Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1407/2023 ~ M-894/2023 от 10.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи         Елисеевой Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корчажниковой Е.М.

с участием истца Абдульмановой Г.И., представителя ответчика Тутаевой Е.В.- адвоката Гайсина И.З.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдульмановой Галины Ивановны, Абдульмановой Евгении Рустамовны, Абдульмановой Полины Рустамовны к Тутаевой Елене Владимировне, Тутаеву Виталию Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы Абдульманова Г.И., Абдульманова Е.Р., Абдульманова П.Р. обратились с исковым заявлением к Тутаевой Е.В., Тутаеву В.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано на то, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу: (адрес) Ответчики Тутаев В.К. и Тутаева В.К., являются прежними собственниками квартиры, зарегистрированы в спорном жилом помещении, вместе с тем, фактически в данной квартире не проживают, членами семьи истца в настоящее время не являются. Бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире нет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцам на праве собственности квартире носит формальный характер, нарушает права пользования жилым помещением, вынуждает истца нести необоснованные расходы на оплату коммунальных услуг.

Истцы просили суд признать Тутаева В.К. и Тутаеву Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчиков в пользу истцов расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб.

Истец Абдульманова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в части признания утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, от требования о взыскании судебных расходов отказалась.

От истца Абдульмановой П.Р. поступило заявление об отказе от требования о взыскании с ответчиков судебных расходов в размере 3000 руб.

Истцы Абдульманова Е.Р., Абдульманова П.Р. в судебное заседание в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Тутаева В.К. и Тутаев Е.В. о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. По месту своей регистрации не проживают, их фактическое место жительства неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителей ответчиков были назначены адвокаты. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчиков в судебное заседание.

Представитель ответчика Тутаевой Е.В. адвокат Гайсин И.З. в судебном заседании, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования с учетом уточнения истцами подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), Абдульмановой Г.И. принадлежит 2/3 доли, Абдульмановой П.Р. – 1/6 доли, Абдульмановой Е.Р. – 1/6 доли. Право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из в ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права 04 АД №327172 от 27.03.2013 и 04 АД №327143 от 27.03.2013.

В спорном жилом помещении помимо собственников зарегистрированы ответчики Тутаев В.К. и Тутаева Е.В., что подтверждается справкой о регистрации с места жительства от 21.03.2023 №334, из которой следует, что ответчики приходятся Абдульмановой Г.И. сестрой и племянником.

Сведения о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также содержаться в адресной справке от 26.04.2023, предоставленной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават.

Вместе с тем, фактически ответчики Тутаев В.К. и Тутаева Е.В. в спорной квартире не проживают.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, в настоящее время у Тутаева В.К., Тутаевой Е.В. отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника жилого помещения не являются, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорной квартире не проживают, расходов за жилое помещение не несут.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись, нарушая права собственника.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, не проживают в квартире, не являются членами семьи собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Абдульмановой Галины Ивановны, Абдульмановой Евгении Рустамовны, Абдульмановой Полины Рустамовны к Тутаевой Елене Владимировне, Тутаеву Виталию Константиновичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░ (...) ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░/░      ░.░.░░░░░░░░

░░░░░. ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09.06.2023

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 09.06.2023

░░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_______»________________ 2023 ░.

░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1407/2023 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.