Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1816/2024 от 21.03.2024

                                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            13 июня 2024 года                                                                                        г. Иркутск

           Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО7 с участием представителя истца ФИО5 ВАиталия ФИО5, действующего по доверенности, представителя ответчика Б5елоговкиной ФИО4. Действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по коммунальным платежам в порядке регресса за коммунальные услуги, содержанию жилья, потребление тепловой энергии, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры, выдать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

                                                                      УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов по коммунальным платежам и иным обязательным платежам в порядке регресса в размере 25552, 76 руб., за потребление тепловой энергии в размере 20296, 90 руб.,    просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за ФИО2 ? доли, за ФИО3 ? доли; обязать ООО «СУЖКС» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельный договор по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за квартиру по адресу: <адрес> <адрес>; обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельный договор по оплате за потребление тепловой энергии на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>; обязать ООО «СУЖКС» и ООО «Байкальская энергетическая компания» производить начисления по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере ? доли за ФИО2, ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов на оплату за содержание жилья, коммунальных услуг, тепловой энергии, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1876 руб.

В исковом заявлении ФИО2 указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО3 Управляющей компанией, обслуживающей жилой дом, является ООО «СУЖКС». Счета на оплату тепловой энергии выставляются ООО «Байкальская энергетическая компания». Раздел лицевых счетов между собственниками жилого помещения не произведен, достичь соглашения по указанному вопросу не представляется возможным. Она проживает в квартире. В период с апреля 2019 года по апрель 2023 года ею оплачены коммунальные услуги и обязательные платежи в сфере ЖКХ в полном объеме в размере 51105, 52 руб. За период с 2020 года по 2023 год ею оплачены услуги ООО «Байкальская энергетическая компания» в размере 40593, 80 руб.

        Она, ФИО2, имеет право на взыскание в порядке регресса с ответчика следующих сумм: за коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере ЖКХ 51105, 52 / 2 = 25552, 76 руб., за потребление тепловой энергии 40593, 80 руб./2 = 20296 руб.

         Всего 45849, 66 руб.= 25552, 76 руб.+ 20296 руб.

         Просила взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в указанном размере, удовлетворить все заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО2 просила взыскать с ответчика ФИО3 расходы за коммунальные услуги и иные обязательные платежи в размере 25552, 76 руб., за потребление тепловой энергии в размере 20296, 90 руб., определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за ФИО2 ? доли, за ФИО3 ? доли: <адрес> <адрес>; обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить с ФИО2 отдельный договор по оплате за потребление тепловой энергии на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>; обязать ООО «СУЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания» производить начисления по оплате за    содержание жилья и коммунальные услуги в размере ? доли за ФИО2, ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов на оплату за содержание жилья, коммунальных услуг, тепловой энергии, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1876 руб.

         Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, лично, о чем в материалах дела имеется расписка.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Обсудив неявку ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика при надлежащем извещении в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

При рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Третье лицо ООО «СУЖКС» в судебное заседание не явилось, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представило отзыв на исковое заявление, в котором е возражало против удовлетворения заявленных исковых требований о разделе лицевых счетов.

Третье лицо ООО «Байкальская энергетическая» компания в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Обсудив неявку надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания третьих лиц, суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязательство по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, является ФИО2, с ****год; собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, является ФИО3

В соответствии с лицевым счетам на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> на сентябрь 2023 года счет открыт на ФИО2, количество 2 человека; исполнителем услуг является ООО «Северное управление жилищно-коммунальными услугами». Виды услуг являются: содержание общего имущества ремонт общего имущества и услуги по управлению МКД, горячая вода, потребленная при содержании общего имущества, холодная вода, потребленная при содержании общего имущества, электроэнергия, потребленная при содержании общего имущества, отведение сточных вод, потребленных при содержании общего имущества.

Задолженность за текущие периоды составляет 1226, 38 руб., дата последней оплаты ****год; исполнителем услуг является ООО «Байкальская энергетическая компания», виды услуг: отопление, горячее водоснабжение, начисления по лицевому счету составляют 871, 36 руб.

В судебное заседание истцом представлены лицевые счета за май, июнь, июль, август, сентябрь 2023 года.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, следует, что в жилом помещении зарегистрированы: владелец ФИО2 с ****год, владелец ФИО3 с ****год. Поквартирная карточка выдана специалистом отдела ООО «СУЖКС» по состоянию на ****год.

В соответствии со справкой: начисления и перерасчеты ООО «СУЖКС» произведены начисления по коммунальным услугам и содержанию жилья в период с апреля 2019 года по апрель 2023 года,    оплачены в размере 56484, 82 руб.

В соответствии с выпиской из лицевого счета с помесячной информацией о начислении и оплате, выданной ООО «Байкальская энергетическая компания», с декабря 2020 года по май 2023 года оплаты произведены в размере    57480, 69 руб. (с указанием начислений и оплат).

Из представленных документов, истец ФИО2 представила в суд доказательства об оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, оплате услуг за отопление, горячее водоснабжение, что подтверждено выписками по лицевым счетам. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, доказательств оплаты коммунальных платежей, содержанию жилья, оплаты за отопление, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в суд не представила.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании в порядке регресса денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг, содержанию жилья, тепловой энергии в период с апреля 2019 года по апрель 2024 года.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управлении я многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2)управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3)управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с п.п. 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия оказания и выполнения, а также размер их функционирования.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес> осуществляется ООО «Северное управление ЖКС», что подтверждено протоколом от ****год, лицевым счетом, открытым на имя ФИО2, отзывом ООО «СУЖКС».

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, отоплению.

Поскольку бремя содержания своего имущества возложено жилищным законодательством исключительно на собственнике этого имущества, истец ФИО2 доказала оплату в спорный период времени коммунальных платежей, содержание жилья, отопление как собственника жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, требования истца о взыскании с ответчика ФИО3 суммы задолженности в порядке регресса в размере 25552, 76 руб. за коммунальные услуги и содержание жилья, за отопление в размере 20296, 90 руб., подлежат удовлетворению.

      Рассматривая исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за ФИО2 ? доли, за ФИО3 ? доли; обязании ООО «СУЖКС» заключить с ФИО2 и ФИО3 на оплат коммунальных платежей и содержанию жилья, обязании ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить с ФИО2 отдельный договор по оплате за потребление тепловой энергии на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>; обязать ООО «СУЖКС» и ООО «Байкальская энергетическая компания» производить начисления по оплате за    содержание жилья и коммунальные услуги в размере ? доли за ФИО2, ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов на оплату за содержание жилья, коммунальных услуг, тепловой энергии, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в данной части иска.

         Собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг между собственниками.

        В связи с отсутствием доказательств соглашения между собственниками на оплату коммунальных услуг и содержанию жилья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за ФИО2 ? доли, за ФИО3 ? доли; обязании ООО «СУЖКС» заключить отдельный договор с ФИО2 и ФИО3 на оплату коммунальных платежей и содержанию жилья, обязании ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить с ФИО2 отдельный договор по оплате за потребление тепловой энергии на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>; обязать ООО «СУЖКС» производить начисления по оплате за    содержание жилья и коммунальные услуги в размере ? доли за ФИО2, ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов на оплату за содержание жилья, коммунальных услуг; обязании ООО «Байкальская энергетическая компания» производить начисления в размере ? доли за ФИО2, ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов на оплату отопления, горячего водоснабжения.

        В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1876 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, исходя из цены иска имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

                                                             РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 ****год года рождения, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> города Иркутска ****год, денежные средств, уплаченные ООО СУКС в размере 17648 руб., денежные средства, уплаченные ООО «Байкальская энергетическая компания» в размере 20296, 90 руб., всего в размере 37944, 90 руб.

Определить порядок оплаты за жилое помещение коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за ФИО2 ? доли, за ФИО3 ? доли; обязании ООО «СУЖКС» заключить с ФИО2 и ФИО3 на оплату коммунальных платежей и содержанию жилья, обязании ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельный договор по оплате за потребление тепловой энергии на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>; обязать ООО «СУЖКС» производить начисления по оплате за    содержание жилья и коммунальные услуги в размере ? доли за ФИО2, ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов на оплату за содержание жилья, коммунальных услуг; обязании ООО «Байкальская энергетическая компания» производить начисления в размере ? доли за ФИО2, ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов на оплату отопления, горячего водоснабжения.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 т.И. к Ворробьевой в.В. о взыскании денежных средств в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1338, 35 руб. во взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Судья:                                                                                                                   Е.В. Хамди

Сро исковой давности с апреля 2019 по сентябоб 2020 года пропущен, доказательства уважиетльности причин пропуска не представлено, взыскивает с сентября 2020 по сентябрь 2023 года    по ЖКС, по БЭк с декабря 2020 года по август 2023 года (есть платежные документы за июень, июль, август 2023 года).