Решение по делу № 2-1867/2021 от 30.08.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2021

УИД: 66MS0135-01-2021-002091-16                                                    Дело № 2-1867/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камышлов 02 сентября 2021 года

Мировой судья судебного участка № 3 Камышловского судебного района Свердловской области Амиев К.Ю., при секретаре судебного заседания Веретельниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Обслуживающая районная компания» обратилось исковым заявлением к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. 9 Мая, д. 9, на основании договора управления многоквартирными домами <НОМЕР> от <ДАТА3>, заключенного между Администрацией МО «Восточное сельское поселение» и ООО «Обслуживающая районная компания». Ответчик <ФИО1> зарегистрирована в квартире <НОМЕР>, расположенной в д. 9 по ул. 9 Мая в п. <АДРЕС>, занимает жилое помещение по договору социального найма <НОМЕР> от <ДАТА4> Своевременно ответчиком оплата за услуги ЖКХ не вносится, частично оплачена задолженность в размере 8744 руб. В адрес ответчика  была направлена претензия от <ДАТА5> <НОМЕР>. В связи с чем, истец на основании ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 32524,09 руб.; денежные средства в виде судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1185,08 руб.; денежные расходы на отправку претензии почтовым сообщением в размере 312 руб.

В судебном заседании представитель истца <ФИО3> исковое заявление поддержала по доводам в нём изложенным, дополнительно пояснила суду, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг включала в себя содержание жилья, вывоз ЖБО и потребление электроэнергии на общедомовые нужды.

Ответчик <ФИО1> в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление к которому приложила документы об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно копии выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, уд. 9 Мая, д. 9, кв. 13, является МО «Восточное сельское поселение» (дата государственной регистрации права - <ДАТА8>).

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, уд. 9 Мая, д. 9, квартира <НОМЕР> имеет площадь 46,3 кв.м. и имеет части помещения следующего назначения: лоджия, жилая, кухня, коридор, ванная, туалет, шкаф.

Из копии договора социального найма жилого помещения от <ДАТА9> <НОМЕР> следует, что администрацией МО «Восточное сельское поселение» <ФИО1> предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. 9 Мая, д. 9, кв. 13, общей площадью 46,3 кв.м., из п. 3 договора с следует, что совместно с <ФИО1> проживают дочери - <ФИО4>, <ДАТА10> г.р., <ФИО5> <ДАТА11> г.р. (л.д. 17-19).

Из справки администрации МО «Восточное сельское поселение» от <ДАТА12> <НОМЕР> следует, что в вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован, фактически проживают <ФИО1>, <ФИО4>, <ФИО5> (л.д. 16.)

Согласно справки администрации МО «Восточное сельское поселение» от <ДАТА13> <НОМЕР> следует, что <ФИО1>, <ФИО4>, <ФИО5> проживают в жилом помещении, расположенном по адресу ул. 9 Мая, д. 9, кв. 13.

В материалы дела истцом представлены копии договоров управления многоквартирным домом от <ДАТА14> <НОМЕР> и от <ДАТА3> <НОМЕР>, заключённых между ООО «Обслуживающая районная компания» и администрацией МО «Восточное сельское поселение». Согласно представленным договорам истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, уд. 9 Мая, д. 9, установлен тариф на содержание жилья в размере 16,65 руб. за кв.м. в месяц, а также тариф на вывоз жидких бытовых отходов в размере 200,14 руб. за 1 куб. м. Аналогичные ставки платы за содержание жилья установлены решениями Думы МО «Восточное сельское поселение» от <ДАТА15> <НОМЕР>.

Также в материалы дела представлены копии Постановлений Региональной энергетической комиссии <АДРЕС> области от <ДАТА16> <НОМЕР>-ПК, от <ДАТА17> <НОМЕР>, от <ДАТА18> <НОМЕР>, от <ДАТА19> <НОМЕР>-ПК, которые, согласно доводам представителя истца, использовались при осуществлении расчётов.

Согласно представленного истцом расчёта, с учётом оплаты части долга, задолженность <ФИО1>. за жилищно-коммунальные услуги составляет 32524,09 руб.

Проверив представленный расчёт задолженности суд, приходит к выводу, что расчёт платы, в том числе за услуги по вывозу жидких бытовых отходов, осуществлён без учёта технических характеристик жилого помещения.

Из пояснений представителя истца  и представленного расчёта следует, что при расчёте платы за услуги по вывозу ЖБО использовался норматив потребления 5,26 кв. м. на 1 человека в месяц, установленный Постановлением Региональной энергетической комиссии <АДРЕС> области от <ДАТА17> <НОМЕР>. Согласно п. 2.12 приложения к указанному постановлению следует, что норматив потребления 5,26 куб. м. на 1 человека в месяц используется при оборудовании жилого помещения ванными сидячими длиной 1200 мм с емкостными газовыми или электрическими водонагревателями.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что доказательств оборудования жилого помещения ответчика ванными сидячими длиной 1200 мм с емкостными газовыми или электрическими водонагревателями суду не представлено. Представленный в материалы дела технический паспорт жилого дома не содержит сведений об оборудовании жилого помещения ответчика ванной сидячей длиной 1200 мм с емкостным газовым или электрическим водонагревателем. При этом название жилого помещения - ванная свидетельствует о целевом назначении помещения, но не свидетельствует о фактическом наличии в жилом помещении конкретного санитарно-технического оборудования.

