Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2023 ~ М-1512/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-1619/2023

УИД75RS0002 -01 -2023 -001727 -33

                                                                 РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года

Судья Ингодинского районного суда <адрес> Порошина Е.В.

При секретаре Котовой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к Винтер К. С. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк с Винтер К.С. был заключен кредитный договор № о предоставлении денежных средств на приобретение квартиры, по которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 520 950 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик свои обязательства по возвращению полученной суммы не исполняет, с октября 2022 г не исполняет принятые на себя обязательства, ответчику было направлено требование о досрочном возврате кредита, установлен срок для погашения долга, но требование ответчиком не исполнено. Просит взыскать с ответчика задолженность на дату ДД.ММ.ГГГГ 16 140,65 руб., из которой сумма просроченного основного долга 13 725,78 руб., задолженность по уплате процентов 1 528,11 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга 474,23 руб., неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом 412,52 руб. В соответствии с п. 6.1.2, 6.1.3 кредитного договора, предусмотрено начисление неустойки по дату полного исполнения всех обязательства заемщика. Согласно п. 5.2 договора, обеспечением обязательства является квартира, расположенная по адресу <адрес> края, <адрес>. Пунктом 5.4 кредитного договора предусмотрено, что рыночная стоимость квартиры –предмета ипотеки, согласно отчета независимого оценщика от 06.12.2019г, составляет 950 300 руб. Залоговая стоимость квартиры по кредитной сделке определена сторонами в размере 950 300 руб. Просил взыскать с Винтер К. С. в пользу банка    заложенность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 140, 65 руб., в пользу АО «Россельхозбанк» неустойку, начисляемую на сумму основного долга, рассчитываемую с 24.04.2023г. до дня фактического возврата суммы основного долга по ставке 0,06% за каждый календарный день, неустойку, начисляемую на сумму процентов, рассчитываемую с 24.04.2023г. до дня фактического возврата суммы процентов по ставке 0,06% за каждый календарный день, расходы по уплате госпошлины 6 646 руб. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес> для реализации ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену 950 300 руб.

В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Винтер К.С., извещенная по месту жительства и регистрации, в суд не явилась.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне ( заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк с Винтер К.С. был заключен кредитный договор № о предоставлении денежных средств для приобретения квартиры, по которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 520 950 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 9,3% годовых.

Согласно п. 4.7. договора, кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредит, уплаты процентов за пользование кредитом, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в том числе в случае нарушения обязанности в срок возвращать кредит.

Пунктом 6.1 предусмотрено, что кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое- либо свое денежное обязательство по договору.

Пунктом 6.2.1 договора предусмотрен способ начисления неустойки. Неустойка начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по возврату кредита (основного долга и,или по уплате процентов) начиная со дня, следующего за установленным договором днем уплаты суммы по дату полного исполнения всех обязательств заемщика по погашению задолженности.

Пунктом 6.1.3. предусмотрено, размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется следующим образом. В период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) –из расчета 0,01707 от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 6.1.3.2. договора, в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата банку кредита в полном объеме –из расчета 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик обязательства по кредитному договору не исполняет.

Согласно представленного расчета задолженности задолженность на дату ДД.ММ.ГГГГ составила 16 140,65 руб., из которой сумма просроченного основного долга 13 725,78 руб., задолженность по уплате процентов 1 528,11 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга 474,23 руб., неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом 412,52 руб.

Согласно п. 5.2 договора, обеспечением обязательства является квартира, расположенная по адресу <адрес> края, <адрес>.

Кредитор имеет право обратить взыскание на находящееся в залоге недвижимое имущества в случаях, определенным действующим законодательством РФ в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства.

Исходя из п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на залог по общему правилу производится по решению суда.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

По смыслу приведенных статей указанные условия в целях признания нарушений основного обязательства малозначительными должны наличествовать в совокупности.

Сумма неисполненного заемщиком обязательства 16 140,65 руб. не соотносятся с залоговой стоимостью заложенного имущества 950 300 руб., она составляет 1,7% от размера оценки предмета залога. Период просрочки составлял более чем три месяца.

Совокупности условий для обращения взыскания на заложенное имущество не имеется, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат оставлению без удовлетворения.

Расчет приведенных сумм ответчиком не оспорен, другого расчета не представлено, условия кредитного договора согласованы сторонами при его заключении, суд считает возможным согласиться с расчетом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований в пользу истца с ответчика в том же порядке подлежит взысканию согласно ст. 98 ГПК РФ оплаченная при подаче иска государственная пошлина 646 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

              Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ,

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить частично

Взыскать с Винтер К. С., паспорт <данные изъяты> №, выдан УМВД России по <адрес> 14.08.2019г., в пользу АО «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от 04.04.2020г. в размере 16 140,65 руб., расходы по оплате госпошлины 646 руб., а всего 16 786,65 руб.

Взыскать с Винтер К. С. в пользу АО «Россельхозбанк» неустойку, начисляемую на сумму основного долга, рассчитываемую с 24.04.2023г. до дня фактического возврата суммы основного долга по ставке 0,06% за каждый календарный день.

Взыскать с Винтер К. С. в пользу АО «Россельхозбанк» неустойку, начисляемую на сумму процентов, рассчитываемую с 24.04.2023г. до дня фактического возврата суммы процентов по ставке 0,06% за каждый календарный день.

В удовлетворении требований об обращении взыскании на квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ингодинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Порошина Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.