Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5957/2023 ~ М-3724/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-5957/2023 02 ноября 2023 года

УИД 29RS0014-01-2023-004841-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Полицинской Е.В.,

при помощнике судьи Уваровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-6» к Гектор Н. В., Гектору С. Ю. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Ломоносовский-6» обратился в суд с иском к Гектор Н.В., Гектору С.Ю. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление и содержание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г..., ..., Гектор Н.В. проживает в ... указанном доме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем в период с <Дата> по <Дата> у нее образовалась задолженность, размер которой составляет 951590,22 руб. Также ответчику были начислены пени в размере 723744,61 руб. На основании изложенного истец просил взыскать с Гектор Н.В. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 951590,22 руб., пени в размере 723744,61 руб. В ходатайстве от <Дата> представитель истца просит взыскать указанную задолженность в солидарном порядке с Гектор Н.В. и Гектора С.Ю., проживающих в квартире.

В судебном заседании представители истца Янучковская Т.О. и Горячева Э.Г. исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Ответчик Гектор Н.В. согласна с исковыми требованиями в пределах неистекшего срока давности, просила применить последствия истечения срока давности.

Ответчик Гектор С.Ю. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте его проведения.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ЖСК «Ломоносовский-6» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г..., ....

В соответствии с поквартирной карточкой Гектор Н.В. зарегистрирована в ... указанном доме с <Дата>, Гектор С.Ю. – с <Дата>. Владельцем данной квартиры указан Полинский А.Э., который был зарегистрирован в квартире с <Дата> по <Дата>. Гектор Н.В. и Гектор С.Ю. зарегистрированы как члены семьи владельца квартиры. Гектор Н.В. пояснила, что Полинский А.Э. умер, в квартире фактически проживают Гектор Н.В. и ее сын Гектор С.Ю.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Согласно ст. 2 Правил "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

На основании п. 3 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в том числе:

- с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

- с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;

- со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

На основании пп. «и» п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Из представленной истцом выписки из лицевого счета следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 01 мая 2023 года ответчиками не вносилась, в связи с чем возникла задолженность. Также указано, что по состоянию на июль 2018 года имелась задолженность в размере 696205,14 руб.

Каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо иной ее размер, ответчиками не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Гектор Н.В. заявлен довод о пропуске истцом срока исковой давности, который частично является обоснованным.

Так, в соответствии со ст. 196, п. 1 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и его течение начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу

Исковое заявление поступило в Ломоносовский районный суд г.Архангельска <Дата>. Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> истек.

В соответствии с представленными расчетами сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> составляет 136 699,22 руб.

Правильность расчета задолженности ответчиками не оспаривается, контррасчет не представлен. Указанную задолженность суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Разрешая требование ЖСК «Ломоносовский-6» о взыскании с Гектор Н.В., Гектора С.Ю. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд руководствуется следующим.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Поскольку задолженность ответчиками не оплачена до настоящего времени, суд руководствуется ключевой ставкой, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года, в размере 9.5 % (утв. 11 февраля 2022 года).

Кроме того, в период времени с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся с января 2021 года по май 2023 года в размере 43 890,26 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <Дата>:

Задолженность	Период просрочки	ССтавка	Доля ставки	Формула	Пени, руб.
с	по	дней
7087,79	21.02.2021	20.03.2021	30	9,50 %	0	0,00
7087,79	21.03.2021	20.05.2021	60	9,50 %	1/300	7087,79 x60x1/300 x 9.5%	134,67
7087,79	21.05.2021	02.11.2023	895	9,50 %	1/130	7087,79 х895х 1/130 х 9.5%	4635,69
Итого:	4770,36