Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2022 ~ М-461/2022 от 16.02.2022

         Дело № 2-896/2022

89RS0004-01-2022-000794-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                  27 апреля 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Баисовой М.К.,

с участием помощника прокурора Куруч Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к Кудрявцеву ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой обратился в суд с иском к Кудрявцеву В.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.

Иск мотивирован тем, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который обязательство о снятии с регистрационного учета добровольно не исполнил. Таким образом, регистрация ответчика в данной квартире является препятствием для реализации прав собственника.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик Кудрявцев В.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации города Новый Уренгой не явился, направил письменный отзыв, согласно которым просит удовлетворить исковые требования истца.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> является муниципальной собственностью согласно распоряжению мера города Новый Уренгой от 08.09.2004 г. № 2068-р «О приеме в муниципальную собственность».

Согласно договору социального найма от 21.08.2015 года Кудрявцеву И.Д. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> совместно членами семьи Гайдешко О.А. (жена), Кудрявцев В.Д. (брат).

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 27.12.2018 №2153-р «О признании домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Тюменская д. 16 признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 30.12.2020 №1671-р «Об утверждении списка граждан на предоставление жилого помещения по договору социального найма» Кудрявцеву И.Д. совместно с членами семьи : Гайдешко О.А. (жена); Кудрявцева А.И. (дочь); Кудрявцева Е.И. (дочь); Кудрявцев В.Д. (брат) предоставлено жилое помещение.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 11 марта 2021 года Кудрявцеву И.Д. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> совместно с членами семьи: Гайдешко О.А., Кудрявцева А.И., Кудрявцева Е.И., Кудрявцев В.Д.

    Согласно акту обследования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на момент проверки фактически проживают Кудрявцев В.Д.

Таким образом, жилое помещение юридически и фактически не свободно.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае обязанностью ответчика является доказывание наличия у него права на проживание в <адрес> в <адрес>. Однако, материалы дела не содержат доказательств законности проживания и регистрации ответчика в квартире, по поводу которой возник спор.

Какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, с ответчиком в отношении спорной квартиры не заключались, ордер на занятие спорного жилого помещения не выдавался, его нанимателем он не является и не являлся.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ), а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация по месту жительства ответчика противоречит требованиям действующего законодательства и является злоупотреблением правом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует и спорным не является, что ответчику предоставлено другое жилое помещение на праве пользования, расположенное по адресу: <адрес>, заключив договор социального найма от 11.03.2021г с Кудрявцевым И.Д..

Суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, его жилищные права нарушены не будут.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В связи с изложенным, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Согласно п.10 договора социального найма от 21.08.2015 года указано, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительство настоящий договор считается расторгнутым.

Учитывая, что наниматель Кудрявцев И.Д. и члены его семьи выехали в другое место жительство по адресу: <адрес> соответственно с ним заключен договор социального найма от 11.03.2021 года, в связи, с чем договор социального найма жилого помещения от 21.08.2015 года считается расторгнутым, и соответственно специального решения по данному вопросу не требуется.

Кроме того, в силу ст.103 ГПК РФ с Кудрявцева В.Д. в доход бюджета муниципального образования г. Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Признать Кудрявцева ФИО1 прекратившим право пользования квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кудрявцева ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Выселить Кудрявцева ФИО1 из <адрес>.

Взыскать с Кудрявцева ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Судья                                                  А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2022 года.