Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2324/2023 ~ М-353/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-2324/2023 УИД 53RS0022-01-2023-000474-81

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года                      Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Павловской А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-ВН» к ООО «Альянс-ВН» к Николаеву А.В., Николаеву В.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Альянс-ВН» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ответчикам Николаеву А.В., Николаеву В.В., Николаеву Н.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Общее имущество собственников указанного многоквартирного жилого дома в настоящее время обслуживает Общество. За период с ноября 2019 по сентябрь 2022 года за ответчиками числится задолженность на сумму 564 872 руб. 14 коп. На основании ст.ст.39, 67, 69, 153, 155, 158 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома за указанный период в сумме 50 143 руб. 69 коп. и пени в сумме 13 221 руб. 10 коп., почтовые расходы в сумме 228 руб. 60 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 750 руб., расходы по оплате госпошлины.

Определением суда от 10 апреля 2023 года производство по делу по иску Альянс-ВН» к Н* о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, прекращено в связи со смертью.

Впоследствии истец исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с Николаева А.В. и Николаева В.В. в пользу Общества задолженность за период с ноября 2019 по август 2021 года в размере 31 492 руб. 33 коп., пени в размере 11 330 руб. 83 коп., почтовые расходы в сумме 228 руб. 60 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 750 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2146 руб. 16 коп.; взыскать с Николаева А.В. в пользу Общества задолженность с сентября 2021 по сентябрь 2022 в размере 18 651 руб. 36 коп., пени в размере 1890 руб. 27 коп.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Николаев А.В, Николаев В.В. в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что Николаев А.В. является нанимателем <адрес> новгородского района на основании договора социального найма от 25.10.2012 года.

В данном жилом помещении зарегистрированы: Николаев А.В. с 29.04.1981 года и по настоящее время, Николаев В.В. – с 27.10.1997 по 04.06.2021, Николаев Н.В. –с 07.05.1990 по 13.12.2022

01 мая 2015 года между ООО «Хозяйство жилищное» (после переименования – ООО «Альянс-ВН») и собственниками помещений МКД № 100 по <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями Договоров предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также и за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что ответчиками в период с ноября 2019 по сентябрь 2022 года не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 50 143 руб. 69 коп.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, с ответчиков Николаева А.В. и Николаева В.В. в пользу Общества подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2019 по август 2021 года в размере 31 492 руб. 33 коп, с ответчика Николаева А.В. – с за период с сентября 2021 по сентябрь 2022 в размере 18 651 руб. 36 коп.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений» установлен мораторий на взыскание пени в период с 6 апреля 2020 года по 01 января 2021 года.

С учетом приведенного правового регулирования Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019 по сентябрь 2022 года в сумме 13 221 руб. 10 коп.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, с ответчиков Николаева А.В. И Николаева В.В. в пользу Общества надлежит взыскать задолженность по пени за период с ноября 2019 по августа 2021 в сумме 11 300 руб. 83 коп., с Николаева А.В. за период с сентября 2021 по сентябрь 2022 в сумме 11890 руб. 36 коп.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Николаева А.В. и Николаева В.В. в пользу Общества подлежат взысканию солидарно почтовые расходы в сумме 152 руб. 40 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 419 руб. 66 коп., с ответчика Николаева А.В. в доход государства 681 руб. 08 коп.

Расходы по оплате услуг представителя согласно ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и в соответствии со ст.100 ГПК РФ по письменному ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению в разумных пределах.

Как установлено в судебном заседании, за предоставленные услуги Обществом выплачены денежные средства в сумме 750 рублей, что подтверждается письменными материалами дела.

При таких обстоятельствах, с учетом сложности рассматриваемого спора, удовлетворения заявленных требований, а также с учетом принципа разумности и справедливости, в пользу истца с ответчиков следует взыскать указанные расходы в размере 750 рублей.

В связи с уменьшением исковых требований, истцу надлежит возвратить из местного бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 45 руб. 22 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Альянс-ВН» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Николаева А.В., Николаева В.В. в пользу ООО «Альянс-ВН» (ОГРН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019 по август 2021 года в размере 31 492 руб. 33 коп, пени в размере 11 300 руб. 83 коп. почтовые расходы в сумме 152 руб. 40 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 750 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1419 руб. 86 коп.

Взыскать с Николаева А.В. в пользу ООО «Альянс-ВН» (ОГРН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2021 по сентябрь 2022 в размере 18 651 руб. 36 коп., пени в размере 1890 руб. 27 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 681 руб. 08 коп.

Возвратить ООО «Альянс-ВН» из местного бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 45 руб. 22 коп. по платежному поручению № 33 от 11.01.2023 года.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 10.04.2023 года.