Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2024 ~ М-101/2024 от 22.01.2024

№2-639/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года                                 город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Ивановой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Елены Вячеславовны к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

при участии истца Андреевой Е.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований о предмете спора, Андреевой Н.Е.

установил:

Андреева Е.В. 22.01.2024 обратилась в суд с иском к администрации города Новочебоксарск о признании по праву приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (далее - спорная комната), мотивируя тем, что проживает в ней с 1978 года по договору социального найма. Ранее в комнате проживал отец ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО7, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью. В приватизации спорной квартиры истцу было отказано в связи с выявлением в ордере на квартиру допущенного исправления инициала Андреевой Е.В.

В судебном заседании истец Андреева Е.В. требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик администрация г. Новочебоксарска Чувашской Республики и третье лица, не заявляющие самостоятельных требований, - Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, Сергеев С.С. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, от представителя администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики поступило заявление о рассмотрении дела без их участия и разрешении требований по усмотрению суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Андреева Н.Е. не возражала против заявленных требований, пояснила, что не желает участвовать в приватизации спорной квартиры.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ст.7 Закона о приватизации установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, находится в собственности муниципального образования г.Новочебоксарск.

Спорная квартира была предоставлена ФИО1 на основании решения исполком городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры составом семьи 3 человека: ФИО1 - квартиросъемщик, Андреева Н.Е.- жена, Андреева Е.В. - дочь.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно поквартирной карточке, в спорной квартире были зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО1 с 1978 года, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; жена Андреева Н.Е. - с 1978 года; дочь Елена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 1978 года; внук Сергеев С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; мать ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с смертью.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ремэкс-Плюс» в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Андреева Н.Е., Сергеев С.С., Андреева Е.В.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Андреева Н.Е. является нанимателем спорного жилого помещения. Согласно представленной справке администрации г.Новочебоксарск от 15.0.2023 № Андреева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участие в приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Муниципального образования - г.Новочебоксарск Чувашской Республики, не принимала.

Как следует из заявлений Андреевой Н.Е., Сергеева С.С. от ДД.ММ.ГГГГ, поданных ими в администрацию г.Новочебоксарска Чувашской Республики, в приватизации квартиры №35 дома №11 по ул. Ж.Крутовой г. Новочебоксарска, участвовать они отказываются.

В соответствии со ст.1 Закона о приватизации приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как также разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО1 и членам его семьи Андреевой Н.Е., Андреевой Е.В. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Из писем администрации г.Новочебоксарска от 12 и 25 сентября 2023 года следует, что Андреевой Е.В. сначала приостановлено, затем отказано в предоставлении муниципальной услуги по передаче жилого помещения в собственность в связи с расхождениями в инициалах заявителя в паспорте и в ордере на жилое помещение - в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ указана ФИО8, в паспорте Андреева Е.В.

Между тем, согласно представленным истцом документами и сведениям ЕГР ЗАГС дочерью ФИО1 и Андреевой Н.Е. является Андреева Елена Вячеславовна, которая с момента предоставления жилого помещения была вселена в спорное жилое помещение и проживает там по настоящее время.

В силу изложенного отказ администрации г.Новочебоксарск в приватизации спорной квартиры нарушает права Андреевой Е.В. и противоречит требованиям закона. Поэтому её исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Суд оценивает доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в совокупности с имеющимися доказательствами, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Андреевой Елены Вячеславовны к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики и Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики удовлетворить.

Признать за Андреевой Еленой Вячеславовной (паспорт №) по праву приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья               Д.Ю. Огородников

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.