Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1779/2024 (2-6499/2023;) ~ М-5026/2023 от 02.10.2023

Дело №2-1779/2024                                                        20 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Карповой О.В.,

при секретаре Максудовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоносовой Ксении Владимировны, Ерегиной Ольги Алексеевны к Пыхановой Татьяне Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском и просят признать Пыханову Т.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истцы указали, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по адресу : <адрес>

В спорной квартире также зарегистрирована ответчик.

Квартира, расположенная по указанному адресу является коммунальной, состоящей из трех комнат, две из которых занимают истцы и которые были предоставлены ответчику в 1986 году на основании обменного ордера. Договор социального найма был заключен Администрацией Кировского района г. Санкт-Петербурга с ответчиком.

С 2007 года ответчик убыла из спорного жилья и постоянно проживает по другому адресу, личных вещей в спорной квартире не имеет, намерений возвратиться и проживать по спорному адресу не сообщала. С 2007 года не исполняет обязанности нанимателя, а именно: не оплачивает коммунальные услуги и не несет иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, в связи с чем, истцы просят удовлетворить исковые требования.

Истец Белоносова К.В. в суд явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истец Ерегина О.А. в суд явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истцов в суд явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в суд не явилась, извещена судом надлежащим образом путем направления корреспонденции по последнему известному адресу места жительства, уважительных причин неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований суду не представила.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, заслушав показания допрошенных в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение – две комнаты, площадью 10,21 кв.м. и 19,45 кв.м.в трехкомнатной коммунальной квартире, расположеннаой по адресу: <адрес> общей площадью 59,90 м?, жилой площадью 40,65 м?.

Данное жилое помещение предоставлено на основании ордера РЖО № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 04.11.19686 года в указанной квартире зарегистрированы Пыханова Т.С. (наниматель) и Белоносова К.В. (дочь). С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в качестве члена семьи зарегистрирована Ерегина О.А.

На основании ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч.3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО5 и      ФИО6, пояснили суду, что Пыханова Т.С. на протяжении длительного периода времени в спорной квартире не проживает, личных вещей в спорной квартире не хранит, вселиться не пыталась.

Не доверять показаниям допрошенных в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 у суда оснований не имеется, поскольку их показания последовательны, данные свидетели не заинтересованы в исходе дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, квартирную плату не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                           ░░░░░░░ ░.░.