Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2021 ~ М-709/2020 от 22.12.2020

УИД 76RS0003-01-2020-001013-12

Дело № 2-121/2021 Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2021 года г. Гаврилов-Ям                                

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотова <данные изъяты> к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Болотов А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 26 февраля 2020 года кадастровым инженером Захаровым А.Е., признании права собственности на земельный участок общей площадью 1320 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 25 сентября 2020 года по делу № 2-430/2020 за Болотовым А.Ю. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом ранее принадлежал отцу истца Болотову Ю.Д. на основании свидетельства о праве на наследство от 25 февраля 1972 года № 329. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1298 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Кадастровым инженером Захаровым А.Е. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка, окруженная забором, составляет 1320 кв.м., вместо 1298 кв.м. как указано в ЕГРН, в связи с чем местоположение границ земельного участка подлежит уточнению. Принимая во внимание, что право собственности истца на жилой дом возникло в результате наследования, Болотов А.Ю. имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность.

На основании определений суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района, Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа.

В судебное заседание истец Болотов А.Ю. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Белянкина А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, уточнив, что при определении местоположения границ и площади земельного участка следует руководствоваться межевым планом от 16 декабря 2020 года.

Представитель ответчиков Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района и Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Василевская В.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа Волкова Г.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании вступившего в законную силу решения Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 25 сентября 2020 года по делу № 2-430/2020 за истцом Болотовым А.Ю. в порядке наследования признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее указанный жилой дом принадлежал отцу истца ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Гаврилов-Ямской государственной нотариальной конторы ФИО8

Жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером Захаровым А.Е. 16 декабря 2020 года подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе обмера земельного участка границы указаны заказчиком кадастровых работ согласно фактическому использованию. По результатам выполненных кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 1320 кв.м., по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь составляет 1298 кв.м., оценка расхождения 22 кв.м. Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ).

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 года, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования и право собственности наследодателя Болотова Ю.Д. на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, исковые требования Болотова А.Ю. о внесении изменений в сведения ЕГРН и признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно межевому плану от 16 декабря 2020 года, подготовленному кадастровым инженером Захаровым А.Е., площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1320 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Болотова <данные изъяты> удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1320 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 16 декабря 2020 года кадастровым инженером Захаровым Андреем Евгеньевичем.

Признать за Болотовым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1320 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 16 декабря 2020 года кадастровым инженером Захаровым Андреем Евгеньевичем.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья      Е.В. Пушкина