Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1569/2024 ~ М-433/2024 от 25.01.2024

    УИД 16RS0043-01-2024-000817-44

     Дело № 2-1569/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года                                 город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Замалиевой Л. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё», С. об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, оформлении отдельных платёжных документов,

установил:

Б. обратилась к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее – ООО УК «Жильё»), С. с иском об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, оформлении отдельных платёжных документов. В обоснование иска указав, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 44,8 кв. м, с кадастровым номером ..., на основании договора купли-продажи от .... Ответчик является бывшим супругом истца и сособственником ? доли в указанной жилом помещении. Ответчик С. после прекращения семейных отношений с истцом проживает в указанной квартире один, однако в оплате коммунальных платежей не участвует и отказывается оплачивать свою долю в расходах на содержание квартиры. Истцом были предприняты попытки мирного разрешения данной ситуации, на которые ответчик ответил отказом. Истец обратилась в ООО УК «Жильё» с просьбой о разделе финансового лицевого счёта на оплату коммунальных услуг между ней и ответчиком, на что ей ответили отказом, поскольку необходимо согласие всех собственников. В связи с изложенным истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу ... равных долях каждому из собственников в размере по ? доли, а также обязать ООО УК «Жильё» в установленном законом порядке заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры.

Истец Б. и её представитель З. в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не направил.

Представитель ответчика ООО УК «Жильё» в судебное заседание не явился, в ранее направленном отзыве не возражал против определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: Б. – ? части платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, С. – ? части платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, согласно долям в праве собственности.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части первой статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Б. и С. состояли в браке.

В период брака на основании договора купли-продажи квартиры от ... ... С. и Б. приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу ..., по ? доли.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за сторонами ....

Таким образом, в настоящее время собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу ..., являются С. и Б.

На основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... брак между С. и Б. прекращен.

Согласно выписке из домовой книги от ..., в жилом помещении, расположенном по адресу ..., зарегистрированных жильцов не имеется.

Поскольку Б. и С. являются собственниками указанного выше жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым возложить на ООО УК «Жильё» обязанность по заключению с Б. и С. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом их долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Б. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё», С. об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, оформлении отдельных платёжных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу ..., Б. (паспорт ... выдан ... по ... в ... ...) и С. (паспорт ... выдан ... России по ... в ... ...) в равных долях, по ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН 1651063651) в установленном законодательством порядке заключить с Б. (паспорт ... по ... в ... ...) и С. (паспорт ... выдан ... России по ... в ... ...) отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу ..., на имя Б. в размере ? доли, на имя С. в размере ? доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья -                                             А. И. Ахмадеева

    Мотивированное решение изготовлено ....