Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2024 (2-8356/2023;) ~ М-8341/2023 от 22.12.2023

Дело № 2-1-738/2024

64RS0042-01-2023-010695-93

Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Половян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Радевич В. С., Радевич Н. Л. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что Радевич В.С. на основании приказа командира № от 26 декабря 2008 г. уволен с военной службы в запас по истечению срока контракта о прохождении военной службы, с 20 июня 2009 г. исключен из списков лично состава части. Радевич В.С. по месту прохождения военной службы на основании протокола заседания жилищной комиссии № от 15 января 2008 г. было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи 4 человека: Радевич В.С.- истец, Радевич Н.А. – супруга истца, Радевич С.В. – сын истца, Радевич А.В. – сын истца. 31 июля 2008 г. с Радевич В.С. был заключен договор социального найма №, в котором в качестве наймодателя выступила ФГУ Вторая Самарская КЭЧ района. Вместе с нанимателем в спорную квартиру была вселены супруга Радевич Н.Л., дети – Радевич С.В. и Радевич А.В. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истцы и Радевич С.В. Радевич А.В. выехал на постоянное место жительства в г. Москва. Все члены семьи Радевич В.С., в том числе и дети, приняли решение приватизировать указанную квартиру с передачей ее в собственность истцов в равных долях. Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации. Радевич В.С. обращался в уполномоченные органы по вопросу приватизации квартиры. Согласно ответу из ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУиО» истцу рекомендовано обратиться по вопросу приватизации в филиал «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс». Согласно ответу территориального отдела «Саратовский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения заявления Радевич В.С. на передачу жилого помещения в порядке приватизации выявлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствует в жилищном фонде Министерства обороне РФ, в связи с чем истцам было отказано в приватизации.

Истцы просят признать за Радевич В.С. и Радевич Н.Л. в долях по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации, прекратить право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России поступил отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в их отсутствие. От представителя третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» поступили возражения на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГАУ «Росжилкомплекс».

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона).

Таким образом, по смыслу указанных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что Радевич В.С. по месту прохождения военной службы на основании протокола заседания жилищной комиссии № от 15 января 2008 г. было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи 4 человека: Радевич В.С.- истец, Радевич Н.А. – супруга истца, Радевич С.В. – сын истца, Радевич А.В. – сын истца.

31 июля 2008 г. с Радевич В.С. был заключен договор социального найма №, в котором в качестве наймодателя выступила ФГУ Вторая Самарская КЭЧ района. Вместе с нанимателем в спорную квартиру была вселены супруга Радевич Н.Л., дети – Радевич С.В. и Радевич А.В.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истцы и Радевич С.В. Радевич А.В. выехал на постоянное место жительства в г. Москва.

Радевич С.В. и Радевич А.В. отказались от участия в приватизации в пользу истцов.

Согласно сведений ЕГРН спорное жилое помещение является федеральной собственностью, состоит на кадастровом учете, однако право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Спорное жилое помещение не числиться в реестре муниципального имущества муниципального образования город Энгельс Энгельсского района Саратовской области и реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных общество, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района, в реестре государственного имущества Саратовской области не значится, сведений в реестре федерального имущества по Саратовской области поданному объекту не имеется.

Судом установлено, что право на бесплатную приватизацию истцы не использовали, в связи с чем, в соответствии с вышеприведенными нормами законодательства, имеют право на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность порядке приватизации.

Спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию.

Доказательств наличия оснований, препятствующих приобретению истцами права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

В спорном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживаю с 06 августа 2008 г. С указанной даты к истцам требований об освобождении жилого помещения, выселении не предъявлялось.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последних подлежит судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

решил:

прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру № в доме 21 А по <адрес>.

Признать право собственности за Радевич В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Радевич Н. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь А.В. Половян