяйственного ведения, имущество предприятия является муниципальной собственностью, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения. Решением Комитета по управлению имуществом <АДРЕС> от <ДАТА2> за <НОМЕР> и акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: <АДРЕС> передано в хозяйственное ведение Муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самара (МП «ЭСО»).

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем комнаты <НОМЕР>, расположенной в общежитии по адресу: <АДРЕС>. Данное обстоятельство подтверждается справкой МП «ЭСО» <НОМЕР>, согласно которой Лысенко Д.О. является основным квартиросъемщиком и зарегистрирован в спорном жилом помещении с <ДАТА8> Комната площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>. (экспликация плана помещений л.д.46).

На имя Лысенко Д.О. открыт лицевой счет <НОМЕР>. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет, что подтверждается актом о неуплате от <ДАТА9>

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Размер платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, цены за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, цены за услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и систем противопожарной автоматики (ВДГО) на 2009г., 2010г. и 2011г. установлены на основании Распоряжения Департамента управления имуществом городского округа Самара от 26.12.2008г. № 1395 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара», Распоряжения Департамента управления имуществом городского округа Самара от 18.12.2009г. № 1157 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2010г.», Постановления Администрации г.о.Самара от 24.12.2010года №1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2011году»

На основании Приказа Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области от 11.11.2008г. № 45, от 13.11.2009г. № 68 и от 30.11.2010года №66 (ред. От 01.04.2011года) установлены тарифы на электрическую энергию для потребителей Самарской области на 2009г., 2010г. и 2011год.

Тарифы на газ определены Постановлениями Правительства Самарской области от 29.12.2008года №542, от 23.12.2009года №680 и от 22.12.2010года №667 «Об утверждении розничных цен на газ природный, реализуемый населению».

Согласно сверке расчетов, размер задолженности образовался за период с <ДАТА> года включительно и по состоянию на <ДАТА20> составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>. Указанный размер задолженности у суда сомнения не вызывает, подтверждается справкой о задолженности. Применяемые МП «ЭСО» тарифы при расчете размера задолженности полностью соответствуют вышеуказанным нормативным актам. Иного суду не представлено.

С учетом указанных обстоятельств, мировой судья приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> с Лысенко Д.О. подлежат удовлетворению.

Ответчик Лысенко Д.О. исковые требования признал полностью, и это нашло свое отражение, как в личном письменном заявлении ответчика, так и в протоколе судебного заседания, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.

С учетом названных выше норм закона мировой судья считает, что обстоятельства, которые являлись бы основанием для отказа в принятии признания иска ответчиком, отсутствуют, а поэтому заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию и сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, от уплаты которой истец был освобожден, то есть в размере 831руб.75коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента управления имуществом г.о.Самары в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара к Лысенко Д.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Лысенко Д.О. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать с Лысенко <ФИО1> местного бюджета государственную пошлину  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г.Самары в течение 10 дней через мирового судью судебного участка № 56 Самарской области.

Мировой судья                       

Решение в законную силу вступило 11.01.2012г.