Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-46/2019 от 02.08.2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 сентября 2019 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Егоровой Л.А.,

с участием представителя ответчиков - Игуменцевой Е.А., представителя истца - Рагулиной М.А., представителя третьего лица - Булатова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» к Афанасьевой Т.А. , Афанасьеву Д.А, и Афанасьеву Р.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения,

по апелляционной жалобе Афанасьевой Т.А. , Афанасьева Д.А. и Афанасьева Р.А. на решение мирового судьи судебного участка № Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

АО «ЭнергосбыТ Плюс» обратилось в суд с иском к Афанасьевой Т.А. и Афанасьеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, указывая, что ответчикам, проживающим в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-а, по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны коммунальные услуги по содержанию жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб. Однако оплата за указанные услуги своевременно не произведена, в связи с чем начислена пеня в размере <данные изъяты> руб. Указанные суммы, а также госпошлину в размере <данные изъяты> руб. истец просит взыскать с ответчиков солидарно (дело №).

Аналогичные исковые требования предъявлены АО «ЭнергосбыТ Плюс» к Афанасьевой Т.А. и Афанасьеву Д.А. о взыскании с них солидарно сумм задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. (гражданское дело №).

Аналогичные исковые требования предъявлены АО «ЭнергосбыТ Плюс» к Афанасьевой Т.А. и Афанасьеву Д.А. о взыскании солидарно сумм задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. (гражданское дело №).

В соответствии с определениями мирового судьи судебного участка № Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечено ООО «НТС».

Определением мирового судьи судебного участка № Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Афанасьев Р.А. .

На основании определения мирового судьи судебного участка № Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно гражданское дело с присвоением номера №.

Решением мирового судьи судебного участка № Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ иск АО «ЭнергосбыТ Плюс» удовлетворен частично.

С ответчиков взыскана задолженность за оказанные услуги по содержанию жилого помещения (долг в отношении ООО «НТС») за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. соразмерно доле в праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> руб. с каждого, а также солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчики Афанасьева Т.А., Афанасьев Д.А., Афанасьев Р.А. подали апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение мирового судьи и принять новое решение.

В обоснование жалобы апеллянты указывают, что решение мирового судьи необоснованно и незаконно. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НТС» и собственниками многоквартирного <адрес>, в котором проживают и являются собственниками ответчики, был заключен договор управления. Правоотношения сложились между собственниками МКД № по <адрес> и управляющей организацией ООО «НТС». Собственники не поручали ООО «НТС» привлекать сторонние организации для начисления платежей и приема платежей в пользу сторонних организаций, взыскивать задолженность, в том числе взыскивать задолженность в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс». Считают, что агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №-А, заключенный между ООО «НТС» и АО «ЭнергосбыТ Плюс» не является основанием для начисления, приема платежей, а также обращения с иском в суд и взыскание задолженности в пользу агента. Суду не были представлены доказательства, что АО «ЭнергосбыТ Плюс» оказывало услуги и выполняло работы по содержанию жилья и оказывало коммунальные услуги в спорный период в <адрес>. Истец не вправе требовать взыскания долга за выполненные принципалом работы и оказанные услуги, поскольку никаких обязательств по договору управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед агентом не возникает, и агентский договор не является трехсторонним.

Представитель истца Рагулина М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения жалобы. Считает решение мирового судьи обоснованным и законным, просила оставить его в силе. Пояснила,

что АО «ЭнергосбыТ Плюс» действует в рамках агентского договора №-А от ДД.ММ.ГГГГ, согласно требованиям которого ООО «НТС» оказывает услуги по содержанию общего имущества МКД в отношении бытовых потребителей, а АО «ЭнергосбыТ Плюс», в свою очередь, начисляет, осуществляет прием платежей, производит истребование задолженности и другие действия. Законодательством не предусмотрено заключение управляющей компанией агентского договора только на основании решения общего собрания собственников. В договоре на управление многоквартирным домом предусмотрено право управляющей компании привлекать к осуществлению расчетов третьих лиц – агентов.

