Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2023 ~ М-449/2023 от 18.05.2023

34RS0042-01-2023-000571-78

№2-591/2023

город Фролово                                                                         15 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 15 июня 2023 года гражданское дело по иску Останина Сергея Владимировича к Ефимову Виктору Алексеевичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Останин С.В. обратился в суд с иском к Ефимову В.А. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома № расположенной в <адрес>. Однако, фактически он владеет изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчик является собственником другой изолированной части указанного жилого помещения. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного <адрес>, признав за ним право собственности на изолированную часть жилого дома № в <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., с инвентарным номером №, состоящую из веранды литер «а» площадью 18,7 кв.м., трёх жилых комнат размерами 15,8 кв.м., 10,1 кв.м., 11,8 кв.м., прихожей площадью 11,6 кв.м, коридора площадью 7,5 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., санузла площадью 3,1 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома № расположенную <адрес>.

Истец Останин С.В., извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ефимов В.А., извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Останин С.В. является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, действовавшим на момент возникновения правоотношений.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение, следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома № в <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома № в <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., с инвентарным номером №, состоящую из веранды литер «а» площадью 18,7 кв.м., трёх жилых комнат размерами 15,8 кв.м., 10,1 кв.м., 11,8 кв.м., прихожей площадью 11,6 кв.м, коридора площадью 7,5 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., санузла площадью 3,1 кв.м., хозяйственными постройками: гаражом литер «Г» площадью 33,0 кв.м., баней литер «Г1» площадью 7,8 кв.м., сараем с погребом (часть) литер «Г2» площадью 25,9 кв.м., сараем литер «Г3» площадью 63,5 кв.м., навес литер «Г4» площадью 21,9 кв.м., навесом литер «Г5» площадью 33,9 кв.м., уборной литер «Г6» площадью 1,8 кв.м., и имеющей отдельный вход.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцу 1/2 доля жилого дома № в <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Ефимовым В.А. признано право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома № в <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Останина С.В. на 1/2 долю жилого дома № в <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Останина Сергея Владимировича к Ефимову Виктору Алексеевичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Останину Сергею Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в натуре принадлежащую ему в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома № в <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., с инвентарным номером №, состоящую из веранды литер «а» площадью 18,7 кв.м., трёх жилых комнат размерами 15,8 кв.м., 10,1 кв.м., 11,8 кв.м., прихожей площадью 11,6 кв.м, коридора площадью 7,5 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., санузла площадью 3,1 кв.м., хозяйственными постройками: гаражом литер «Г» площадью 33,0 кв.м., баней литер «Г1» площадью 7,8 кв.м., сараем с погребом (часть) литер «Г2» площадью 25,9 кв.м., сараем литер «Г3» площадью 63,5 кв.м., навес литер «Г4» площадью 21,9 кв.м., навесом литер «Г5» площадью 33,9 кв.м., уборной литер «Г6» площадью 1,8 кв.м., с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Останиным Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности на изолированную часть жилого дома № в <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., с инвентарным номером №, состоящую из веранды литер «а» площадью 18,7 кв.м., трёх жилых комнат размерами 15,8 кв.м., 10,1 кв.м., 11,8 кв.м., прихожей площадью 11,6 кв.м, коридора площадью 7,5 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., санузла площадью 3,1 кв.м., хозяйственными постройками: гаражом литер «Г» площадью 33,0 кв.м., баней литер «Г1» площадью 7,8 кв.м., сараем с погребом (часть) литер «Г2» площадью 25,9 кв.м., сараем литер «Г3» площадью 63,5 кв.м., навес литер «Г4» площадью 21,9 кв.м., навесом литер «Г5» площадью 33,9 кв.м., уборной литер «Г6» площадью 1,8 кв.м., с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Останина Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на 1/2 долю жилого дома № в <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано      в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья                     подпись                            Сотникова Е.В.