Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2020 ~ М-1652/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-1457/2020

86RS-0005-01-2020-004280-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года                  г.Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Ашариной Н.Б., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием истца Каниной Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАНИНА Л.Б., КАНИН Б.Е., КАНИН М.Е., СКЛЯРОВ В.Н. к администрации сельского поселения <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

                УСТАНОВИЛ:

Истцы КАНИНА Л.Б., КАНИН Б.Е., КАНИН М.Е., СКЛЯРОВ В.Н. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Солнечный о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма мотивируя свои требования тем, что КАНИНА Л.Б. получила жилое помещение в поселке <адрес> <адрес>, для проживания семьи, как нуждающиеся в жилье. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда на состав семьи с сыновьями: СКЛЯРОВ В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КАНИН М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КАНИН Б.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данны договор с Истцом перезаключался каждый год на состав семьи до ДД.ММ.ГГГГ, после чего с ней был заключен договор № найма жилого помещения коммерческого пользования. Однако заявлений на заключение договора коммерческого найма Истец не подавала, администрация с.<адрес> по непонятной причине заключила данный договор. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживает КАНИНА Л.Б., КАНИН М.Е., КАНИН Б.Е., СКЛЯРОВ В.Н., Истцы выполняют все права и обязанности нанимателей надлежащим образом, оплачивают коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась в администрацию с.<адрес> с заявлением об оформлении правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась в администрацию с.<адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, специалисты администрации указали ей, чтобы она написала также заявление о заключении договора коммерческого найма, что ею и было сделано. В связи с тем, что документами, подтверждающими ее право на пользование занимаемым помещением на основании договора социального нама (ордер, договор социального найма, заключенный до 2004 года) администрация с.<адрес> не обладает, истцы вынуждены обратиться в суд. Истцы просят признать за КАНИНА Л.Б., СКЛЯРОВ В.Н., КАНИН М.Е., КАНИН Б.Е. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, обязать администрацию с.<адрес> заключить с истцом КАНИНА Л.Б. договор социального найма, включив в него СКЛЯРОВ В.Н., КАНИН М.Е., КАНИН Б.Е.

Истец КАНИНА Л.Б. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Истцы КАНИН М.Е., КАНИН Б.Е., СКЛЯРОВ В.Н. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил в исковых требованиях отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о дате, месте, времени судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы КАНИНА Л.Б., КАНИН Б.Е., КАНИН М.Е., СКЛЯРОВ В.Н. зарегистрированы по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ФИО7 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, расположенного по адресу: <адрес>, для временного проживания, составом семьи КАНИНА Л.Б. - жена, СКЛЯРОВ В.Н. – пасынок, КАНИН М.Е. – пасынок, КАНИН Б.Е. – пасынок, жилое помещение предоставлено сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

0ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и КАНИНА Л.Б. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, расположенного по адресу: <адрес>, для временного проживания, составом семьи СКЛЯРОВ В.Н. – сын, КАНИН М.Е. – сын, КАНИН Б.Е. – сын, жилое помещение предоставлено сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Распоряжения Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №, и акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Солнечный жилое помещение, расположенное по адресу: с<адрес>, передано в собственности сельского поселения Солнечный.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения коммерческого пользования является КАНИНА Л.Б., договоры являются срочными.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: договором № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Солнечный, справкой с места жительства.

В силу норм статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.ст.49, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, которое является основанием для заключения соответствующего договора социального найма.

Постановление № пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела и установлено судом, КАНИНА Л.Б., КАНИН Б.Е., КАНИН М.Е., СКЛЯРОВ В.Н. спорное жилое помещение в установленном законом порядке на условиях социального найма не предоставлялось, истцам ордер не выдавался, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма уполномоченным органом не принималось.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Солнечный, КАНИНА Л.Б., КАНИН М.Е., КАНИН Б.Е., на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоят.

Наличие регистрации КАНИНА Л.Б., КАНИН Б.Е., КАНИН М.Е., СКЛЯРОВ В.Н. по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе права пользования этим жилым помещением на условиях социального найма не порождает и не является бесспорным доказательством того, что данная квартира в установленном законом порядке была предоставлена указанным лицам в пользование по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать КАНИНА Л.Б., КАНИН Б.Е., КАНИН М.Е., СКЛЯРОВ В.Н. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований КАНИНА Л.Б., КАНИН Б.Е., КАНИН М.Е., СКЛЯРОВ В.Н. о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сургутского районного суда                              Н.Б.Ашарина