Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2023 от 02.05.2023

Судья Джамбинов Е.В.                                                                                                 Дело № 2-138/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Троицкое                                                                                        09 июня 2023 года

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                      Джамбинова Е.В.,

при секретаре                            Улюмджиевой У.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество за должником,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее – АО "Россельхозбанк", Банк) обратилось в Целинный районный суд Республики Калмыкия с иском к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество за должником, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между АО "Россельхозбанк" и ООО "Эстетстрой" заключен кредитный договор № на сумму 4000000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком заключены: договор № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ залогодатель ФИО4 умер, наследником умершего является его брат ФИО1

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Эстетстрой" в пользу АО "Россельхозбанк" взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4938851,92 руб., обращено взыскание на заложенное имущество ФИО1 – наследника ФИО4 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ: здание торгового павильона и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, но оно не исполнено в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости право собственности должника ФИО1 не зарегистрировано, это препятствует проведению торгов. Должник ФИО1 уклоняется от регистрации своего права собственности на указанное имущество.

Ссылаясь на положения ст. ст. 15, 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", истец просит признать право собственности на недвижимое имущество – торговый павильон и земельный участок за должником ФИО1

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения дела все извещены надлежащим образом.

Представитель истца АО "Россельхозбанк" просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования.

Третьи лица – судебные приставы-исполнители Элистинского городского отдела судебных приставов № Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> ФИО5, ФИО6, представитель ООО "Эстетстрой", сведений о причинах неявки не представили.

Ответчик ФИО1 об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ООО "Эстетстрой" в пользу АО "Россельхозбанк" взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4938851,92 руб., обращено взыскание на заложенное имущество ФИО1 – наследника ФИО4 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ: здание торгового павильона и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данная норма процессуального права направлена на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, и предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Таким образом, факты заключения договора залога между Банком и ФИО4 в обеспечение кредитного договора между АО "Россельхозбанк" и ООО "Эстетстрой", образовавшаяся кредитная задолженность, взысканная судом, а также правопреемство ответчика после умершего ФИО4 не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного иска.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено и ведется исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа Элистинского городского суда Республики Калмыкия (должник ФИО1, взыскатель АО "Россельхозбанк", предмет исполнения – обращение взыскания на заложенное имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ: здание торгового павильона, назначение нежилое, общей площадью 273 кв. м., и земельный участок категории земель населенных пунктов, площадью 351 кв. м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены торгового павильона – 5090100 руб., земельного участка – 97650 руб. Исполнительное производство не окончено.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче на торги заложенного имущества.

Как следует из уведомлений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, реализация указанного имущества невозможна в связи с отсутствием государственной регистрации права должника ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок категории земель населенных пунктов, площадью 351 кв. м., с кадастровым номером 08:09:310129:54, и расположенное на нем здание торгового павильона, назначение нежилое, общей площадью 273 кв. м., с кадастровым номером 08:09:310129:76, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО4

На указанное имущество зарегистрировано право аренды в пользу ООО "Эстетстрой", ИНН 0816014230, ОГРН 11008160003200, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, находящегося в открытом доступе в сети "Интернет", ООО "Эстетстрой", ИНН 0816014230, ОГРН 11008160003200, имеет юридический адрес: <адрес>, 2 мкр., <адрес>. Однако сведения о юридическом адресе по результатам проверки признаны недостоверными ДД.ММ.ГГГГ Генеральным директором и единственным участником ООО "Эстетстрой" является ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности производится в Едином государственном реестре недвижимости на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Положения статьи 15 данного закона допускают возможность обращения с заявлением о государственной регистрации прав кроме собственника объекта недвижимости, также и иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Из решения суда по делу № следует, что должник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО4, в том числе, указанных торгового павильона и земельного участка. Однако до настоящего времени ФИО1 самостоятельно не обращался за регистрацией права собственности на указанное недвижимое имущество, что говорит об уклонении ответчика от исполнения исполнительных документов по исполнительному производству.

В соответствии с п. 7 ч. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 58 данного закона в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является должником по исполнительному производству, добровольно не исполняет требования исполнительного документа. Ответчику принадлежат торговый павильон и земельный участок по адресу: <адрес>, перешедшие к нему в порядке наследования от умершего ФИО4 На указанное имущество обращено взыскание решением суда, но реализация имущества на торгах не представляется возможной, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости остается запись о регистрации права собственности умершего ФИО4 Должник ФИО1 уклоняется от государственной регистрации своего права собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности должника на указанное недвижимое имущество являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления Банком уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░" ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 8514 №) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 273 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 08:09:310129:76, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 351 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 8514 №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░" (░░░░ 1027700342890) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 376 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░            ░░░░░░░        ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09 ░░░░ 2023 ░░░░