Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2023 ~ М-207/2023 от 25.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Уда                                                              29 сентября 2023 года

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при секретаре Константиновой И.Ю., с участием истца Клепикова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению Клепикова С. С.ча к администрации Молькинского муниципального образования Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Клепиков С.С. обратился с иском к администрации Молькинского муниципального образования Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указано, что истец проживает по адресу: <адрес обезличен> момента рождения. Данная квартира была предоставлена его отцу Клепикову С. И. как работнику совхоза «Щербаковский» (СХПК «Щербаковский»). В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности Молькинского муниципального образования и районного муниципального образования «Усть-Удинский район». После ликвидации СХПК «Щербаковский» квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления. Истец желает приватизировать данную квартиру, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, однако воспользоваться своим правом на приватизацию в соответствии с законодательством не имеет возможности, поскольку фактически получил отказ в виде справок Молькинского муниципального образования и комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района. Квартира, в которой зарегистрирован истец, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, каких-либо ограничений для приватизации данной квартиры не установлено. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Клепиков С.С. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, приведенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить. По данному адресу зарегистрирован и проживает один. Данная квартира была предоставлена его отцу.

Представитель ответчика администрации Молькинского муниципального образования Усть-Удинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика согласно ст. 167 ГПК РФ, и, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. ГК РФ - в соответствии с основными началами гражданского законодательства (п.1 ст. 1) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права.

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 11.06.2021) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядок регистрации перехода права собственности в порядке приватизации в случае отсутствия одной из сторон подлежащей совершению в данном случае сделки не урегулирован.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован с <дата обезличена> и по настоящее время Клепиков С. С.ч, что подтверждается справкой администрации Молькинского сельского поселения № <обезличено> от <дата обезличена>. Проживает один.

Согласно свидетельству о рождении № <обезличено> родителями Клепикова С.С. являются отец Клепиков С. И. и мать Клепикова Л. А..

Клепиков С.И., <дата обезличена> года рождения, умер <дата обезличена>, запись акта о смерти № <обезличено> от <дата обезличена>, свидетельство о смерти серия № <обезличено>.

Из трудовой книжки Клепикова С.И., <дата обезличена> года рождения, следует, что <дата обезличена> принят в совхоз «Щербаковский» сварщиком. В трудовой книжке имеется запись о том, что <дата обезличена> совхоз «Щербаковский» преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив. Клепиков С.И. <дата обезличена> уволен по ст. 31 КЗоТ РФ (по собственному желанию), с выделением имущественного пая.

Из архивной справки сектора архива администрации Усть-Удинского района следует, что предоставить сведения относительно социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (кому предоставлялась, к жилищному фонду какого предприятия относилась), на основании какого документа – ордера, договора социального найма иного акта распоряжения квартирой, в квартиру были вселены граждане, не представляется возможным, ввиду отсутствия в документах архива и запрашиваемой информации.

На основании постановления мэра Усть-Удинского района № 236 от 22.12.1997 совхоз «Щербаковский» перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Щербаковский» (СХПК «Щербаковский»). Сведения о передаче жилищного фонда совхоза в ведение муниципального образования в документах архива не обнаружены.

Сведения о зарегистрированном праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений, представленным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от <дата обезличена> № № <обезличено>.

В соответствии с ответом ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <дата обезличена> № <обезличено>, в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении, отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по вышеприведенном адресу.

Из анализа представленных сведений следует, что указанный объект недвижимого имущества в настоящее время не принадлежит кому-либо на праве собственности либо ином вещном праве.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый № <обезличено>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности истцу Клепикову С.С., основание для государственной регистрации – выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № <обезличено> от <дата обезличена>.

В соответствии с представленным в материалы дела ответом администрации Молькинского муниципального образования № <обезличено> от <дата обезличена> в приватизации вышеуказанной квартиры Клепикову С.С. отказано, поскольку в реестре муниципальной собственности данная квартира не значится.

Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района Иркутской области № <обезличено> от <дата обезличена> следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности районного муниципального образования «Усть-Удинский район» не значится, в связи с чем в приватизации Клепикову С.С. отказано.

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, имеющей общую площадь <данные изъяты> кв.м., из которой жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., дом <дата обезличена> года постройки.

Сведений о том, что спорная квартира признана аварийной, в материалах дела не имеется.

Сторонами не оспорено, что вышеуказанная спорная квартира входила в жилищный фонд совхоза «Щербаковский» и была выделена отцу истца Клепикову С.И. как работнику совхоза. Совхоз «Щербаковский» был реорганизован в СХПК «Щербаковский», сведений о том, что жилищный фонд совхоза передавался в ведение органов местного самоуправления в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Вместе с тем, судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, владеет на праве собственности земельным участком, на котором оно расположено. Факт законного вселения Клепикова С.С., являвшегося членом семьи нанимателя Клепикова И.С., и владения спорной квартирой в судебном заседании подтвержден, иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорной квартиры, не установлено.

С учетом приведенных норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец имеет законное право на бесплатную передачу ему в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Клепикова С. С.ча удовлетворить.

Признать за Клепиковым С. С.ем, <дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес обезличен>, паспорт: серия № <обезличено>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья                                     О.В. Максименко

Мотивированный текст решения составлен 05.10.2023