Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-901/23 УИД 76RS0017-01-2022-003223-44

м.р. 10.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 апреля 2023 года                                        

    Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре             Одинцовой В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.1 к К. о взыскании сумм,

у с т а н о в и л:

К.1 обратился в суд с иском к К. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 96 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 984,49 руб., предметом договора являлось нежилое помещение /кладовка/ площадью 9,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Заволжское сельское поселение, Пестрецовский сельский округ, <адрес> бор, <адрес>, пом. 84. Впоследствии истец требования уточнил и просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 227,23 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности П. требования поддержала, пояснила, что задолженность по договору купли-продажи в размере 96 000 руб. ответчиком погашена.

Ответчик К. возражала против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между К.1 /продавец/ и К. /покупатель/ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № ДКП-84к, по условиям которого продавец продает за 96 000 руб., а покупатель покупает в собственность нежилое помещение (кладовку) с кадастровым номером № площадью 9,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> бор, <адрес>. Оплата покупателем денежной суммы 96 000 руб. производится за счет собственных средств в день подписания договора.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за К.

Обязательства по передаче имущества продавцом покупателю исполнены, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с чеком АО Тинькофф Банк от ДД.ММ.ГГГГ К. осуществила денежный перевод К.1 в размере 96 000 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При этом в соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что К. осуществлена оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, требования К.1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ до окончания срока моратория ДД.ММ.ГГГГ начисление процентов не производится.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Учитывая изложенное, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 11845,97 руб.

Задолженность, руб.	Период просрочки	Оплата	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата
96 000	01.10.2020	31.12.2020	92	0	-	4,25%	366	1 025,57
96 000	01.01.2021	21.03.2021	80	0	-	4,25%	365	894,25
96 000	22.03.2021	25.04.2021	35	0	-	4,50%	365	414,25
96 000	26.04.2021	14.06.2021	50	0	-	5%	365	657,53
96 000	15.06.2021	25.07.2021	41	0	-	5,50%	365	593,10
96 000	26.07.2021	12.09.2021	49	0	-	6,50%	365	837,70
96 000	13.09.2021	24.10.2021	42	0	-	6,75%	365	745,64
96 000	25.10.2021	19.12.2021	56	0	-	7,50%	365	1 104,66
96 000	20.12.2021	13.02.2022	56	0	-	8,50%	365	1 251,95
96 000	14.02.2022	27.02.2022	14	0	-	9,50%	365	349,81
96 000	28.02.2022	31.03.2022	32	0	-	20%	365	1 683,29
96 000	01.04.2022	10.04.2022	10	0	-	20%	365	0
96 000	11.04.2022	03.05.2022	23	0	-	17%	365	0
96 000	04.05.2022	26.05.2022	23	0	-	14%	365	0
96 000	27.05.2022	13.06.2022	18	0	-	11%	365	0
96 000	14.06.2022	24.07.2022	41	0	-	9,50%	365	0
96 000	25.07.2022	18.09.2022	56	0	-	8%	365	0
96 000	19.09.2022	01.10.2022	13	0	-	7,50%	365	0
96 000	02.10.2022	25.01.2023	116	0	-	7,50%	365	2 288,22
Итого:	11 845,97

Доводы К. о том, что спорное жилое помещение было передано ей директором ООО «Специализированный застройщик «АНиК» К.1 в счет компенсации за недостатки жилого помещения, не влекут отказ в удовлетворении заявленных исковых требований. Договор купли-продажи недвижимого имущества № ДКП-84к от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, недействительным не признан, на момент подписания договора собственником спорного нежилого помещения являлся К.1 на основании договора купли-продажи, заключенного с ООО «Специализированный застройщик «АНиК» от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 474 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, в пользу К.1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ 7816 194052, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 845,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 474 руб., всего 12 319,97 руб. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                 А.Н. Воро