Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2024 (2-5936/2023;) ~ М-5134/2023 от 05.10.2023

     Дело ***

УИД 22RS0***-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года                                                     город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего            Зинец О.А.,

при секретаре                 Кувшиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, ул. 50 лет СССР, 16. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников многоквартирного <адрес> по <данные изъяты> в <адрес> по вопросам, касающимся, в том числе, расторжения договора управления с ТСЖ «Возрождение», выбора способа управления многоквартирным домом, выбора управляющей организации, избрания совета многоквартирного дома, наделения <данные изъяты>» полномочиями на заключение договоров с третьими лицами, утверждения тарифа на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оформленное протоколом ***. При проведении общего собрания нарушены правила созыва, оформления повестки, его проведения и оформления результатов. Так, сообщение о проведении собрания не было размещено на досках объявлений в подъездах, бюллетени голосования собственникам не вручались, подписи в большинстве бюллетеней голосования поддельны, очная часть собрания не проводилась. При проведении собрания отсутствовал кворум, что свидетельствует о ничтожности принятого на нем решения. Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ затрагивает его права и законные интересы, поскольку на нем были приняты решения, касающиеся расторжения договора управления с действующим ТСЖ «Возрождение», выбора способа управления многоквартирным домом, выбора управляющей организации <данные изъяты>», избрания совета многоквартирного дома, наделения <данные изъяты>» полномочиями на заключение договоров с третьими лицами, утверждения тарифа на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Инспекция строительного и жилищного надзора <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация <адрес>.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, представив по результатам допроса свидетелей контррасчет кворума, из которого следует, что таковой при проведении общего собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.ст.167, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При рассмотрении дела судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, по итогам которого составлен протокол *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного протокола следует, что общее собрание проведено по инициативе ФИО2, являющегося собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Также из протокола *** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на собрании приняты следующие решения: 1) избрать председателем собрания собственников помещений ФИО2, секретарем общего собрания – ФИО5, наделив их полномочиями по подсчету голосов и подписи протокола; 2) отказаться от услуг ТСЖ «Возрождение», расторгнуть договор управления с ДД.ММ.ГГГГ; 3) выбрать способ управления многоквартирным домом *** по ул. 50 лет СССР в <адрес> – управление управляющей организацией; 4) выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Алтайский теремок» и заключить с ним договор управления многоквартирным домом *** по ул<адрес> в <адрес> на условиях, утвержденных решением собрания; 5) согласовать проект договора управления и его существенных условий с ООО «УК «Алтайский теремок», утвердив срок заключения договора управления с ДД.ММ.ГГГГ; 6) выбрать совет дома в составе ФИО2, ФИО5, ФИО6, наделив полномочиями, предусмотренными ст.161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; 7) утвердить тариф за содержание помещения, включающий в себя оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за <данные изъяты>. м общей площади жилого/нежилого помещения ежемесячно (без учета платы по услугам «страхование лифта, его содержание, ремонт и обслуживание»); 8) утвердить размер платы по услугам «страхование лифта, его содержание, ремонт и обслуживание» в размере предельной (минимальной) цены на данные услуги, установленные Координационным советом по ценообразованию <адрес> с изменением цены на данные услуги при условии принятия соответствующего решения Координационным советом по ценообразованию <адрес>; 9) делегировать управляющей организации ООО <данные изъяты>» право распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, в том числе заключать договоры с юридическими и физическими лицами по установке и эксплуатации рекламных конструкций, размещению интернет оборудования и средств связи; 10) принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном <адрес> по <данные изъяты> в <адрес>, действующими от своего имени, в соответствии с подп.4.4 п.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 11) утвердить плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов, рассчитанного как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределять между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 12) принять решение о ежегодной индексации тарифа за содержание жилого/нежилого помещения, включающую в себя оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на % (уровень инфляции, установленный в Российской Федерации за прошедший год, с 01 июля каждого последующего года; 13) ликвидировать ТСЖ «Возрождение»; 14) избрать в качестве ликвидатора ФИО7; 15) наделить ликвидатора полномочиями на совершение действий, необходимых для осуществления процедуры ликвидации ТСЖ «Возрождение»; 16) определить место хранения оригиналов документов общего собрания в органе Государственного жилищного надзора по адресу: <адрес>, копии протокола – у инициатора общего собрания и в офисе управляющей организации ООО «УК «Алтайский теремок».

