Решение по делу № 2-4397/2016 от 01.08.2016

Гр. дело №2-4397/2016

Поступило в суд: 01.08.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2016 г.                                 г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

                    в с о с т а в е:

Председательствующего судьи                         Елапова Ю.В.,

при секретаре                                 Ковалишиной Е.А.,

с участием прокурора Педрико О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Светланы Владимировны к Завьяловой Татьяне Юрьевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещении, об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Завьялова С.В. обратилась в суд с иском к Завьяловой Т.Ю. об устранении препятствий в пользовании квартирой, о признании не приобретшей право пользования жилым помещении, выселении, указав, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии __ __ выданного истцу __ г. Управлением Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация), на основании Договора от __ г. (сделка дарения зарегистрирована __ г. за __) истец имеет на праве собственности __ комнатную квартиру площадью __ кв. м., расположенную на __ этаже по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ..., дом __ кв. __ кадастровый (условный) номер: __, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ г. сделана запись регистрации __ В соответствии с п. __ в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Завьялова Л.М., Завьялов В.А., за которыми будет сохраняться право пользования и проживания в квартире. С 2013 г. истец проживает в квартире по адресу: __, а ранее проживала с матерью в __ квартире.

__ г. Завьялова Л.М. умерла, что подтверждаю копией свидетельства о её смерти. Завьялов В.А. остался проживать в квартире один, а с __ г. стал сожительствовать с ответчицей. __ г. они зарегистрировали брак и ответчице была присвоена фамилия Завьялова.

__ г. истец снялась с регистрационного учета в кв. __ дома __ по ... и встала на регистрационный учет в квартире __ по ... так как хотела туда вселиться. Неоднократно обращалась к ответчику, что ей необходимо вселиться в квартиру по мету постоянного жительства, так как хочет создать свою семью.

Ответчица постоянно сдает в поднаем одну из комнат в квартире __ по ... при этом квартиранты часто меняются. Принадлежащую ей __ квартиру по ... она тоже сдает квартирантам.

Истец предлагала ответчику выселиться в свою квартиру, но она отказывается от выселения со ссылкой на то, что она осуществляет уход за Завьяловым В.А., так как он является инвалидом 2 группы, что не соответствует действительности, так как он большей частью проживает на даче, расположенной в __ на станции __, дома он находиться в течение __ месяцев в зимний период.

Истец Завьялова С.В. уточнив исковые требования, просит суд: признать ответчика Завьялову Т.Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением, устранить препятствия в пользовании ее квартирой, обязав ответчика Завьялову Татьяну Юрьевну передать ключи от установленного ею замка на входной двери в квартиру __ по ... в г. Новосибирске и от замка на металлической решётке, установленной на 9 этаже дома и перекрывающей вход в указанную квартиру, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец Завьялова С.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителей по доверенности (л.д. 28).

В судебном заседании представители истца по доверенности к, Завьялова В.С. уточнённые исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик возражала, против удовлетворения исковых требований, пояснив о том, что она находиться замужем за третьим лицом (отцом истца Завьяловым В.А.) что он является инвалидом 2 группы, а она осуществляет уход за Завьяловым В.А. и поэтому законно проживает в спорной квартире, просила суд в иске отказать в полном обьеме.

В судебном заседании третье лицо Завьялов В.А. возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Завьяловой С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истец Завьялова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д. 4)

__ г. на основании договора дарения квартиры, заключенного между Завьяловой Л.М. (бабушкой истца), Завьяловым В.А. и Завьяловой С.В. к последней перешло право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью __ кв.м. по адресу г. Новосибирск, ... (л.д. 6).

__ г. Завьялова Л.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).

В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете по настоящее время, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 7) Завьялов В.А., Завьялова С.В.

Истец Завьялова С.В. не имеет возможности попасть в принадлежащую ей квартиру, так как ответчик препятствует ей в этом, сменила замки, отключила в квартире домофон, что является препятствием для истца в посещении квартиры, ее проживании в квартире.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании ответчик Завьлова Т.Ю. и третье лицо Завьялов В.А. отказались передать истцу ключи от входной двери в спорную квартиру.

    Суд приходит к выводу, что поскольку, соглашение о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик не является членом семьи истца, препятствует истице в проживании в указанной квартире, что видно из представленных доказательств, то следует исковые требования удовлетворить в полном объёме.

    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Завьяловой Светланы Владимировны - удовлетворить.

Признать Завьялову Татьяну Юрьевну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

Обязать Завьялову Татьяну Юрьевну устранить препятствия в пользовании квартирой Завьяловой Светлане Владимировне, обязав ответчика Завьялову Татьяну Юрьевну передать ключи от установленного ею замка на входной двери в квартиру __ по ... в г. Новосибирске и от замка на металлической решетке, установленной на __ этаже дома и перекрывающей вход в указанную квартиру.

Выселить Завьялову Татьяну Юрьевну из __ квартиры площадью __ кв.м., расположенной на __ по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья             __             Ю.В. Елапов

__