Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5469/2023 ~ М-4393/2023 от 28.04.2023

14RS0035-01-2023-005969-81

Дело № 2-5469/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                 11 июля 2023 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Васильевой Наталие Афанасьевне, Васильеву Евгению Васильевичу, Коржову Захару Александровичу, Коржовой Ольге Александровне, действующей в своих интересах и в интересах Катаевой Елизаветы Максимовны, об освобождении самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что ответчики самовольно заняли земельный участок с кадастровым номером № площадью 419,2 кв.м., смежный с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу ____ площадью 421 кв.м., на котором расположены часть строения, уличный туалет, часть ограждения контейнер. На самовольно занятый участок отсутствуют документы, устанавливающие и удостоверяющие право на земельный участок. Просит, обязать ответчиков за свой счет в месячный срок освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 419,2 кв.м. путем демонтажа части строения, уличного туалета, части ограждения и контейнера согласно координат поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 29.06.2023; в случае неисполнения ответчиками решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право произвести указанные действия с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Данилова А.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в соответствии с протоколом инструментального обследования от 29.06.2023.

Ответчики Васильева Н.А., Васильев Е.В. в судебном заседании с предъявленными требованиями согласилась, суду пояснили, что с координатами поворотных точек самовольно занятого земельного участка согласны, просили предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до 01.11.2023 в связи с большими финансовыми затратами по демонтажу объектов.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с требованиями ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией г. Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиками находящегося в муниципальной собственности земельного участка и размещения объектов, на территории указанного земельного участка за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчикам Васильевой Н.А., Катаевой Е.М., Коржовой О.А., Коржову З.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 421 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: ____. На прилегающем земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности расположены часть строения, уличный туалет, часть ограждения, контейнер площадью 419,2 кв.м.

В материалах дела имеется акт обследования земельного участка от 29.06.2023 г., составленный Управлением муниципальных инспекций, согласно которому, смежный участок с земельным участком с кадастровым номером 14:35:111001:4410, частично самовольно заняты ответчиком. К акту приложены фотографии, схематический чертеж, обмер площади земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактическое использование ответчиками спорного земельного участка площадью 419,2 кв.м. достоверно установлено. В свою очередь, у ответчиков отсутствуют документы на спорный земельный участок, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. С координатами поворотных точек самовольно занятого земельного участка ответчики согласны.

Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

    В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

    С учетом установленных обстоятельств дела, мнения сторон, согласия представителя истца, суд считает возможным установить срок для исполнения судебного решения до 01 ноября 2023 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Васильеву Наталию Афанасьевну ____ г.р., паспорт ___ Васильева Евгения Васильевича, ____ г.р., Коржова Захара Александровича ____ г.р., СНИЛС №, Коржову Ольгу Александровну ____ г.р., паспорт ___, действующей в своих интересах и в интересах ФИО13 ____ г.р., свидетельство о рождении ___ за свой счет в срок до 01 ноября 2023 года освободить земельный участок общей площадью 419,2 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: ____ путем демонтажа (переноса) нежилого строения, части ограждения по следующим координатам поворотных точек:

№	Х	Y	Длина	Дирекционный угол
1	965445,2	5255916,8	11,1	224?29`16``
2	965437,3	5255909	15,9	311? 01`18``
3	965447,7	5255897,1	1,7	349? 12`57``
4	965449,3	5255896,8	8,9	348?51`14``
1	965458,1	5255895	28,5	45?10`02``
965478,2	5255915,3	7,4	134?31`45``
965473	5255920,5	21,9	228?20`12``
965458,4	5255904,2	18,3	136?11`40``

В случае неисполнения решения суда ответчиками Окружная администрация города Якутска вправе произвести указанные действия по освобождению земельных участков с последующим возложением расходов на ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья           Н.В. Жиркова