Представитель третьего лица ООО «НТС» Булатов Е.А. в судебном заседании также возражал против удовлетворения жалобы. Считает решение мирового судьи обоснованным и законным, просил оставить его в силе. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «НТС» заключен агентский договор №-А, по которому АО взяло на себя обязательство по начислению и сбор платежей с потребителей. Законом не запрещается управляющей компании заключать агентский договор. На основании договора управления многоквартирным домом ими по агентскому договору поручено производить расчет, выставлять квитанции ООО «НТС». Управляющей компанией проводились расчеты, они пришли к выводу, что экономически не целесообразно открывать свои кассы, нанимать кассиров, выплачивать зарплату, оплачивать услуги инкассаторов, закупать оргтехнику, расходные материалы. Жильцы оплачивают коммунальные платежи и содержание мест общего пользования по установленным тарифам. Заключение агентского договора не нарушает права жильцов.

Ответчики Афанасьева Т.А., Афанасьев Р.А., Афанасьев Д.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчиков Игуменцева Е.А, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы. Пояснила, что материальное право АО «ЭнергосбыТ Плюс» не нарушено, оно действует в интересах ООО «НТС». Исковое заявление подписано представителем АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО9, в суде интересы представляла Рагулина М.А., действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, полномочия предоставленные указанной доверенностью не позволяют истцу выступать в защиту интересов принципала. Также указала, что собственники не поручали ООО «НТС» привлекать сторонние организации для начисления платежей и приема платежей в пользу сторонних организаций, взыскивать задолженность, в том числе взыскивать задолженность в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс». Считает, что агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №-А, заключенный между ООО «НТС» и АО «ЭнергосбыТ Плюс» не является основанием для начисления, приема платежей, а также обращения с иском в суд и взыскание задолженности в пользу агента.

Просила отменить решение мирового судьи и прекратить производство по делу.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного решения, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета,

а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам Афанасьевой Т.А., Афанасьеву Д.А., Афанасьеву Р.А. по <данные изъяты> доли в праве каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

Управляющей организацией <адрес> является ООО «НТС» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), хранящегося в ООО «НТС».

Из п. 1.3 следует, что собственник поручает, а управляющая организация обязуется оказывать услугу и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственнику и иными пользователями, на законных основаниях пользующимся помещением собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии с 2.1.7, 2.1.11 управляющая организация обязалась организовать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормам потребления, при этом управляющая организация выступает агентом собственников при заключении договоров по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению с ресурсоснабжающими организациями; самостоятельно или с привлечением других юридических лиц производить начисление платежей, установленных в п. 3.1. договора обеспечивая выставление платежного документа не позднее первого сила месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 2.2.1 управляющая организация имеет право самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом.

Из п.2.3.1 следует, что собственник обязан своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по договору услуги. Возмещать управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора.

В соответствии с п. 3.1.4 стоимость коммунальных услуг определяется в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

Согласно п. 3.1.7 оплата управляющей организации стоимость выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества производится путем внесения наймодателями и пользователями жилым помещений в порядке, установленном п.п. 4 договора, платы за содержание и ремонт жилых помещений, и собственниками нежилых помещений – платы за содержание и ремонт общего имущества. И та и друга плата вместе именуются в договоре платой за содержание и ремонт помещений.

Из п. 9.1 следует, что договор заключен на 5 лет с последующей пролонгацией и вступает в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор управления подписан ответчиками (л.д. 72).

ООО «НТС» заключило с АО «ЭнергосбыТ Плюс» агентский договор №-А.

Согласно пунктам 1.1 и 1.1.1, 1.1.2 агентского договора, АО «ЭнергосбыТ Плюс» приняло на себя обязательства по начислению, выставлению счетов физическим лицам (бытовым потребителям) и осуществлять прием платежей от потребителей за услуги, оказываемые принципалом потребителям, производить истребование дебиторской задолженности, в том числе путем взыскания своевременно не оплаченных сумм основного долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами при нарушении потребителями сроков оплаты услуг принципала.

Из п. 1.4 следует, что истребование дебиторской задолженности осуществляется при условии предоставления принципалом документов, необходимых и достаточных для взыскания задолженности, в том числе актов сверки задолженности по каждому договору оказания услуг, подписанных полномочными представителями принципала и потребителя. Затраты на судебные издержки, необходимые для исполнения поручения по договору, несет принципал.

