Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2022 ~ М-273/2022 от 20.04.2022

66RS0013-01-2022-000430-58

Дело №2-424/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года                            г. Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.

при секретаре судебного заседания Мурзиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирина В. В. к Четвертных Н. Ю. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Спирин В.В. (далее истец) обратился в суд с иском к Четвертных Н. Ю. (далее ответчик) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что <*** г.> году между Четвертных Н.Ю. и им заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, данная сделка сторонами исполнена, он, начиная с указанного времени, проживает в квартире, денежные средства в полном объеме переданы ответчику, у него в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности по указанной сделке, поскольку продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии, просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик, третье лицо – нотариус Шабалина С.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражения по существу иска не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и вынести заочное решение.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, <*** г.> между Спириным В. В. и Четвертных Н. Ю. заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, денежные средства переданы продавцу в полном объеме до подписания договора.

Жилое помещение - квартира передана покупателю, что подтверждается передаточным актом.

Из материалов дела следует, что, начиная <*** г.> года, истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании нашел подтверждение факт заключения между истцом и Четвертных Н.Ю. сделки, предполагающей переход права собственности на недвижимость к истцу, фактическое исполнение данной сделки сторонами, истец добросовестно и открыто владеет спорным имуществом более пятнадцати лет, что является достаточным сроком для приобретения права собственности на спорное имущество, в порядке приобретательной давности.

С учетом, вышеизложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198-199, 233 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерациии, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Спирина В. В. к Четвертных Н. Ю. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности Спирина В. В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующее об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Председательствующий:                        Ю.Б. Подгорбунских