Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-438/2021 ~ М-393/2021 от 25.08.2021

Дело № 2-438/2021 (УИД 24RS0027-01-2021-001159-06)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

г. Кодинск                                19 октября 2021 года

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Яхина В.М.,

при секретаре Криворученко О.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Викторовой Т.Н. к администрации города Кодинска Кежемского района Красноярского края о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Викторова Т.Н. обратилась с иском в суд к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с общей площадью 65,4 кв.м в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца (3/7 доля) и ее сына ФИО3 (4/7 доли). В период с 01.11.2020 года по 01.03.2021 года она (истец) осуществила работы по перепланировке квартиры. Выполнила следующие работы: демонтировала полы, выполнила бетонную стяжку. При входе в помещение справа между жилой комнатой и коридором демонтирована перегородка, демонтирована перегородка между кладовой, окрашены стены, заменена электропроводка. Работы выполнялись ИП ФИО4, осуществляющей деятельность в области строительства. Согласование перепланировки квартиры она не получала, поскольку посчитала, что демонтаж перегородок не является основанием для перепланировки. Однако при обращении к ответчику ей было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки, на что выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку согласно техническому заключению о состоянии несущих конструкций объекта недвижимости от марта 2021 года, выданной ООО «Альтернатива» существующая перепланировка спорного жилого помещения не несет изменений в конструктивной схеме здания и не оказывает влияния на несущую способность основных конструкций перекрытий, покрытия, ограждающих конструкций, в том числе внутренних и наружных стен. Не затрагивает конструктивные и другие характеристики и их надежности и безопасности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом (подпункт 4, пункт 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ), а также не нарушает санитарные, пожарные и другие правила, действующие на территории РФ.

Истец Викторова Т.Н. в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным при ее подаче.

Представитель ответчика администрации города Кодинска Кежемского района Красноярского края Васильева О.Н., действующая на основании доверенности, в предварительном судебном заседании исковые требования не признала, поддержала представленный отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 4 ст. 152 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.

Согласно абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

В силу статьи 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения допускается только с разрешения органа местного самоуправления.

Согласно статье 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

Закон (статьи 26 - 29 ЖК РФ) не содержит запрета и не исключает полномочия органа местного самоуправления согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранения жилого помещения в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином представлены указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства (статья 27 ЖК).

Таким образом, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии может быть разрешен судом по заявлению гражданина только после получения им надлежащим образом оформленного отказа уполномоченного органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и перепланировки и, соответственно, в сохранении жилого помещения в существующем положении. Правомерность такого отказа подлежит рассмотрению судом в порядке рассмотрения соответствующих исковых требований.

Как установлено судом, вопрос о согласовании самовольной перепланировки органом местного самоуправления по существу не рассматривался в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Узаконить самовольную перепланировку жилого помещения возможно только в процессе согласования самовольно выполненной перепланировки с органом местного самоуправления, т.е. законом установлен внесудебный (административный порядок).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 152, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░░░░ ░.░.