Решение по делу № 2-17/2012 от 23.01.2012

                                                                        РЕШЕНИЕ

                                                ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2012 года                                                                                                             г.о.Самара

        Мировой судья судебного участка № 37 Самарской области Стякова Е.В. при секретаре Фоминой Е.О.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17/12 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара  в интересах МП ЭСО г. Самара к Желновой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

             Истец обратился в суд с иском в интересах МП  ЭСО г. Самара к Желновой <ФИО> о взыскании задолженности по  оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в общежитии расположенном по <АДРЕС> и обязан оплачивать МП  ЭСО г. Самара  плату за проживание и коммунальные услуги. За период с октября 2010г. по февраль 2011г. и ноябрь 2011г. у ответчика образовалась задолженность  по  оплате жилья  и коммунальных услуг в сумме 7522,57 рублей. В  связи с тем, что ответчик сумму задолженности не погашает, истец был вынужден обратиться в суд с иском о взыскании ее с ответчика в принудительном порядке.

            В  судебном заседании  представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил в иске отказать, поскольку оплату производит в соответствии со свидетельством о праве собственности и рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что «По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем»

            В соответствии со ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения».

Факт проживания ответчика в общежитии по <АДРЕС>, ком. 142подтверждается справкой с места жительства <НОМЕР> от 06.12.2011г.  согласно которой,  ответчик Желнова <ФИО> зарегистрирована в комнате <НОМЕР> с 02.03.2011г.

 На основании ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вознкает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

 Соответствии со свидетельтсвом о государственной регистрации права Желнова <ФИО> с 03.02.2011г. является собственником комнаты <НОМЕР> по <АДРЕС>., в связи с чем обязанность по оплате коммунальных  услуг и содержанию мест общего пользования у ответчика возникла после регистрации по месту жительства, а именно с 02.03.2011года, тогда, как истец, просит взыскать задолженность с октября 2010 года по февраль 2011 года.

Согласно лицевому счету зза период с 02.03.2011 года, ответчик регулярно производит оплату  жилищно-коммунальных услуг,  в связи с чем  у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь  ст.ст.  194-195 ГПК РФ мировой судья,

                                                                        РЕШИЛ:

           В иске Департамента управления имуществом г.о. Самара в интересах МП  ЭСО г. Самара к   Желновой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Промышленный районный суд г.о. Самара через мирового судью судебного участка №37 Самарскойобласти.

Мировой судья                                                                                                        Стякова Е.В.