Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2005/2022 ~ М-1848/2022 от 28.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ахтубинск                         8 декабря 2022 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Бочарникова П.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кебедовой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело №2-2005/2022 по иску Службы природопользования и охраны окружающей среды по Астраханской области к Петровой С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и понуждении выполнить действия,

установил:

Служба природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области обратилась в суд с иском к Петровой С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и понуждении выполнить действия.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 05 сентября 2012 года между Службой природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области и ответчиком был заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого Петровой С.В. предоставлен в аренду лесной участок с кадастровым номером №, площадью 51,7 га, расположенный по адресу: <адрес> для ведения сельского хозяйства. Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 23 октября 2012 года. Согласно условиям договора арендная плата составляла 6463,70 рубля, которую ответчик обязался вносить во 2 и 3 кварталах ежегодно равными долями. Обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялись несвоевременно, с 2022 года прекратил вносить платежи по арендной плате. В адрес Петровой С.В. направлялись уведомления о причитающихся платежах 11 января 2022 года №, 7 июля 2022 года №, а также претензии № о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды, внесения арендной платы за 2022 год, которые ответчиком исполнены не были. По состоянию на 21 сентября 2022 года задолженность по договору аренды составляет 10617,16 рублей, из которой 9444,88 рубля задолженность по арендной плате, 1172,28 рубля пени за несовременное внесение платежей. На основании изложенного, просит суд взыскать с Петровой С.В. задолженность по арендным платежам в сумме 9444,88 рубля, пени в размере 1172,28 рубля, обязать Петрову С.В. передать Службе природопользования и охраны окружающей среды по Астраханской области по акту приема-передачи, указанной в приложении № к договору аренды лесного участка от 05 сентября 2012 № с кадастровым номером №, номер учётной записи в государственном реестре №, площадью 51,7 га, находящийся по адресу: <адрес>

Представитель истца Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, представитель по доверенности Самохин И.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области.

Ответчик Петрова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, об уважительности причины не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Истец о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе земли лесного фонда. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правилами статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

На основании статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве и земельным законодательством, Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

Как установлено судом, по итогам лесного аукциона 05 сентября 2012 года между Службой природопользования и охраны окружающей среды и Петровой С.В. заключен договор аренды №, предметом которого является лесной участок с кадастровым номером 30:01:0:16, площадью 51,7 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, Левобережное лесничество в границах Ахтубинского административного района, Петропавловское участковое лесничество: квартал 92 выделы 18,9,10,11, для выпаса сельскохозяйственных животных.

Договор аренды в установленном законом порядке зарегистрирован, о чем управлением Росреестра по Астраханской области произведена государственная регистрация 23 октября 2012 года.

В соответствии с разделом II Договора аренды арендатор Петрова С.В. вносит арендную плату согласно приложению № и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствие со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствие с пунктом 5 Договора аренды и приложением 5 к Договору аренды сумма арендной платы составляет 6463,70 рубля, которая подлежит внесению во 2 и 3 кварталах ежегодно равными долями.

За нарушение условий Договора аренды в части несовременного внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый просроченный день (пункт 14 Договора аренды).

Лесной участок передан ответчику 05 сентября 2012 года, о чем сторонами составлен акт приема- передачи лесного участка в аренду.

11 января 2022 года истцом в адрес ответчика направлено письмо о расчете арендной платы за 2022 год.

7 июля 2022 года Петровой С.В. направлена претензия № о неполном расчете с бюджетом, обязанности погашения задолженности по арендной плате за 2 квартал 2022 года.

8 сентября 2022 года Петровой С.В. повторно. направлена претензия № о неполном расчете с бюджетом, обязанности погашения задолженности по арендной плате за 2022 год.

На момент подачи иска за ответчиком числится задолженность по арендной плате за 2022 год, которая до настоящего времени не погашена.

Поскольку Петрова С.В. брала на себя по договору аренды обязанность вносить ежегодную арендную плату в размерах и в сроки, установленные договора, и представлять арендодателю в подтверждение произведенного платежа платежное поручение об уплате, однако, пользуясь лесным участком, ответчик не вносит в установленные сроки арендные платежи, суд находит требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 9444,88 рубля подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проверив расчет пени, в соответствии с положениями статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает правомерным требование истца в части взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательства, предусмотренной договором, в размере 1172,28 рубля.

Пункт 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (пункт 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Частью 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Принимая во внимание, что судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды и наличие задолженности по арендной плате, а также соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, а, именно, направление арендатору претензии с требованием о погашении задолженности, что свидетельствует о наличии оснований для передачи земельного участка, требования истца о передаче лесного участка с кадастровым номером 30:01:0:16, площадью 51,7 га, расположенного по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, Левобережное лесничество в границах Ахтубинского административного района, Петропавловское участковое лесничество, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец при предъявлении требований освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд, в то время как им предъявлены требования к ответчику имущественного характера, в соответствии с требованиями статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход в доход бюджета муниципального образования «Ахтубинский район» государственную пошлину в размере 1172,28 рубля.

Руководствуясь статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 330, 450, 619, 662 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 103, 194-199 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Службы природопользования и охраны окружающей среды по Астраханской области к Петровой С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и понуждении выполнить действия, удовлетворить.

Обязать Петрову С.В. передать Службы природопользования и охраны окружающей среды по Астраханской области по акту приема-передачи, указанной в приложении № к договору аренды лесного участка от 05.09.2012 № с кадастровым номером №, номер учётной записи в государственном реестре №, площадью 51,7 га, находящийся по адресу: <адрес> в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Петровой С.В. (№) в пользу Службы природопользования и охраны окружающей среды по Астраханской области (ИНН 3015071874) задолженность по арендной плате в сумме 9444 (девять тысяч четыреста сорок четыре) рубля 88 копеек.

Взыскать с Петровой С.В. (№) в доход бюджета муниципального образования «Ахтубинский район» государственную пошлину в размере 1172 рублей 28 копеек.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.

Судья                         П.В. Бочарников