Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2023 ~ М-71/2023 от 31.07.2023

№г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 г.                                                                                      с.<адрес>

         Джейрахский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего - ФИО9

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Джейрах» <адрес> Республики Ингушетия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, пер. Ахриева, б/н, площадью № кв.м. в силу приобретательной давности. В обосновании свих требований ссылается на то, что в его владении находится земельный участок, расположенный в с.<адрес> с 1990 года. Данный земельный участок ранее принадлежал его отцу ФИО8 Магомеду, право собственности на земельный участок не оформлено. В связи с чем обратился в суд с указанным иском.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего ответчика - в качестве надлежащего ответчика привлечено муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Джейрах» <адрес> Республики Ингушетия,     Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия привлечены по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора.

        Представитель истца ФИО1 - ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

        Глава администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

        Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, каких-либо письменных заявлений или ходатайств относительно заявленных требований истца суду не представили.

        Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

             Приобретение права собственности регламентируется главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество.

        В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

        Из совокупности положений статей 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

        Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

        Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

        В исковом заявлении ФИО1 ссылается на то, что в его владении находится земельный участок, расположенный в с.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, право собственности на него не оформлено. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец пояснил, что на данном земельном участке имеется старый жилой домик, возведенный задолго до возвращения его родителей из Казахстана, в подтверждение представил фотографию этого дома. Также пояснил, что на данном земельном участке ведутся работы по возведению забора, каких-либо претензий со стороны представителей власти к нему не предъявлялось. Земельный участок сформирован, проведены кадастровые работы.

        Как следует из письменного ответа главы администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия от 1.09.2023г. №, земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Джейрахский муниципальный район, с.<адрес>, пер. Ахриева, б/н, не числится в похозяйственных книгах администрации. Со слов сельчан с советских времен указанный земельный участок принадлежит семье ФИО1

В судебном заседании глава муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Джейрах» Джейрахского муниципального района Республики Ингушетия пояснил, что указанным истцом земельным участком действительно владел при жизни отец истца - ФИО7 Факт владения истцом земельным участком с момента смерти его отца, никем не оспаривается, спора о праве на указанный земельный участок иными лицами не заявлялось.

Судом установлено, что владение ФИО1 земельным участком не нарушает права муниципального образования, земельный участок не ограничен и не изъят из оборота, не установлено нарушения чьих бы то ни было прав при получении этого участка во владение и во время владения им.

Разрешая требования истца, с учетом положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Джейрахский муниципальный район, с.<адрес>, пер. Ахриева, б/н.

        На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Джейрах» <адрес> Республики Ингушетия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, пер. Ахриева, б/н.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия через Джейрахский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна: