Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2813/2022 ~ М-2435/2022 от 23.06.2022

    50RS0049-01-2022-003764-91

    Дело № 2-2813/22

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 октября 2022 года                                             г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

            при секретаре                                                       Евсеевой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов, неустойки,

        УСТАНОВИЛ:

        ДНП <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов с собственника земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в № руб. В обоснование своих исковых требований указало, что ответчик в спорный период являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах ДНП <данные изъяты>», при этом членом ДНП не являлся, вел садоводство в индивидуальном порядке, осуществлял пользование объектами инфраструктуры партнерства и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не нес, в связи чем образовалась задолженность по оплате обязательных платежей и неустойки в размере, заявленном к взысканию.

        Представитель истца ДНП «<данные изъяты>» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мер по получению судебного извещения не предпринял, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, поскольку риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с КН № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, район <адрес>

Данный земельный участок расположен в границах ДНП «<данные изъяты>»; ответчик вел садоводство в индивидуальном порядке, членом ДНП не являлся.

В соответствии с п. 6.1 Устава ДНП <данные изъяты>» в ДНП с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов ДНП по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.

В соответствии с п. 6.8 Устава гражданами, ведущими садоводство на территории ДНП в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имуществом ДНП вносятся в кассу ДНП наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договоров. Кассир выдает внесшему плату квитанцию у приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

Согласно п. 10.4 Устава размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов ДНП. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов ДНП. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за несвоевременную уплат взносов и определяются договором.

В случае неуплаты установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП на основании решения правления либо общего собрания граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП взыскиваются в судебном порядке (п.10.5 Устава).

Согласно Выписке из Протокола № общего собрания членов ДНП <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было решено установить целевой взнос на приобретение в собственность ДНП «<данные изъяты>» земельного участка для всех собственников земельных участков, находящихся на территории ДНП «<данные изъяты>», в размере № руб. с ежемесячной оплатой в размере № руб. Срок уплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Протокола № внеочередного общего собрания членов ДНП «<данные изъяты> и собственников земельных участков, не вступивших в члены ДНП «<данные изъяты>», от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос в размере № руб. с каждого собственника земельного участка. Срок сбора целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ В случае неуплаты целевого взноса в указанный срок назначить пеню в размере № % з каждый день просрочки оплаты целевого взноса.

Согласно Выписке из протокола № общего собрания членов ДНП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение утвердить на период ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос члена и собственников земельных участков в ДНП <данные изъяты>» в размере № руб.

Согласно Выписке из Протокола № общего собрания членов ДНП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение утвердить на период ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос члена и собственников земельных участков в ДНП «<данные изъяты>» в №. за № сотку.

Указанные решения общих собраний ответчиком не оспаривались, недействительными не признаны.

В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно части 3 указанной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

По смыслу закона отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением граждан о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, пользование общим имуществом, в соответствии с действующим законодательством, предполагается платным.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования может складываться из суммы оплат членского и целевого взносов, поскольку указанные взносы направлены на содержание, приобретение (создание) объектов общего пользования, которыми впоследствии пользуются лица, не являющиеся членами ДНП, указанные расходы установлены решениями общих собраний, не оспоренных в установленном законом порядке, взимаются на обеспечение содержания объектов общей инфраструктуры.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате взносов с собственника земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме № руб.; данный расчет является арифметически верным, доказательства оплаты имеющейся задолженности либо контррасчет ФИО2 не представлены, в связи с чем суд признает исковые требования о взыскании задолженности в указанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании неустойки за несвоевременную уплату членских и целевых взносов, при этом суд исходил из следующего.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки в связи с задолженностью по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию № рублей в счет возврата госпошлины, уплаченной истцом при обращении в суд с настоящим иском.

Всего с ФИО2 в пользу ДНП «Рыжиково» следует взыскать № копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате взносов с собственника земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, всего взыскать № копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий            подпись