Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5974/2023 ~ М-5388/2023 от 25.10.2023

            Копия    50RS0№-29

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года                                   <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

с участием прокурора ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 2-5).

В судебном заседании истец ФИО3, представляющий также интересы по доверенности истцом ФИО4, ФИО5, ФИО6, исковые требования поддержал, суду пояснил, что истцы являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Указал, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его отец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в квартире не проживает более 20 лет, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания квартиры не несёт, налоги за спорное имущество не оплачивает. Просят суд ФИО1 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о явке, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд, руководствуясь ст. 167 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО8, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

В квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Обратившись в суд, истцы просят ФИО1 ответчика утратившим право пользования жилым помещением и ФИО2 его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик в квартире не проживает длительный период времени, вселиться в дом не пытался, вещей ответчика в доме не имеется, выехал из дома добровольно, членом семьи истца не является.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО1 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

          Согласно пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какого-либо соглашения собственников с ответчиком о пользовании спорным домом суду не представлено.

Учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, соглашения о праве пользовании спорной квартирой между сторонами не заключено, в спорном жилом помещении ответчик не проживает и вселиться не пытался, бремя содержания квартиры не несёт, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. № регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) с регистрационного учёта в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                       (подпись)                                            О.А. Уварова