Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2752/2022 ~ М-1737/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-2752/2022 (УИД 22RS0013-01-2022-003338-97)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск 13 июля 2022 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годеновой НА к ГУ Бийская КЭЧ Сибирского военного округа, Администрации города Бийска о признании договора действительным, определении долей в праве собственности, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Годенова Н.А. обратилась в суд с указанным иском, просила признать договор от 04.02.2003 о передаче <адрес>, 4 по <адрес> в <адрес> в общую совместную собственность Годенова В.А., Годеновой Н.А., Колтаковой (до брака - Райхерт) О.А. действительным; определить доли Годенова В.А., Годеновой Н.А., Колтаковой (Райхерт) О.А. в праве собственности на <адрес>, 4 по <адрес> в <адрес> равными (по 1/3 доле каждому); признать за Годеновой Н.А., Колтаковой (Райхерт) О.А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности за каждым на <адрес>, 4 по <адрес> в <адрес>; включить 1/3 долю в <адрес>, 4 по <адрес> в <адрес> в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец Годенова Н.А. указала на то, что в 2003 году Годенов В.А., Годенова Н.А., Колтакова (Райхерт) О.А. обратились в Бийскую КЭЧ Сибирского военного округа с просьбой передать им <адрес>, 4 в <адрес> в г. Бийске Алтайского края в собственность в порядке приватизации и представили необходимые документы.

В соответствии с решением комиссии Бийского гарнизона по приватизации жилищного фонда № от 04.02.2003 квартира была передана в общую совместную собственность Годенова В.А., Годеновой Н.А., Райхерт О.А.

04.02.2003 Бийская квартирно-эксплуатационная часть Сибирского военного округа заключила с указанными лицами договор о передаче жилого помещения в собственность.

Оформлением правоустанавливающих документов, связанных с передачей жилья в собственность, занималась Бийская квартирно-эксплуатационная часть Сибирского военного округа, в связи с чем у истца не возникало сомнений в том, что указанный договор оформлен ненадлежащим образом.

В договоре о передаче жилья в собственность выражены условия сделки, волеизъявление сторон, которое было направлено на передачу жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, имеются необходимые подписи.

Договор о передаче жилья в совместную собственность был фактически исполнен, так как квартира передана Годенову В.А., Годеновой Н.А., Райхерт О.А., которые проживали, пользовались и владели жилым помещением, несли бремя его содержания, оплачивали коммунальные услуги, осуществляли ремонт помещения, состояли в квартире на регистрационном учете.

Договор подлежал регистрации в компетентном органе, о чем не было известно истцу, Годенова Н.А. полагала, что договор оформлен надлежащим образом. О том, что договор о передаче жилья в собственность подлежал государственной регистрации, Годеновой Н.А. стало известно от нотариуса после смерти супруга Годенова В.А.

11.12.2021 умер супруг Годеновой Н.А. Годенов В.А., что исключает возможность регистрации договора о передачи квартиры в собственность, определения долей в праве собственности на квартиру, признания права собственности заинтересованных лиц во внесудебном порядке, препятствует оформлению наследства.

В судебном заседании истец Годенова Н.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков ГУ Бийская КЭЧ Сибирского военного округа, Администрации г. Бийска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, третьи лица нотариус Наумов К.А., Колтакова О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца Годеновой Н.А., изучив материалы дела, материалы инвентарного дела в отношении дома по <адрес> в <адрес>, суд приходит к следующим выводам:

Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, 4, с 28.07.1993 находилось на балансе ГУ Бийская КЭЧ Сибирского военного округа, что подтверждается материалами инвентарного дела в отношении дома по <адрес> в <адрес>.

В результате бесплатной передачи (приватизации) указанное жилое помещение 04.02.2003 было передано в собственность проживающих в нем лиц - Годенова В.А., Годеновой Н.А., Колтаковой (Райхерт) О.А. по 1/3 доле каждому на основании договора о передаче жилья в собственность от 04.02.2003, заключенного между ГУ Бийская КЭЧ Сибирского военного округа и Годеновым В.А., Годеновой Н.А., Колтаковой (Райхерт) О.А.

Судом установлено, что на момент приватизации в спорной квартире проживали в качестве членов одной семьи супруги Годенов В.А. и Годенова Н.А., дочь Годеновой Н.А. Райхерт (в настоящее время – Колтакова) О.А.

Указанный договор является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности Годенова В.А., Годеновой Н.А., Колтаковой (Райхерт) О.А. на спорное жилое помещение.

Поскольку договор о передаче жилья в собственность его сторонами не оспаривался, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор от 04.02.2003 фактически исполнен сторонами, право собственности на <адрес>, 4 по <адрес> в <адрес> возникло у всех членов семьи: Годенова В.А., Годеновой Н.А., Колтаковой (Райхерт) О.А. по 1/3 доле у каждого.

При таких обстоятельствах по делу подлежат удовлетворению исковые требования Годеновой Н.А. о признании договора о передаче жилья в собственность заключенным (действительным).

Из материалов дела установлено, что Годенов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 4, должны быть определены в размере по 1/3 доле каждому участнику общей собственности.

Соответственно, исковые требования истца об определении долей в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению путем определения долей в праве собственности на квартиру за Годеновым В.А., Годеновой Н.А., Колтаковой (Райхерт) О.А. по 1/3 доле в праве собственности на квартиру за каждым, признания права собственности Годеновой Н.А., Колтаковой (Райхерт) О.А. по 1/3 доле за каждой в праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку Годенов В.А. на момент своей смерти 11.12.2021, в силу положений, предусмотренных ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приобрел право общей долевой собственности на <адрес>, 4 в <адрес> в <адрес>, принадлежащая ему 1/3 доля в праве собственности на данное жилое помещение на основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Годенова В.А.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Годеновой НА (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать договор от 04.02.2003 о передаче квартиры <адрес> в собственность Годенова ВА, Годеновой НА, Колтаковой (Райхерт) ОА заключенным (действительным).

Определить доли Годенова ВА, Годеновой НА, Колтаковой (Райхерт) ОА в праве собственности на квартиру <адрес> равными (по 1/3 доле каждому).

Признать право собственности Годеновой НА (СНИЛС №) на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Признать право собственности Колтаковой (Райхерт) ОА (паспорт №) на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу умершего 11.12.2021 Годенова ВА 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Т.Ю. Балаба