Согласно п. 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, агент обязан принимать от потребителей перечисленные на расчетный счет и в кассу агента денежные средства в оплату оказанных принципалом услуг, указанных в п. 1.2. договора. Прием денежных средств в кассу агента от потребителей – физических лиц осуществляется на основании и в соответствии с договором на прием платежей, заключаемых между агентом и принципалом; направлять принципалу денежные средства, полученные от потребителей принципала в соответствии с разделом 3 договора; ежемесячно в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным направлять принципалу отчет агента по форме согласно приложению № 2 к договору, выставлять счета фактуры на агентское вознаграждение в соответствии с договором, подписывать с принципалом отчет агента, являющийся актом сверки взаимных расчетов по договору.

Из п.п. 2.3.2, 2.3.3 следует, что агент вправе предъявлять в Арбитражный суд, суды общей юрисдикции иски о взыскании с потребителей основного долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам оказания услуг.

В соответствии с п.п. 4.2., 4.3 договор действует до ДД.ММ.ГГГГ. В случае если за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его изменении или расторжении, договор считается продленным на следующий календарный год на прежних условиях.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п. 2.3.2 договора: агент вправе: предъявлять в Арбитражный суд, суды общей юрисдикции иски о взыскании с потребителей основного долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам оказания услуг, а также выступать по указанным категориям дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, у мировых судей с правами, предоставленными законному истцу, ответчику, заявителю, третьему лицу, в том числе: подписывать исковые заявления, предъявлять их в суд, предъявлять встречные иски, полностью или частично отказываться от исковых требований, уменьшать их размер, признавать иск, изменять предмет или основание иска, заключать мировые соглашения, передавать полномочия другому лицу (передоверие), обжаловать судебные постановления, предъявлять исполнительные документы к взысканию, получать присужденное имущество или деньги.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» выдало доверенность №, которой уполномочило в порядке передоверия Рагулину М.А. представлять интересы общества по вопросам взыскания с потребителей и контрагентов общества задолженности за поставленные ресурсы (тепловую энергию, электрическую энергию, иные ресурсы), для чего поверенный вправе осуществлять следующие действия: представлять интересы общества в судах общей юрисдикции, в мировых судах с правами, предоставленными законом сторонам истцу, ответчику, заявителю, третьему лицу, в том числе, с правом на подписание искового заявления, предъявление его в суд, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мировых соглашений, обжалование судебного акта.

Как следует из расчета АО «ЭнергосбытТ Плюс» на лицевом счете № по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за содержание жилого фонда в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб.

Мировым судьей был применен срок исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – пеня, что явилось самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в этой части. Решение в указанной части сторонами не обжалуется.

Согласно справке о расчетах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб.,

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 (далее - Правила N 307) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 35 Правила N 307 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Правил N 307 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в соответствии с п. 3 Правил N 307, является потребителем коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждено, что расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчики не возмещают.

Доказательств тому, что в спорный период ответчики производили оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в материалах дела не имеется.

Доказательства тому, что услуги по содержанию дома не оказывались либо оказывались некачественно, в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного, мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков суммы долга по несению обязательных платежей, связанных с содержанием жилого многоквартирного дома и оплате коммунальных платежей.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у АО «ЭнергосбыТ Плюс» полномочий на взимание платежей и за жилое помещение и коммунальные услуги, а также предъявление иска о взыскании задолженности, несостоятельны.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 168 ГК РФ агентский договор является оспоримой сделкой.

Агентский договор не оспорен в судебном порядке.

Доводы Игуменцевой Е.А. опровергаются условиями имеющегося в материалах дела агентского договора №-А от ДД.ММ.ГГГГ, которым такое право истцу предоставлено. Отсутствие в данном договоре в качестве стороны Афанасьевых, не имеет юридического значения, поскольку согласно п. 1.1.1 агент обязан производить начисление, выставление счетов физическим лицам (бытовым потребителям) и осуществлять прием платежей от потребителей за услуги, оказываемые принципалом потребителям.

Согласно п. 1.2 под «бытовым потребителем» понимается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ответчиками не оспаривается тот факт, что управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО «НТС».

Договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «НТС» и собственниками дома предусмотрено, что управляющая компания имеет право привлекать к осуществлению расчетов третьих лиц (других юридических лиц) - пункт ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно агентскому договору №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «НТС» (Принципал) и АО «ЭнергосбыТ Плюс» (Агент), АО «ЭнергосбыТ Плюс» осуществляет функцию начисления платы за услуги, оказываемые принципалом потребителям по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, находящихся в договорных отношениях с Принципалом.

