Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2024 ~ М-22/2024 от 11.01.2024

    Дело №2-239/2024                                                                                   

УИД     29RS0017-01-2024-000035-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома                                                                                 6 марта 2024 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Росковой О.В.,

    при секретаре Зарубиной Л.В.,

    с участием старшего помощника прокурора Няндомского района Архангельской области Мумладзе Н.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Няндомского района Архангельской области в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» о возложении обязанности организовать проведение работ по приведению придомовой территории в соответствие с требованиями действующего законодательства,

установил:

прокурор Няндомского района Архангельской области обратился в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (далее – ООО «Жилремсервис») о возложении обязанности организовать проведение работ по приведению придомовой территории в соответствие с требованиями действующего законодательства.

В обоснование указано, что проведенным 28.06.2023 прокуратурой района совместно с администрацией Няндомского муниципального округа Архангельской области осмотром придомовой территории многоквартирного <адрес>, находящегося с 30.04.2015 в управлении ответчика, установлено, что с фасадной стороны дома, на которую ориентированы его подъезды, в пределах придомовой территории имеется проезд (площадка), покрытие которого, выполненное из асфальта и гравия, имеет значительные разрушения, ямы, выбоины, провалы и просадки, наибольшая глубина которых отмечается на углу дома в месте соединения с автомобильной дорогой местного значения по ул. Труда. По факту выявленных нарушений в адрес директора ООО «Жилремсервис» 30.06.2023 внесено представление об устранении нарушений закона с требованием привести расположенную перед жилым домом № по <адрес> придомовую территорию в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако окончательно нарушения до настоящего времени не устранены. Указанное создает опасность травматизма и аварийных ситуаций с участием транспортных средств, а также не позволяет обеспечить надежность и доступность использования жильцами многоквартирного дома придомовой территории, прямо предназначенной для обслуживания и эксплуатации этого дома, а также не позволяют в полной мере обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, проживающих в этом доме, к нему как объекту инфраструктуры. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с учетом уточнения исковых требований, просит возложить на ООО «Жилремсервис» обязанность в срок до 01.10.2024 организовать выполнение работ по приведению расположенной перед жилым домом № по <адрес> придомовой территории в соответствие с требованиями действующего законодательства путем обеспечения ровного покрытия без выступов и провалов посредством подсыпки и (или) грейдирования территории.

В судебном заседании старший помощник прокурора Няндомского района Архангельской области Мумладзе Н.З. исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилремсервис» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования с учетом уточнения признает в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" предусмотрен перечень работ по содержанию придомовой территории.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, определен состав общего имущества.

Пункт 11 Правил устанавливает перечень мероприятий по содержанию общего имущества, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах а - д пункта 2 настоящих Правил.

Положениями п. 3.1.17 СП 476.1325800.2020 "Свод правил. Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.01.2020 N 33/пр) установлено, что под придомовой территорией понимается территория, часть участка многоквартирного дома, группы домов, примыкающая к жилым зданиям, находящаяся в преимущественном пользовании жителей домов и предназначенная для обеспечения бытовых нужд и досуга жителей дома (домов).

Согласно п.п. 12.3.2.1, 12.3.2.2 Правил благоустройства и озеленения территории муниципального образования «Няндомское», утвержденных решением муниципального Совета муниципального образования «Няндомское» №114 от 31.10.2018, придомовые территории должны быть обустроены в соответствии с установленными требованиями и предусматривать наличие дорожек и подъездов к жилым домам, покрытие которых выполняется в зависимости от их назначения и должно быть ровным, без выступов и провалов, чистым, не загроможденным посторонними предметами.

Как установлено в судебном заседании прокуратурой Няндомского района Архангельской области 28.06.2023 проведен осмотр жилого дома и его придомовой территории по адресу: <адрес>.

В акте осмотра указано, что на расстоянии около 2 метров от стен дома с западной его стороны имеется проезд, выполненный из асфальта и гравия со значительными разрушениями асфальтового покрытия, наблюдается наличие множественных ям, выбоин и просадок, наибольшая глубина которых отмечается на северо-западном углу дома в месте соединения с автомобильной дорогой местного значения по ул. Труда (л.д. 15-17).

Согласно Распоряжению Управления строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Няндомского муниципального округа от 19.09.2023 №75р ООО «Жилремсервис» является управляющей организацией для управления многоквартирного дома, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, не определена управляющая организация (л.д. 31-32).

Прокурором Няндомского района Архангельской области 30.06.2023 в адрес директора ООО «Жилремсервис» направлено представление об устранении нарушений федерального законодательства (л.д. 18-19).

Согласно ответа на представление ООО «Жилремсервис» выполнило работы по выравниванию грунта грейдером, дополнительно произведена подсыпка территории песком и планировка (л.д. 21, 22).

Таким образом, установлено неудовлетворительное состояние общего имущества многоквартирного <адрес>, доказательств обратному ответчиком в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК Российской Федерации не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих устранение выявленных нарушений в содержании общего имущества по представлению прокурора в период действия договора управления.

Принимая во внимание установленный факт ненадлежащего исполнения ООО "Жиремсервис" обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес>, уклонения от выполнения представления прокурора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 103 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой в силу положений пункта 9 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден, в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление прокурора Няндомского района Архангельской области в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» о возложении обязанности организовать проведение работ по приведению придомовой территории в соответствие с требованиями действующего законодательства, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» в срок до 1 октября 2024 года организовать выполнение работ по приведению расположенной перед жилым домом № по <адрес> придомовой территории в соответствие с требованиями действующего законодательства путем обеспечения ровного покрытия без выступов и провалов посредством подсыпки и (или) грейдирования территории.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» в доход Няндомского муниципального округа Архангельской области государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                          подпись                          О.В. Роскова

    Мотивированное решение составлено 12 марта 2024 г.

    Копия верна.

    Судья                                                                                                О.В. Роскова