При таких обстоятельствах при расчёте задолженности за услуги по вывозу жидких бытовых отходов, с учётом отсутствия у суда сведений об установленном у ответчика санитарно-технического оборудовании, суд полагает необходимым руководствоваться п. 2.4 приложения Постановления Региональной энергетической комиссии <АДРЕС> области от <ДАТА17> <НОМЕР>, нормативом, установленным для жилых помещений без ванн и душа, в размере 3,01 куб. м. на 1 человека в месяц.

Из представленного истцом расчёта платы  следует, что расчёт платы за ЖБО начислялся исходя из норматива потребления 5,26 куб.м. на человека в мае 2020 - в отношении 3 человек, в период с июня по декабрь 2020 в отношении 2 человек, в период с марта по апрель 2020 года плата за услуги по вывозу ЖБО не начислялась.

При таких обстоятельствах ответчику подлежала начислению следующая сумма оплаты за услуги по вывозу ЖБО в размере 14459,11 руб., исходя из следующего расчёта

9 месяцев (период с мая по декабрь 2020 года, указанный в расчёте истца) * 3 (проживающий человек)* 3,01 куб.м. (норматив образования ЖБО исходя из потребления холодной воды)*200,14 руб. (тариф на услуги по вывозу ЖБО, установленный договором)

Также исходя из ставки платы в размере 16,65 руб. за 1 кв.м., утверждённой решением Думы МО «Восточное сельское поселение» от <ДАТА15> <НОМЕР> и установленной договорами управления многоквартирным домом с ответчика подлежит взысканию сумма платы за содержание жилья в размере 7269,85 руб.:

(16,65 руб. * 46,3 кв.м./31 дней * 16 дней)+ (16,65 руб. * 38,7 кв.м. * 9 месяцев)

Проверяя обоснованность начисления платы за общедомовое потребление электрической энергии суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 48 Правил, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 17 Приложения <НОМЕР> к Правилам, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

 ,

где:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА20> N 306;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правил Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

 ,

где:

ViОДН - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 Приложения <НОМЕР> к Постановлению РЭК <АДРЕС> области от <ДАТА18> <НОМЕР> установлен норматив потребления электрической энергии для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами и электроотопительными и энергонагревательными установками для целей горячего водоснабжения в размере 1,96 кВт.ч. на 1 кв.м. общей площади.

Пунктом 3.1 Приложения <НОМЕР> к Постановлению РЭК <АДРЕС> области от <ДАТА16> <НОМЕР>-ПК установлены тарифы на электрическую энергию для населения, проживающего в сельских населённых пунктах в размере 2,86 руб. за кВт.ч. на первое полугодие 2021 года и 3 руб. на второе полугодие 2020 года.

Согласно технического паспорта многоквартирного дома общая площадь помещений входящих в состав общего имущества составляет 84,6 кв.м.

Из представленных в материалы дела квитанций и расчёта следует, что  общая площадь квартир в многоквартирном доме составляет 825,3 кв.м.

Таким образом, общая задолженность ответчика за коммунальные услуги электроэнергии составляет 273,86 руб. исходя из следующего расчёта:

1,96 кВт.ч. * 84,6 кв.м. * 46,3 кв.м. * 825,3 кв.м. * 2,86 руб.*4 месяца (за период с апреля по июнь 2020 года) + 1,96 кВт.ч. * 84,6 кв.м. * 46,3 кв.м. * 825,3 кв.м. * 3 руб. *6 за период с июля по декабрь 2020 года)

Из представленных ответчиком чеков, а также расчёта задолженности, следует, что ответчиком в спорный период ответчиком оплачена сумма задолженности в размере 8744 руб.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности в размере 13258,82 руб. (14459,11 руб. + 7269,85 руб.+ 273,86  руб. - 8744 руб.)

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере 678,40 руб., а также расходы на отправку писем почтовым сообщением, в подтверждение понесенных расходов к иску приложены копии платёжных поручений от <ДАТА21> <НОМЕР>, <ДАТА22>  <НОМЕР> на сумму 665,62 и 345,44 руб., квитанция об отправке почтового отправления ответчику на сумму 245,14 руб.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично взысканию с ответчика подлежит сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в  размере 483,11 руб., а также почтовые расходы в размере 127,19 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА23> по <ДАТА24> в размере 13285,82 руб.

Взыскать с <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 483,11 руб.

Взыскать с <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» расходы на отправку писем почтовым отправлением в размере 127,19 руб.

Лица, участвующие в деле, их представители могут подать заявления о составлении мотивированного решения суда в течение трёх дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если они присутствовали в судебном заседании, или в течение пятнадцати дней, если они не присутствовали в судебном заседании, не включая нерабочие дни.

Со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, мировой судья составит мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления такого заявления, не включая нерабочие дни.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца путём подачи жалобы через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                        <ФИО6>