Указанный протокол подписан председателем собрания, секретарем собрания.

Для проверки участия собственников в общем собрании при заочном голосовании по запросу суда представлены бюллетени (решения) для голосования, оригинал протокола оспариваемого собрания, сообщение о проведении собрания, список собственников помещений, которые приняли участие в очной форме голосования, реестр собственников помещений, акты фиксации размещения сообщения о проведении общего собрания и результатах его проведения, результаты подсчета голосов.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно данным бюллетеня голосования ФИО1 принимал участие в общем собрании, по результатам которого был составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ ***, голосовал за принятие решений по вопросам повестки голосования с <данные изъяты>

Однако в исковом заявлении ФИО1 указывает на то, что фактически участия в общем собрании не принимал, как и большинство собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <данные изъяты> в <адрес>, в связи с чем обратился в правоохранительные органы с заявлением о подложности бюллетеней голосования.

Учитывая, что истец отрицает факт участия в общем собрании, он обладает правом на обжалование решения данного общего собрания. При этом, исходя из даты составления протокола общего собрания и даты обращения с настоящим иском в суд, срок на подачу заявления об обжаловании решения общего собрания не пропущен.

В соответствии со ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии настоящим Кодексом); 3) очно-заочного голосования.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2 ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.1 ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании принятия участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания протокола *** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении общего собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имелся кворум, который составил <данные изъяты> %.

С целью проверки доводов стороны истца об отсутствии кворума при проведении общего собрания судом в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей собственники помещений в многоквартирном <адрес> по <данные изъяты> в <адрес>, от имени которых подписаны бюллетени голосования, учтенные при подсчете кворума, а именно: ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75

Все указанные свидетели, предупрежденные об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в судебном заседании дали показания о том, что сообщение о проведении общего собрания на подъездах <адрес> по <адрес> в <адрес> не размещалось, бюллетень голосования никому из них не вручался, в голосовании участия они не принимал, имеющийся в материалах дела бюллетень голосования они не подписывали.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, допрошенных в судебном заседании с соблюдением требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем голоса указанных лиц подлежат исключению при подсчете кворума.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены справка о том, что ФИО76, являющаяся собственником <адрес> по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в <адрес>, а собственник <адрес> по <адрес> в <адрес> ФИО77 с ДД.ММ.ГГГГ находится в зоне СВО.

Также истцом представлены свидетельства о смерти ФИО78, ФИО79, из которых следует, что указанные лица, от имени которых в материалы дела представлены бюллетени голосования, умерли до проведения оспариваемого общего собрания.

Учитывая изложенное, суд соглашается с доводами стороны истца о необходимости исключения голосов вышеуказанных лиц при подсчете кворума ввиду того, что истцом доказана объективная невозможность указанных лиц принимать участие в голосовании (ввиду смерти либо нахождения в ином месте в период проведения общего собрания).

Проверяя в качестве основания для признания недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие на нем кворума, суд соглашается с расчетом кворума, представленным истцом, в соответствии с которым в голосовании участвовали собственники, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, что свидетельствует об отсутствии кворума для проведения общего собрания (ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> по <данные изъяты> в <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными, поскольку были приняты при отсутствии кворума.

Кроме того, оценив показания допрошенных свидетелей в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд соглашается и с доводами истца о том, что при проведении общего собрания, результаты которого оформлены протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ, были нарушены требования к его созыву, что выразилось в том, что в нарушение ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в <адрес> по <адрес> в <адрес> не были уведомлены о проведении общего собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным имеются основания для признания данного решения общего собрания недействительным.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, то с ответчика в пользу истца, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

    Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по <данные изъяты> в <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ.

    Взыскать с ФИО2, паспорт *** ***, в пользу ФИО1, паспорт *** ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                 О.А. Зинец

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья	О.А. Зинец
Секретарь	ФИО80
Заочное решение не вступило в законную силу на ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ находится в гражданском деле *** Индустриального районного суда <адрес>
Секретарь	ФИО80