Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2704/2024 ~ М-1401/2024 от 04.03.2024

***

***

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 14 мая 2024

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием представителя истца - Янкова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТухтасиноваТемураМурадовича к БондюкДильнореГуломжоновне о нечинении препятствий в пользовании квартирой, об обязании передать комплект ключей от квартиры, о взыскании неустойки,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ***, об обязании передать комплект ключей от квартиры, о взыскании неустойки в размере 15 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда. В обоснование иска указано о том, что вышеуказанная квартира была предоставлена Ниладжановой З.М. (матери) по договору социального найма. В спорном жилом помещении зарегистрированы: Тухтасинов Т.М. (брат), Бондюк Д.Г. (сестра), Шодиев Р.Г. (брат). После смерти матери между сторонами было заключено устное соглашение об определении порядка пользования комнатами. Однако, данное соглашение не соблюдалось, ответчик сменила замок от входной двери, вселила своего мужа в квартиру, препятствует истцу пользоваться жилым помещением.

Представитель истца - Янков А.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме, просил их удовлетворить.

Истец - Тухтасинов Т.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.

Ответчик - Бондюк Д.Г.извещалась судом по месту регистрации о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление правом со стороны ответчика, и отказ от получения судебных извещений, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо - Шодиев Р.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, была предоставлена Ниладжановой З.М. по договору социального найма *** от *** (л.д. 38-41).

Согласно представленной справке формы № 9 (о регистрации) в квартире № ***, расположенной в доме *** зарегистрированы: Тухтасинов Т.М. *** года рождения (с ***), Бондюк Д.Г. *** года рождения (с ***), Шодиев Р.Г. *** года рождения (с ***). В качестве квартиросъёмщика указанаБондюк Д.Г. (л.д. 36). Стороны занимают квартиру на условиях социального найма.

Из характеристики жилого помещения усматривается, что квартира состоит из 3-х жилых комнат, площадью 17,1 кв.м, 12,6 кв.м, 12,7 кв.м; коридора площадью 14,5 кв.м; кухни площадью 8,4 кв.м; ванной площадью 2,6 кв.м; туалета площадью 1,2 кв.м. Общая площадь квартиры 72,10 кв.м (л.д. 37).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Никем по делу не оспорено, что истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и приобрел равное право пользования квартирой, как и ответчик и третье лицо.

В настоящий момент истец, ответчик и Шодиев Р.Г. являются членами разных семей, ведут раздельное хозяйство. Тем не менее, право пользования жилым помещением истец не утратил, желает самостоятельно оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, проживать в квартире. Им предъявлен иск об определении порядка пользования жилым помещением.

Доказательств того, что истец в настоящее время может беспрепятственно вселиться в спорное жилое помещение, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Истец лишен ключей от входной двери в квартиру, между сторонами сложились конфликтные отношения, права истца подлежат восстановлению путем обязания ответчика передать истцу дубликаты ключей от входной двери в квартиру, а также обязания не чинить препятствий в пользовании имуществом в дальнейшем.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В присуждении судебной неустойки не может быть отказано. На случай неисполнения решения суда ответчик обязана выплачивать истцу судебную неустойку в размере 15000 руб. за каждый день невозможности проживать в спорном жилье.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТухтасиноваТемураМурадовича к БондюкДильнореГуломжоновне - удовлетворить.

Обязать БондюкДильноруГуломжоновну, *** года рождения, не чинить ТухтасиновуТемуруМурадовичу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и передать ТухтасиновуТемуруМурадовичу ключи от входной двери в квартиру не позднее 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда взыскивать с БондюкДильнорыГуломжоновны в пользу ТухтасиноваТемураМурадовича судебную неустойку в размере 15 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***