Таким образом, АО «ЭнергосбыТ Плюс» является лицом, уполномоченным на основании агентского договора, на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 312 ГК РФ, если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

Применительно к отношениям по предоставлению коммунальных услуг в жилых домах указание в платежных документах на уполномоченного получателя платежа предусмотрено пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, согласно которому плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Анализ положений агентского договора №-А от ДД.ММ.ГГГГ позволяет сделать вывод о том, что АО «ЭнергосбыТ Плюс» в отношениях с ООО «НТС» совершает юридические и иные действия от своего имени, но за счет указанной управляющей организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Следовательно, правом предъявления в суд требований о взыскании с собственников и нанимателей помещений многоквартирного <адрес> наряду с ООО «НТС» обладает и агент – АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Сведения о том, что заключенный между ООО «НТС» и АО «ЭнергосбыТ Плюс» агентский договор №-А от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения настоящего иска был расторгнут либо признан недействительным, в материалах гражданского дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями части 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Начисление платы за жилье и коммунальные услуги по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, истец осуществляет в рамках вышеуказанных агентских договоров, заключенных с ООО «НТС», в соответствии с условиями которых истец осуществляет начисление и перерасчет платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, прием платежей за поставленные коммунальные услуги от потребителей и ремонт и содержание жилья, взыскание задолженности по оплате и пени за просрочку платежей в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

В обоснование своих возражений стороной ответчиков не приведен ни один закон или иной правовой акт, содержащий императивную норму права, прямо запрещающую (не допускающую) заключение юридическим лицом (принципалом) агентского договора с другим юридическим лицом (агентом), либо прямо устанавливающую (допускающую), что такой договор может быть заключен управляющей компанией только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Агентский договор, регулируемый главой 52 ГК РФ, является возмездной сделкой. В силу ст. 1006 ГК РФ, агентским вознаграждением является плата, которую принципал обязан оплатить агенту за его действия по агентскому договору.

Учитывая вышеизложенное, истец вправе взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с собственников жилых помещений для последующего перечисления денежных средств поставщикам услуг и управляющей организации, и выдача доверенности на представление интересов поставщиков услуг не требуется, в связи с чем, иск подан уполномоченным лицом.

Из отчетов агента о выполнении агентского договора №-А от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что между АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «НТС» расчеты производятся регулярно.

Кроме того, истец, заключив указанные выше агентские договоры, приобрел статус платежного агента, чья деятельность регулируется положениями Федерального закона N 103-ФЗ, в соответствии с п. 3 ст. 3 которого, денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.

Разрешая заявленные требования, суд признал несостоятельными доводы Игуменцевой Е.А. о том, что заключенный истцом агентский договор нарушает права собственников указанного жилого помещения и противоречат требованиям закона, поскольку доказательств этому суду не представлено. При этом суд полагает, что закон предоставляет управляющей организации право осуществлять расчеты с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц (часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации); договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «НТС» и собственниками помещений дома, также предусмотрено, что управляющая компания имеет право привлекать к начислению платежей других юридических лиц ( пункт 2.1.11); какого-либо указания на то, что агентский договор может быть заключен управляющей компанией только на основании решения общего собрания собственников договор не содержит.

Доводы Игуменцевой Е.А. о том, что оспариваемые договоры нарушают права собственников жилых помещений, в части отсутствия решения общего собрания о предоставлении управляющей организации права на заключение агентского договора, а также в части установления агентского вознаграждения суд считает несостоятельными.

В силу п. 3 ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве стороны.

Ответчики оплачивают жилое помещение на основании тарифов, размер коммунальных платежей ответчиков не зависит от факта заключенного агентского договора.

Поскольку ответчики стороной агентского договора (принципалом) не является, обязательство оплачивать ООО «НТС» агентское вознаграждение на себя не принимали и не несут это обязательство, то нельзя признать доказанным ответчиками наличие у них материально-правового интереса в признании агентского договора недействительным.

Суд соглашается с выводами мирового судьи, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и не нашел оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

При разрешении настоящего дела мировым судьей правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № Новоорского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Афанасьевой Т.А. , Афанасьева Д.А. и Афанасьева Р.А. , без удовлетворения.

Апелляционное определение обжалованию не подлежит и вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья:

Мотивированное определение изготовлено 16.09.2019 г.

Судья: