Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2014 ~ М-215/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-223

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2014 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Гуров А.Н.,

при секретаре Трухиной И.Н.,

с участием истца Крат Е.А., представителя истца – адвоката Симонова Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крат Елены Анатольевны к Вожегову Семену Васильевичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Крат Е.А. обратилась в суд с иском к Вожегову С.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок по договору купли-продажи.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Вожеговым С.В. был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. По договору истец оплатил ответчику <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. – квартира; <данные изъяты> руб. – земельный участок).

Однако, истец не может оформить право собственности на квартиру и земельный участок.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Крат Е.А. в суде исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в их обоснование доводы, изложенные в заявлении, а также просила взыскать судебные расходы на представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца адвокат Симонов Л.В. исковые требования поддержал в полном объеме

Ответчик Вожегов С.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, направил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Крат Е.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Вожеговым С.В. (продавец) и Крат Е.А. (покупатель), следует, что Крат Е.А. купила у Вожегова С.В. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб. и квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. (л.д. 6)

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вожегов С.В. (продавец) получил от Крат Е.А. (покупатель) денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи. (л.д. 7)

Из кадастрового паспорта квартиры, составленного по состоянию на 11.04.2011, следует, что квартира расположена по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер <данные изъяты>. (л.д.12)

Из свидетельства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю следует, что Вожегову С.В. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.(л.д.14).

Из кадастрового паспорта земельного участка, составленного по состоянию на 10.02.2011, следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., имеет кадастровый номер <данные изъяты>, собственником является Вожегов С.В. (л.д.13)

Судом установлено, что истец Крат Е.А. по договору купли-продажи приобрела в собственность у ответчика Вожегова С.В. квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

При составлении договора купли-продажи были соблюдены все требования закона, предусмотренные действующим законодательством для составления договоров о продаже недвижимости, а именно: сделка совершена в письменной форме, подписана обеими сторонами, истец оплатил и принял приобретенное имущество, однако, зарегистрировать свое право собственности на приобретенное имущество не может в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сделка купли-продажи квартиры и земельного участка никем не оспорена. Таким образом, суд считает, что исковые требования Крат Е.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя.

Квитанцией серия АП № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт оплаты Крат Е.А. расходов на ее представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая характер и сложность спора, количество и продолжительность судебного заседания с участием представителя истца и подготовленных им документов, суд считает необходимым взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Ответчиком каких-либо доказательств относительно чрезмерности или неразумности понесенных расходов не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит возврату уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 197- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Крат Елены Анатольевны удовлетворить.

Признать за Крат Еленой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Вожегова Семена Васильевича в пользу Крат Елены Анатольевны судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп. и государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы через Куменский районный суд.

Судья –