Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3579/2020 ~ М-1843/2020 от 20.05.2020

Дело № 2-3579/2020

24RS0046-01-2020-002638-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2020 года                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре Казаковой А.В.

с участием истца Мирзоева Я.А., его представителя Белобородова О.А., действующего на основании доверенности от 13.05.2020, старшего помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Чепелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирзоева Яна Алгейдаровича к Калинину Юрию Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мирзоев Я.А. обратился в суд иском к Калинину Ю.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении имеются вещи, принадлежащие истцу и членам его семьи, также истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает спорное жилое помещение в надлежащем состоянии, делает ремонты в нем. В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит родственник истца Калинин Ю.Н., который ранее проживал в спорной квартире. Однако, в спорной квартире ответчик не проживает более двух лет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, ремонт квартиры не производит. При этом, сняться добровольно с регистрационного учета не желает.

В указанной связи, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Истец Мирзоев Я.А., его представитель Белобородов О.А., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик Калинин Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно по адресу, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не поступало.

Старший помощник прокурора Свердловского района г. Красноярска Чепелева Н.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования полагала законными и обоснованными. Из заключения помощника прокурора следует, что ответчик Калинин Ю.Н. собственником или членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и истцом отсутствует, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Таким образом, требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения истца, старшего помощника прокурора, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и его представителя, заслушав заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи от 14.06.2017 истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 18.06.2020. Право собственности Мирзоева Я.А. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 31.07.2017 (л.д. 24-25).

Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете продолжает состоять Калинин Ю.Н., зарегистрированный с 09.08.2017, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.03.2020 на спорную квартиру (л.д. 7), адресной справкой управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 17.06.2020 (оборот л.д. 18).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, ответчик является ему родственником, ранее проживал в квартире, однако, более двух лет назад выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства, вещей его в спорной квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, в связи с чем, Калинин Ю.Н. прекратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от 30.11.2020, составленным с участием собственников квартир № расположенных по адресу: <адрес>. Левковой О.В., Новиковой Д.П.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, регистрация Калинин Ю.Н. в квартире истца нарушает его права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено, сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика Калинина Ю.Н. прекратившим право пользования спорным жилым помещением – квартирой № <адрес>, поскольку Мирзоев Я.А. является собственником спорной квартиры, ответчик Калинин Ю.Н. членом семьи собственника, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, не является, законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой не имеет, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Согласно статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Кроме того, самостоятельных исковых требований Мирзоевым Я.А. к Отделу по вопросам миграции ОП №6 МУ МВД России «Красноярское» по делу не предъявлялось, в качестве соответчика оно к участию в деле не привлекалось.

Вместе с тем суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия Калинина Ю.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирзоева Яна Алгейдаровича к Калинину Юрию Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Калинина Юрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым    помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Калинина Юрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.12.2020.

Судья                                         О.А. Милуш