Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2023 ~ М-491/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-477/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года                                  с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего    судьи                                 А.М.Курганского,

при секретаре судебного заседания                                                Б.Б. Хату,

с участием истца                                                                                     Х.А. Алиева,

представителя истца по доверенности                                                    А.А. Богус,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева Х.А. к Виниченко Л.Ю., Гуренко Е.Ю. о признании права собственности,

            УСТАНОВИЛ:

Алиев Х.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Гуренко Е.Ю., Виниченко Л.Ю., в котором просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2591 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у ответчика вышеуказанное имущество, что подтверждается передаточным актом. В установленные законом сроки не обратился в регистрационные органы для переоформления и до настоящего времени Г.Г.П. значится собственником. Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. В течение срока владения претензий и споров на имущество от других лиц не предъявлялось.

Истец, его представитель в ходе судебного заседания поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчики уведомлены в судебное заседание не явились.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у Г.Г.П.. жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2591 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Не зарегистрировав свое право собственности в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ продавец Г.Г.П. умерла, согласно наследственного дела№, наследниками являются Гуренко Е.Ю., Виниченко Л.Ю.. Истец Алиев Х.А. более 18 лет владеет недвижимым имуществом, принадлежащем на праве собственности добросовестно, открыто и непрерывно.

Данные обстоятельства подтверждаются так же следующими доказательствами: договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ФГУП «Красногвардейский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ,; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.; абонентской книжкой на имя ФИО4; выпиской из похозяйственной книги муниципального образования «Садовское сельское поселение» за периоды с 2002 по 2021 годы, из которых следует, что с 2002 года ФИО5 Х.А. значится по указанному адресу, и с 2002 является главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.; уведомлением о приостановлении в государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями Ф.Ч.А.К. и А.К.М.О. которые подтвердили, что истец с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным имуществом.

В подтверждении фактического пользования указанным имуществом истцом предоставлены квитанции об оплате за коммунальные услуги.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абз 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждаются доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном владеет как своим собственным вышеуказанным недвижимым имуществом по настоящее время, то есть более восемнадцати лет, что с учетом установленных по делу обстоятельств в силу положений ст. 234 ГК РФ, является основанием для признания за истцом права собственности на данное имущество. Ввиду изложенного суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с положениями ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеназванным Федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление Алиева Х.А. к Виниченко Л.Ю., Гуренко Е.Ю. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Алиевым Х.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<данные изъяты>, паспорт: <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 2591 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

    Судья Красногвардейского районного суда

Республики Адыгея                                                                 А.М. Курганский